Uroczy dom jednorodzinny w idyllicznej lokalizacji, bez prowizji !

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Obniżka ceny !!!Obniżka ceny!!!
Ten urokliwy dom jednorodzinny w idyllicznym, niezabudowanym otoczeniu w 72461 Albstadt-Tailfingen idealnie łączy lokalizację, powierzchnię, komfort i potencjał. Przestronna powierzchnia mieszkalna obejmuje siedem pokoi, w tym cztery sypialnie, oferujące wiele możliwości indywidualnej aranżacji.
- Dom został wybudowany w technologii murowanej w 1969 roku i był na bieżąco remontowany – ostatnio od lat 2000. przeprowadzono liczne modernizacje.

- Między innymi odnowiono wszystkie łazienki oraz toaletę dla gości.

- Ocieplenie zewnętrzne wełną mineralną o grubości 12 cm od strony frontowej i ulicznej oraz styrodurem o grubości 10 cm przy tarasie zapewnia lepszą efektywność energetyczną.

-Jednocześnie rozbudowano szczyt dachu i odnowiono elewację.

- Oryginalne drzwi wejściowe oraz ścianę z luksferów zastąpiono w 2013 roku nowoczesnym, izolowanym rozwiązaniem wejściowym, które również zimą zapewnia przyjemną temperaturę na klatce schodowej.

-W 2013 roku instalacja grzewcza została całkowicie wymieniona i połączona z instalacją solarną, która odpowiada za przygotowanie ciepłej wody – dzięki temu latem można całkowicie zrezygnować z ogrzewania olejowego.

-Poddasze zostało ocieplone warstwą styroduru o grubości 10 cm i wyłożone płytami drewnianymi, jednak obecnie nie jest użytkowane. Oferuje ono duży potencjał rozbudowy, a tym samym zwiększenia powierzchni mieszkalnej.

-Okna od strony ulicy zastąpiono dwuszybowymi oknami z tworzywa sztucznego.
Ostatnie okna oraz drzwi tarasowe w piwnicy wymieniono w 2023 roku.

-Na parterze znajduje się przestronny salon z dwojgiem drzwi przesuwnych, które płynnie łączą go z jadalnią – idealne rozwiązanie na wspólne rodzinne posiłki.

- Również na parterze znajdują się gabinet, łazienka z prysznicem, kuchnia, toaleta dla gości oraz przestronny hol garderobiany.

- Okna w salonie i jadalni to dwuszybowe okna drewniane z profilem aluminiowym.

W piwnicy znajdują się cztery sypialnie oraz łazienka z dostępem do światła dziennego.

- Dwie praktyczne komórki lokatorskie oraz kotłownia z oddzielnym pomieszczeniem na zbiornik oleju zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania.

- Wszystkie sypialnie w piwnicy mają duże okna wychodzące na taras i ogród, z pięknym widokiem na stok narciarski.
-Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że drzwi tarasowe z zamkiem zabezpieczającym oraz okna w dwóch pomieszczeniach w piwnicy zostały wymienione dopiero w 2023 roku.

-Dzięki kilku prostym Dzięki pracom modernizacyjnym piwnicę można przekształcić w niezależne mieszkanie.
-W obu pokojach dziecięcych znajduje się przyłącze wody i kanalizacji, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie, aby zamontować kuchnię w jednym z tych dwóch pokoi.

-Nieruchomość zachwyca dużym balkonem i własnym ogrodem, ozdobionym licznymi bylinami i różami.
- Tutaj mogą Państwo w spokojnym otoczeniu cieszyć się świeżym powietrzem i wspaniałym widokiem.
-Dostępne jest profesjonalne świadectwo energetyczne z dnia 25.03.2025 r., które wraz z pozostałymi dokumentami będzie przynoszone na każde oglądanie.
-Czekamy na Państwa zapytania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Salon z jadalnią mają parkiet,
- garderoba i korytarz na parterze mają granitową posadzkę.
- W pozostałych pomieszczeniach znajdują się podłogi laminowane lub winylowe oraz płytki.
- Nieruchomość jest zadbana i można się do niej od razu wprowadzić.

Inne

Położenie na stoku stwarza idealne warunki do wykonania przestronnego drewnianego tarasu, który harmonijnie wpasuje się w teren i doskonale uzupełni przestrzeń zewnętrzną. Poniżej tarasu zbocze można obsadzić łatwymi w pielęgnacji roślinami okrywowymi, które trwale zazielenią podłoże i zapobiegną wzrostowi chwastów.
W ten sposób korzysta się z zalet własnego ogrodu, nie poświęcając dużo czasu na jego pielęgnację.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bardzo ładne, spokojne położenie wśród zieleni z pięknym widokiem oraz liczne możliwe formy spędzania wolnego czasu w okolicy, takie jak wędrówki, kolarstwo górskie i narciarstwo biegowe, zasługują na szczególne podkreślenie.