| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 71 m² |
| Rok | 1980 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 99.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 401,41 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom, w którym czujesz się dobrze – inwestycja z perspektywą!
W idyllicznym Grünhain-Beierfeld, położonym w urokliwym krajobrazie Rudaw, czeka na Państwa wyjątkowo urocze i przestronnie zaprojektowane mieszkanie dwupoziomowe, które zachwyca jasną atmosferą, przemyślanym układem pomieszczeń i pięknym widokiem na zieleń.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku mieszkalnym przy August-Bebel-Straße 182 A i oferuje ok. 71,9 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 90 m² powierzchni użytkowej – komfortową przestrzeń dla par, małych rodzin lub osób, które chcą połączyć życie blisko natury z wygodą.
Szczególnie interesujące: nieruchomość jest już wynajęta i oferuje inwestorom kapitałowym atrakcyjną perspektywę zysku przy obecnej stopie zwrotu z czynszu brutto wynoszącej ok. 9,05%.
Jasne pomieszczenia, przytulna atmosfera i miejsce dla rodziny
Już po wejściu do mieszkania widać, że szczególny nacisk położono tu na przyjemne poczucie komfortu. Oddzielne wejście zapewnia wysoki poziom prywatności i podkreśla indywidualny charakter tej nieruchomości.
Sercem mieszkania jest przestronna, zalana światłem kuchnia z salonem. Gotowanie, spożywanie posiłków i przytulne wspólne chwile łączą się tu w harmonijną koncepcję mieszkania. Wspólne śniadanie z rodziną, relaksujący wieczór na sofie czy towarzyskie godziny z przyjaciółmi – to pomieszczenie stanowi odpowiedni punkt centralny codziennego życia.
Istniejąca kuchnia zabudowana ze sprzętem elektrycznym harmonijnie wpisuje się w koncepcję mieszkania i uzupełnia zadbane wyposażenie.
Dwa kolejne jasne pokoje otwierają różnorodne możliwości wykorzystania. Oprócz przytulnej sypialni dodatkowe pomieszczenie można wspaniale urządzić jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowe biuro.
Nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego zachwyca szczególnie przyjemnym wyposażeniem. Wanna zaprasza do chwil relaksu, a oddzielny prysznic uzupełnia codzienny komfort. Umywalka i toaleta dopełniają łazienkę.
Połączenie jasnych pomieszczeń, zadbanych wykładzin podłogowych i przytulnej aranżacji tworzy atmosferę, w której od razu czujesz się mile widziany.
Słoneczny taras z widokiem na Rudawy
Szczególną atrakcją tego mieszkania jest słoneczny taras z pięknym widokiem na otaczający krajobraz Rudaw.
Tutaj można wspaniale zostawić codzienność za sobą. Delektuj się poranną kawą na świeżym Powietrze, spędźcie relaksujące godziny w słońcu albo zakończcie dzień przy wspaniałym widoku na zieleń.
Umowne prawo do korzystania z ogrodu poszerza możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu i podkreśla przyjazny rodzinom charakter nieruchomości.
Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem można nabyć dodatkowo za 5.000 €.
Lokata kapitału z atrakcyjną rentownością
Oprócz zalet mieszkalnych nieruchomość przekonuje zwłaszcza swoimi wskaźnikami ekonomicznymi.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 750 €. Daje to roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 9.000 €.
Przy cenie zakupu wynoszącej 99.500 € odpowiada to atrakcyjnej brutto stopie zwrotu z najmu wynoszącej ok. 9,05 % rocznie.
Tym samym mieszkanie stanowi interesującą możliwość dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią już istniejące przychody z najmu oraz stosunkowo wysoką początkową stopę zwrotu brutto.
Zadbane wyposażenie, przestronny układ pomieszczeń oraz położenie blisko natury tworzą ponadto dobrą podstawę do długoterminowej możliwości wynajmu.
