Kendi evinizde yaşar gibi – yüksek standartta yenilenmiş, bahçeli ve kira gelirli, Rautheim’da

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

İlan no: 1072206

Kendi evinin avantajlarını arayanlar için burada özel bir alternatif bulunmaktadır: Braunschweig-Rautheim'daki bu yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş kat mülkiyetli daire; ayrı girişi, kendine ait bahçesi ve yüksek mahremiyeti sayesinde klasik bir kat mülkiyetli dairenin çok ötesinde bir yaşam hissi sunmaktadır.

Yaklaşık 122,55 m² büyüklüğündeki daire, bakımlı iki ailelik bir binanın yüksek zemin katında yer almaktadır. Üç geniş yatak odası, ferah bir yaşam alanı ve özenle seçilmiş donanım, yüksek beklentilere sahip bir yaşam için bolca alan sunmaktadır.
Daire, 2020 yılında ayrıntılara büyük özen gösterilerek kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Optimize edilmiş oda düzeninin yanı sıra pencerelerin bazı bölümleri yenilenmiş, seçkin bir ankastre mutfak monte edilmiş ve modern bir banyo oluşturulmuştur. Başlangıçtaki 1906 yapım yılından kalan ve ortaya çıkarılan tarihi ahşap karkas, oturma odası, yatak odası ve banyoda modern yaşam konseptine şık biçimde entegre edilerek mekâna özel bir karakter kazandırmaktadır. Böylece tarihi unsurlar, çağdaş yaşam konforu ve yüksek kaliteli donanımla buluşmaktadır.

Bir diğer avantaj ise kişisel kullanım ile hâlihazırda mevcut kira gelirlerinin birleşimidir. Taşınmaza, şu anda kuaför salonu olarak kiraya verilmiş ve aylık 550 € net kira geliri sağlayan, bodrum katta yaklaşık 34,84 m² büyüklüğünde bir ticari birim dahildir. Buna kiraya verilmiş iki garajdan elde edilen 175 € eklenmektedir. Böylece aylık toplam 725 € veya yıllık 8.700 € düzenli gelir oluşmakta ve bu gelir taşınmazın finansmanına cazip bir katkı sağlayabilmektedir.

Ticari birimin ayrı bir girişi ve kendine ait WC'si bulunmaktadır ve özel yaşam alanından tamamen bağımsız olarak kullanılabilmektedir. Aynı zamanda daireyle mevcut bağlantının yeniden açılması da mümkündür. Böylece alan uzun vadede esnek biçimde kullanılabilir – örneğin ev ofisi, muayenehane, atölye veya hobi alanı olarak.
Dış alan da özel ev hissine katkıda bulunmaktadır: Kendine ait bahçe, doğrudan evin yanında özel bir dinlenme alanı sunmaktadır. İki garaj ve bahçe girişinde ek bir park yeri ilave konfor sağlamaktadır.
Braunschweig-Rautheim'daki konum, hoş ve gelişmiş bir yerleşim çevresini iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Alışveriş imkânları, okullar, anaokulları ve doktorlar çevrede bulunmaktadır; Braunschweig şehir merkezi ile A36 ve A39 otoyollarına hızlıca ulaşılabilmektedir.

Teslim tarihi esnek biçimde kararlaştırılabilir. Genel olarak bu taşınmaz, yüksek kaliteli ve müstakil ev konforunu; özel bahçeyi ve yüksek mahremiyeti, mevcut kira gelirleri ve uzun vadeli kullanım esnekliğiyle bir arada sunmaktadır.

Konum