| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 157 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 157 m² |
|---|
| Цена покупки | 459.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 916,32 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072206
Тот, кто ищет преимущества собственного дома, найдёт здесь особую альтернативу: эта качественно отремонтированная квартира в Брауншвейге-Раутхайме благодаря отдельному входу, собственному саду и большому количеству приватного пространства создаёт ощущение проживания, которое значительно превосходит формат классической квартиры в собственности.
Квартира площадью около 122,55 м² расположена на высоком первом этаже ухоженного двухквартирного дома. Три просторные спальни, большая жилая зона и тщательно подобранное оснащение предлагают много пространства для комфортного проживания с высокими требованиями.
В 2020 году квартира была основательно отремонтирована с большим вниманием к деталям. Помимо оптимизированной планировки, были, в частности, заменены некоторые окна, установлена эксклюзивная встроенная кухня и создана современная ванная комната. Особый характер придаёт открытый исторический фахверк первоначального года постройки — 1906 года, который стильно интегрирован в современную концепцию интерьера в гостиной, спальне и ванной комнате. Таким образом, исторические элементы сочетаются с современным комфортом проживания и качественным оснащением.
Ещё одним преимуществом является сочетание собственного проживания с уже существующими доходами от аренды. К объекту относится коммерческое помещение площадью около 34,84 м² в цокольном этаже, которое в настоящее время сдано в аренду под парикмахерский салон и приносит 550 € холодной арендной платы в месяц. Кроме того, 175 € поступают от двух сдаваемых в аренду гаражей. Таким образом, текущие доходы составляют в общей сложности 725 € в месяц или 8.700 € в год и могут вносить привлекательный вклад в рефинансирование объекта.
Коммерческое помещение располагает отдельным входом и собственным санузлом и может полностью независимо использоваться от частной жилой зоны. Одновременно существует возможность вновь открыть имеющееся соединение с квартирой. Это позволяет в долгосрочной перспективе гибко использовать площадь — например, в качестве домашнего офиса, кабинета, ателье или помещения для хобби.
Внешняя территория также способствует особой атмосфере собственного дома: собственный сад предлагает приватное место для отдыха непосредственно рядом с домом. Два гаража и дополнительное парковочное место у входа в сад обеспечивают дополнительный комфорт.
Расположение в Брауншвейге-Раутхайме сочетает приятную, сформировавшуюся жилую среду с хорошей инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады и врачи находятся поблизости; центр Брауншвейга, а также трассы A36 и A39 доступны в короткие сроки.
Передача объекта может быть согласована гибко. В целом этот объект недвижимости предлагает исключительное сочетание высококачественного проживания в доме с характером, собственного сада и уединённости, а также уже существующего дохода от аренды и долгосрочной гибкости использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
112.500 € Коэффициент 16,67 — крыша многоквартирного дома новая — квартира отремонтирована — редкая возможность!38126 Braunschweig– Braunschweig
179.000 € Много места для семьи: 4 комнаты с лоджией, новой ванной комнатой и парковочным местом в Хонделаге38108 Braunschweig
299.000 € Стильная квартира в старом фонде в самом сердце Брауншвейга — 5 комнат, лепнина и высокие потолки38100 Braunschweig