Mieszkanie z urokiem i szczególną jakością życia
- Atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe o indywidualnym charakterze
- Ok. 71,9 m² powierzchni mieszkalnej i około 90 m² powierzchni użytkowej
- Jasne, przyjazne pomieszczenia o przytulnej atmosferze
- Przestronna kuchnia z częścią dzienną jako centrum życia rodzinnego
- Dwa kolejne wszechstronnie użytkowane pokoje – idealne dla par i małych rodzin
- Słoneczny taras ze wspaniałym widokiem na Rudawy
- Nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego, wanną i oddzielnym prysznicem
- Kuchnia do zabudowy wraz ze sprzętem AGD
- Oddzielne wejście do mieszkania zapewniające przyjemny poziom prywatności
- Umowne prawo do korzystania z ogrodu
- Zadbany stan mieszkania i atrakcyjne wyposażenie
!!! Opcjonalne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu za 5.000 € !!!
Szczególnie atrakcyjne dla inwestorów kapitałowych
- Już wynajęte – bieżące przychody z najmu
- 750 € miesięcznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych
- 9.000 € rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych
- 9,05 % obliczeniowej brutto stopy zwrotu z najmu
- Współczynnik ceny zakupu wynoszący zaledwie 11,06
- Atrakcyjna cena wejściowa 99.500 €
- Dobre warunki do długoterminowej możliwości wynajmu dzięki przyjaznemu rodzinom układowi pomieszczeń
Termin oględzin nieruchomości można zorganizować po uzgodnieniu, m.in. w obecności obecnych najemców.
Zastrzeżenie odpowiedzialności:
Wszystkie informacje i ceny są niewiążące i mogą ulec zmianie. Zastrzega się możliwość pomyłki lub sprzedaży nieruchomości w międzyczasie. Niniejsza oferta została sporządzona na podstawie dokumentów udostępnionych przez właściciela oraz podanych przez niego informacji, bez gwarancji.
Roszczenie prawne do zawarcia umowy kupna powstaje dopiero po jej kontrasygnacie przez właściciela.
Bez prowizji dla kupującego
Sprzedaż nieruchomości odbywa się na zlecenie naszego klienta. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla pośrednika.
Osoba do kontaktu
Frank Stabler
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Rzeczoznawca ds. wyceny zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych
(certyfikowany zgodnie z DIN ISO 17024 / PersCert)
Kurze Straße 4
04683 Naunhof
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość powstaje w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji Beierfeld. Możliwości zakupów na co dzień oraz przystanki komunikacji publicznej są wygodnie osiągalne pieszo – idealnie zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.
Beierfeld leży na słonecznym południowym stoku, bezpośrednio przylegając do miasta Schwarzenberg, wkomponowane w bogaty w lasy krajobraz średniogórza Rudaw. Połączenie komunikacyjne zapewniają drogi krajowe B101 i B173 oraz połączenia regionalne i autobusowe, dzięki czemu okoliczne miasta są dobrze osiągalne.
W samej miejscowości znajdują się ważne placówki zaspokajające codzienne potrzeby, w tym handel artykułami spożywczymi i apteka. Dalsze możliwości zakupów oraz oferta usług znajdują się w bliższej okolicy. Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz placówki medyczne są dobrze osiągalne i podkreślają przyjazność lokalizacji dla rodzin.
Okolica zachwyca typowym krajobrazem Rudaw z gęstą siecią szlaków pieszych i rowerowych. Możliwości uprawiania sportów zimowych w pobliżu oraz liczne zabytki kulturowo-historyczne oferują urozmaicone sposoby spędzania wolnego czasu dla dużych i małych. Tereny zielone i spokojne osiedla mieszkaniowe kształtują obraz miejscowości i tworzą przyjemne otoczenie do życia.
Beierfeld łączy wiejski spokój z solidną infrastrukturą i tym samym oferuje idealne warunki dla rodzin, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie być dobrze skomunikowane.
Wysoka jakość życia przejawia się w świeżym powietrzu, bliskim naturze stylu życia i żywej wspólnocie. Różnorodne stowarzyszenia, wydarzenia kulturalne oraz pielęgnowanie regionalnych tradycji wzbogacają współżycie i wzmacniają poczucie wspólnoty.
