| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 192 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.12.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 248 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Czynsz bez opłat | 1830 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 220 € |
| Czynsz ogółem | 2050 € |
| Depozyt | 5000€ |
| Cena za m² | 10,68 €/m² |
Nowoczesny, wysokiej jakości dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i tarasem na dachu w 53489 Sinzig-Franken
Dostępny od 01.12.2026
Czynsz bez opłat dodatkowych: 1.830 € miesięcznie
Opłaty dodatkowe: ok. 220 € miesięcznie
Powierzchnia mieszkalna: ok. 192 m²
3 kondygnacje | garaż | 3 miejsca parkingowe | ogród | taras | taras na dachu
Rok budowy: 2023 | klasa efektywności energetycznej A+
Opis nieruchomości
Do wynajęcia nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku w 53489 Sinzig-Franken.
O powierzchni mieszkalnej ok. 192 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach, dom oferuje przestronny układ pomieszczeń i różnorodne możliwości wykorzystania. Nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin, par z większym zapotrzebowaniem na przestrzeń lub dla wszystkich, którzy chcą komfortowo połączyć mieszkanie z pracą zdalną.
Dom wyróżnia się jasną, przyjazną i nowoczesną atmosferą mieszkalną. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i przyjemne poczucie przestrzeni. Okna z potrójnymi szybami przyczyniają się do bardzo dobrej izolacji cieplnej.
Na parterze nowoczesne żaluzje fasadowe zapewniają komfortową ochronę przed słońcem i wzrokiem osób z zewnątrz. W pozostałych częściach domu znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne.
Wysokiej jakości podłogi, nowoczesne płytki i gładkie białe ściany podkreślają nowoczesny i zadbany charakter nieruchomości.
Dom w zabudowie bliźniaczej przekonuje również pod względem energetycznym: wyposażony jest w pompę ciepła powietrze, instalację fotowoltaiczną i ogrzewanie podłogowe. Budynek osiąga klasę efektywności energetycznej A+. Zapotrzebowanie na energię wynosi 28 kWh/m²a.
Dzięki nowoczesnej i energooszczędnej konstrukcji opłaty dodatkowe są niskie i wynoszą ok. 220 € miesięcznie.
Szczególną atrakcją jest prywatny ogród z tarasem oraz dodatkowy taras na dachu na poddaszu.
Parter:
Parter stanowi przestronne centrum domu i oferuje komfortowy układ pomieszczeń na co dzień.
Znajdują się tu:
* kuchnia z już zawartą zabudową kuchenną
* przestronny i jasny salon
* bezpośrednie przejście z części mieszkalnej na taras i do ogrodu
* jadalnia
* toaleta dla gości
* pomieszczenie techniczne
* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
* korytarz z praktyczną wnęką na garderobę
* nowoczesne żaluzje fasadowe jako ochrona przed słońcem i wzrokiem osób z zewnątrz
Bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu idealnie łączy część mieszkalną z przestrzenią zewnętrzną. Żaluzje fasadowe pozwalają indywidualnie regulować dopływ światła, a jednocześnie podkreślają nowoczesną architekturę domu.
Piętro:
Piętro oferuje przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń.
Znajdują się tu:
* dwa jasne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, sypialnię rodziców lub biuro
* przestronne pomieszczenie na pralkę/gospodarcze z dodatkowymi miejscami do przechowywania
* nowoczesna łazienka z prysznicem, wanną i dwiema umywalkami
Układ pomieszczeń oferuje liczne możliwości i szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin lub do połączenia mieszkania z pracą.
Poddasze:
Na poddaszu znajduje się kolejne przestronne i jasne pomieszczenie, które można elastycznie wykorzystać.
