Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Lokalizacji, której nie da się stworzyć po fakcie. Domu, który można natomiast urządzić dokładnie według własnych wyobrażeń. Ten wolnostojący bungalow z 1970 roku znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 669 m², w spokojnej okolicy przy potoku i na skraju pól w Lambsheim. Tutaj mieszkanie na jednym poziomie, duża działka i bezpośrednia bliskość natury łączą się z dobrym połączeniem z regionem metropolitalnym Rhein-Neckar. Dom jest świadomie oferowany w aktualnym stanie IST, co daje możliwość przeprowadzenia modernizacji, wyboru wyposażenia i wdrożenia rozwiązań energooszczędnych w pełni zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Centralne ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2024 roku. Od tego czasu nieruchomość nie była zamieszkana i jest dostępna od zaraz.
Mieszkanie na jednym poziomie
Parter stanowi pełną główną kondygnację mieszkalną o podanej powierzchni ok. 107 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje salon o powierzchni ok. 26 m², oddzielną jadalnię, kuchnię, trzy dodatkowe pokoje, łazienkę z oknem i centralny korytarz. Szczególny atut: dwa tarasy łączą dom z przestronnym ogrodem!
Działka o powierzchni 669 m² w wyjątkowej lokalizacji
Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest jej położenie na zachodnim skraju Lambsheim. Potok, pola i otwarty krajobraz znajdują się tuż przed domem lub w jego bezpośrednim otoczeniu – spacery, jogging czy wycieczki rowerowe można rozpocząć praktycznie tuż za progiem. Działka o powierzchni 669 m² oferuje dużo miejsca na ogród, życie rodzinne i odpoczynek. To połączenie, którego nie da się stworzyć w ramach późniejszego remontu – lokalizacja i działka już tu są.
Więcej miejsca, niż można się spodziewać
Pod kondygnacją mieszkalną znajduje się ok. 97 m² powierzchni piwnicznej, w tym garaż o powierzchni ok. 25 m². Dostęp do światła dziennego od strony ogrodu i osobne wyjście na zewnątrz otwierają szerokie możliwości wykorzystania – na przykład na domowe biuro, siłownię, hobby, warsztat lub pokój gościnny. Inwentaryzacja wykazuje ok. 72 m² powierzchni użytkowej w piwnicy, bez garażu. Dodatkowo poddasze oferuje ok. 42,5 m² powierzchni podstawy jako rezerwę do przyszłej adaptacji, którą wykorzystali już także sąsiedzi! Dlatego nic nie stoi na przeszkodzie, aby uzyskać pozwolenie!
Urządź według własnego uznania zamiast płacić za standardowy remont
Świadomie zrezygnowano z powierzchownej modernizacji domu przed sprzedażą i doliczania tych kosztów do ceny zakupu. Przyszły właściciel sam zdecyduje o podłogach, łazience, kuchni, rozwiązaniach energooszczędnychZakres prac oraz zakres ewentualnego remontu. Na życzenie za pośrednictwem naszej sieci można opracować indywidualną koncepcję remontu i adaptacji oraz sporządzić osobną wycenę.
Stan pierwotny i wizualizacje
Ogłoszenie celowo zawiera zarówno oryginalne zdjęcia pustego domu, jak i uzupełniające wizualizacje AI, które przykładowo pokazują, jak nieruchomość mogłaby wyglądać po modernizacji. Dzięki temu zainteresowani mogą przejrzyście zobaczyć obie rzeczy: co jest obecnie – i co można z tego stworzyć.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w szczególnie urokliwej okolicy mieszkalnej na zachodnim skraju miejscowości Lambsheim. Bezpośrednie sąsiedztwo strumienia, pól i otwartego krajobrazu kształtuje otoczenie i sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zwłaszcza dla rodzin, miłośników przyrody, właścicieli psów, spacerowiczów i rowerzystów. Tutaj odpoczynek zaczyna się praktycznie tuż za progiem – a mimo to nie trzeba rezygnować z dobrze rozwiniętej infrastruktury. Lambsheim to tętniąca życiem gmina mieszkalna w powiecie Rhein-Pfalz-Kreis, licząca około 7.000 mieszkańców, łącząca charakter palatyńskiej miejscowości z bliskością obszaru gospodarczego Ludwigshafen/Mannheim. Rodzinom miejscowość oferuje między innymi szkołę podstawową oraz pięć przedszkoli prowadzonych przez różne podmioty. Infrastrukturę codziennego życia uzupełniają sklepy, lekarze, apteka, lokale gastronomiczne oraz oferta sportowa i rekreacyjna. Lambsheim oferuje również atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku w okolicy. Oprócz bezpośrednio sąsiadujących dróg polnych do lokalnych atrakcji rekreacyjnych gminy należy jezioro Nachtweideweiher o powierzchni około 20 hektarów wraz ze ścieżką okrężną. Połączenia komunikacyjne zapewniają jednocześnie krótki dojazd do okolicznych miast: Frankenthal leży w odległości około 6 km, a Ludwigshafen i Mannheim są łatwo dostępne. Lambsheim ma ponadto własny przystanek kolejowy, obsługiwany regularnie w ramach związku komunikacyjnego Rhein-Neckar (VRN). Gmina Lambsheim Lokalizacja łączy zatem dokładnie to, czego coraz częściej poszukuje się w regionie Rhein-Neckar: dużo zieleni i spokoju w bezpośrednim otoczeniu domu – bez konieczności rezygnacji z bliskości miejsc pracy, miast i infrastruktury.
