Spokojne mieszkanie nad Wezerą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Trzy ważne informacje na początek:

Prosimy nie dzwonić do nas przed wypełnieniem i wysłaniem formularza kontaktowego.

Sprzedający wyraźnie nie życzą sobie wchodzenia na posesję bez wcześniejszego uzgodnienia terminu.

Oględziny wnętrza nie są możliwe bez wcześniejszego potwierdzenia finansowania.

--------------------------------------------------------------------------------------
Spokojne mieszkanie nad Wezerą
Duży zespół budynków szachulcowych z 4 mieszkaniami
Łącznie około 450 m² powierzchni mieszkalnej

Najszybszy internet dzięki światłowodowi

Wiejskie i spokojne życie w pięknej dolinie Wezery
– Gieselwerder to umożliwia…

W malowniczym Gieselwerder mieszka obecnie około 1300 mieszkańców. W 2020 roku ta niewielka miejscowość została wyznaczona na siedzibę administracyjną gminy Wesertal. Pod względem administracyjnym gmina Wesertal należy do północnoheskiego powiatu Kassel.

Gieselwerder leży malowniczo w górnej dolinie Wezery, pomiędzy Hannoversch Münden a bardzo popularnym turystycznie Bad Karlshafen. Położone pomiędzy terenami rekreacyjnymi Bramwald i Reinhardswald, miejsce to oferuje spokojne życie pośród łąk i pól oraz bezpośrednio nad Wezerą.

Spokojnie położona nieruchomość o powierzchni mieszkalnej około 450 m² – rozdzielonej łącznie na cztery mieszkania

Spokojne mieszkanie za historyczną, piękną fasadą – właśnie z tym kojarzy się ten interesujący obiekt nieruchomości. Nieruchomość znajduje się w historycznej dzielnicy Gieselwerder i jest dostępna z dwóch ulic.

Budynki znajdują się na działce o powierzchni 720 m², stanowiącej własność, w pełni uzbrojonej.

Dom mieszkalny obejmuje mieszkanie o powierzchni około 128 m², rozmieszczone na dwóch kondygnacjach mieszkalnych. Na parterze znajdują się hol, łazienka z wanną i prysznicem, kuchnia oraz duży salon ze zintegrowaną kuchnią, oddzieloną od części mieszkalnej odsłoniętymi belkami konstrukcji szachulcowej. Dodatkowe pomieszczenie może służyć jako warsztat.

Schodami można dostać się na piętro, na którym znajduje się kolejnych pięć pomieszczeń.

Dla tego lokalu mieszkalnego, ogrzewanego piecami akumulacyjnymi na prąd oraz piecami kominkowymi, obecnie obowiązuje umowa najmu.

Dobudówka w kształcie litery „L” łączy niczym zawias ten dom z kolejnym budynkiem mieszkalnym. W piwnicy znajduje się bar z ladą, przeznaczony do organizowania imprez, a na górnej kondygnacji duże pomieszczenie z częścią mieszkalną i kuchnią oddzieloną odsłoniętymi belkami konstrukcji szachulcowej.

Do dużego domu mieszkalnego przylegają dawniej wykorzystywane rolniczo budynki gospodarcze, takie jak Stajnia, pralnia i stodoła są bezpośrednio dobudowane. Można ją elastycznie wykorzystać, np. jako przestronny magazyn lub warsztat. Sam budynek mieszkalny obejmuje trzy niezależne, samodzielne mieszkania, do których można się dostać z obu stron domu przez klatkę schodową.

Pierwsze mieszkanie na parterze ma 101 m² powierzchni mieszkalnej. Oprócz korytarza znajduje się tu kuchnia, łazienka z wanną, dwa dodatkowe pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu, pomieszczenie gospodarcze oraz strefa sauny.

Drugie mieszkanie na piętrze to samodzielne mieszkanie o powierzchni 102 m², składające się z pięciu pokoi, łazienki, toalety dla gości
i kuchni.

W przypadku tych dwóch mieszkań należy zaznaczyć, że ich wyposażenie jest bardzo proste i spełnia jedynie skromne wymagania mieszkaniowe.

Oba mieszkania są obecnie wynajęte, dlatego niestety nie można udostępnić zdjęć. Ze względu na skromne wyposażenie oraz fakt, że czynsze od lat nie były podwyższane, obecne przychody z wynajmu są niskie.

Lokalizacja