Nadaje się ono na przykład jako:
* sypialnia rodziców
* pokój dziecięcy lub młodzieżowy
* biuro/home office
* pokój gościnny
* pokój hobby lub dodatkowa część mieszkalna
Szczególną atrakcją jest taras na dachu, który oferuje dodatkową prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Ogród, taras i garaż
Do domu należy prywatny ogród z tarasem, który oferuje miejsce do relaksu i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Szczególnie praktyczny jest przynależny do domu garaż z elektrycznie sterowaną bramą garażową. Z garażu istnieje również bezpośredni dostęp do ogrodu.
Obok garażu dostępne są trzy miejsca parkingowe.
W przypadku samochodów elektrycznych istnieje również możliwość instalacji lub korzystania z wallboxa.
Wyposażenie w skrócie
* ok. 192 m² powierzchni mieszkalnej
* rok budowy 2023
* trzy kondygnacje
* klasa efektywności energetycznej A+
* zapotrzebowanie na energię: 28 kWh/m²a
* okna z potrójnymi szybami
* żaluzje fasadowe na parterze
* elektryczne rolety w pozostałych pomieszczeniach
* ogrzewanie podłogowe
* pompa ciepła powietrze-woda
* instalacja fotowoltaiczna
* kuchnia w zabudowie w cenie
* wysokiej jakości podłogi
* nowoczesne płytki
* gładkie białe ściany
* jasne i pełne światła pomieszczenia
* ogród z tarasem
* dodatkowy taras na dachu
* garaż z elektrycznie sterowaną bramą garażową
* bezpośredni dostęp z garażu do ogrodu
* trzy miejsca parkingowe
* możliwość instalacji wallboxa
Warunki najmu i dostępność
Czynsz bez opłat dodatkowych: 1.830 € miesięcznie
Opłaty dodatkowe: ok. 220 € miesięcznie
Dostępne od: 01.12.2026
Szczególnie atrakcyjne są stosunkowo niskie opłaty dodatkowe w wysokości ok. 220 € miesięcznie, korzystne dzięki nowoczesnej i energooszczędnej konstrukcji.
Podsumowanie
Ten nowoczesny bliźniak łączy przestronne mieszkanie na ok. 192 m², wysokiej jakości wyposażenie oraz energooszczędne instalacje budynkowe.
Połączenie klasy efektywności energetycznej A+, pompy ciepła powietrze-woda, instalacji fotowoltaicznej, ogrzewania podłogowego, okien z potrójnymi szybami, żaluzji fasadowych na parterze i elektrycznych rolet zapewnia nowoczesny komfort mieszkania.
Dzięki ogrodowi, tarasowi, tarasowi na dachu, garażowi z elektrycznie sterowaną bramą garażową i trzem miejscom parkingowym nieruchomość oferuje dużo przestrzeni oraz różnorodne możliwości wykorzystania.
Dobre połączenia komunikacyjne, możliwości robienia zakupów oraz przedszkole w miejscowości idealnie uzupełniają całą ofertę, szczególnie dla rodzin.
Nowoczesny i przestronny dom – idealny dla rodzin oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, komfort, efektywność energetyczną i wysokiej jakości wyposażenie.
Bliźniak jest przeznaczony do wynajęcia od 01.12.2026 i od tego dnia dostępny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Bliźniak znajduje się w 53489 Sinzig-Franken, na nowym osiedlu, i oferuje atrakcyjne połączenie przyjemnych warunków mieszkaniowych z dobrą komunikacją.
Droga krajowa B9 oraz autostrada są łatwo dostępne, co zapewnia dobre połączenie z okolicznymi miastami i regionem. Dzięki temu lokalizacja jest również interesująca dla osób dojeżdżających do pracy.
W pobliżu znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, między innymi REWE, i są one łatwo dostępne.
Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin: w miejscowości znajduje się własny żłobek i przedszkole, dzięki czemu opieka nad najmłodszymi członkami rodziny jest możliwa w pobliżu domu. Ponadto na tym nowym osiedlu znajduje się plac zabaw.
Połączenie dobrej komunikacji, możliwości robienia zakupów i przyjaznej rodzinom infrastruktury sprawia, że Sinzig-Franken jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy.
