| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 147 m² |
| Rok | 2007 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.02.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 328 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 729.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 959,18 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom w zabudowie bliźniaczej oferuje łącznie pięć pokoi na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 147 m², zapewniając różnorodne możliwości dostosowania do różnych sytuacji życiowych i mieszkaniowych. Przestrzeń uzupełnia jasne pomieszczenie hobby o powierzchni ok. 18 m², zaadaptowane na pokój mieszkalny, które można wykorzystać na przykład jako gabinet, pokój gościnny, pomieszczenie hobby lub miejsce wypoczynku.
Nieruchomość jest zadbana i można się do niej wprowadzić bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych. Wysokiej jakości wyposażenie techniczne zapewnia nowoczesny komfort i stanowi dobrą podstawę do wygodnego, bezproblemowego mieszkania.
Przejrzysty układ pomieszczeń tworzy przyjemną atmosferę i zapewnia jednocześnie przestrzeń na indywidualne pomysły aranżacyjne. Nieruchomość można elastycznie dostosować do różnych potrzeb — zarówno jako dom dla rodziny, dla pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni, jak i do połączenia mieszkania z pracą.
Działka o powierzchni ok. 328 m² jest kompaktowa i łatwa w utrzymaniu. Dwa tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i pozwalają spędzać czas w ogrodzie w słońcu lub cieniu, zależnie od pory dnia.
Nieruchomość będzie prawdopodobnie dostępna do zamieszkania od lutego 2027 r.
Rok budowy: 2007
Powierzchnia mieszkalna: ok. 147 m²
Liczba kondygnacji: parter + 1. piętro + poddasze (w całości podpiwniczony)
Źródło ogrzewania: energooszczędne centralne ogrzewanie olejowe; palnik z 2007 roku, dodatkowo podgrzewanie ciepłej wody użytkowej za pomocą kolektorów słonecznych.
Kuchnia, korytarz i łazienka z ogrzewaniem podłogowym
Okna: okna z tworzywa sztucznego (szyby zespolone, dwuszybowe)
Rolety: częściowo ręczne, częściowo elektryczne
Podłogi:
Piwnica: płytki + laminat w pomieszczeniu hobby
Parter: płytki + parkiet w salonie
1. piętro: parkiet dębowy + łazienka wyłożona płytkami
Poddasze: laminat
Łazienka: prysznic, wanna; podwójna umywalka, WC, grzejnik na ręczniki
WC dla gości: WC, umywalka
Garaż: prefabrykowany garaż Zapf z nadbudową dachową, brama elektryczna, przyłącze prądu trójfazowego z instalacją fotowoltaiczną
Zagospodarowanie terenu: w większości wykonane na nowo w 2022 roku (nowa nawierzchnia brukowa, domek ogrodowy, taras z tyłu itp.)
•Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,48 kWp na garażu i dachu, z magazynem energii o pojemności 9,6 kW w piwnicy, z 2024 roku
•W 2024 roku w piwnicy wymieniono wszystkie ościeżnice oraz podłogę laminowaną w pomieszczeniu hobby
•Bliźniak i garaż zostały w 2024 roku całkowicie odmalowane, łącznie z okapami dachu
•Ogród został na nowo zagospodarowany w latach 2022/2023, a większość nawierzchni ułożono na nowo
•Wysokiej jakości domek ogrodowy z przyłączem elektrycznym/oświetleniem z 2023 roku
•Ogrodzenie zapewniające prywatność z 2023 roku
•W latach 2020/2021 przebudowano wnętrze na 1. piętrze (połączono 2 pokoje (duża sypialnia z garderobą))
•Deski dębowe na 1. piętrze z 2021 roku
•Częściowo wdrożono system Smart Home (LOXONE). Rolety od strony ulicy i brama garażowa sterowane elektrycznie za pomocą aplikacji
•Zmiękczacz wody firmy Judo z 2016 roku
•Zadaszenie tylnego tarasu i daszek nad wejściem z 2013 roku
•Piękny piec kominkowy w salonie z 2011 roku, który będzie można użytkować jeszcze przez długi czas.
•Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie firmy DAN-Küchen z 2007 roku, z urządzeniami renomowanych marek Siemens i Miele (zmywarka, lodówka i okap zostały wymienione dopiero kilka lat temu)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Połówka domu w zabudowie bliźniaczej położona jest w malowniczej dzielnicy Steinkirchen w gminie Reichertshausen, w otoczeniu urokliwego krajobrazu Górnej Doliny Ilm. Spokojna lokalizacja na skraju zabudowy zapewnia rozległy, niczym nieprzesłonięty widok na okoliczne pola i łąki aż po las. Bliskość rzeki Ilm, łagodne wzgórza i urozmaicony krajobraz nadają okolicy szczególny charakter i tworzą przyjazne naturze, a zarazem wyjątkowo przyjemne otoczenie do życia.
Mimo spokojnej lokalizacji infrastruktura jest dobrze rozwinięta: w miejscowości znajdują się dwa przedszkola oraz szkoła podstawowa z placem zabaw. Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły ponadpodstawowe, lekarze i inne placówki są łatwo i szybko dostępne w promieniu około 5 km.
Mimo bliskości natury i spokojnej lokalizacji Steinkirchen ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Do dworca kolejowego Petershausen można dojechać samochodem w mniej niż 10 minut. Stamtąd regularnie kursują pociągi w kierunku Monachium (ok. 20 minut), Pfaffenhofen (ok. 10 minut) i Ingolstadt (ok. 20-30 minut). Linia S2 zapewnia ponadto bezpośrednie połączenie z głównym dworcem kolejowym w Monachium, a podróż trwa około 38 minut. Uzupełnieniem oferty transportu publicznego jest linia autobusowa 9202 (np. do dworca kolejowego w Petershausen).
Samochodem można szybko dotrzeć także do ważnych miejsc. Do węzła Allershausen na autostradzie A9 dojazd zajmuje około 15 minut. Stamtąd zarówno na obrzeża Monachium, jak i do Ingolstadt można dojechać w około 30 lub 40 minut. Na lotnisko w Monachium można dojechać samochodem w około 30 minut. Droga krajowa B13 zapewnia kolejne dobre połączenie komunikacyjne i jest dostępna w mniej niż 10 minut. Do Augsburga można dojechać samochodem w około 45 minut.
Lokalizacja łączy zatem zalety spokojnego, bliskiego naturze otoczenia z dobrym dojazdem do Monachium, Ingolstadt, Augsburga i na lotnisko w Monachium.
729.000 € piękny dom w zabudowie bliźniaczej z niezakłóconym widokiem i bardzo dobrym połączeniem z Monachium/Ingolstadt85293 Reichertshausen
1.650.000 € Dom marzeń w wymarzonej lokalizacji85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € Mieszkać, pracować, wynajmować: Elastyczne arcydzieło przestrzeni z dobudówką!85293 Reichertshausen
