Wolnostojący dom jednorodzinny z widokiem na las i dużym ogrodem w Ruderting

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1980 roku położony jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Ruderting. Na ok. 139,88 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na parter i piwnicę, oferuje dużo miejsca do życia rodzinnego, pracy oraz odpoczynku.
Dom został wzniesiony w solidnej, masywnej technologii Ytong. Szczególnie atrakcyjna jest działka o powierzchni 733 m² z niezakłóconym widokiem na przylegający las: dzięki starannemu tarasowaniu powstało kilka płaskich poziomów, które można wykorzystywać na różne sposoby – do zabawy, ogrodnictwa, relaksu lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Zadaszony balkon jest skierowany na wschód i oferuje widok na zieleń. Można tu spokojnie wypić rano pierwszą kawę lub wieczorem odprężyć się po całym dniu. Dzięki pomieszczeniom rozmieszczonym na dwóch poziomach dom można elastycznie dostosować do aktualnej sytuacji życiowej.

WYPOSAŻENIE:
Wyposażenie jest praktyczne i dostosowane do codziennego życia. Do domu należą między innymi:
+ zadaszony balkon od strony wschodniej z widokiem na zieleń,
+ moskitiery wykonywane na wymiar przy niemal wszystkich oknach i drzwiach tarasowych,
+ duży, dostępny strych,
+ dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
+ krzesełko schodowe Lifta między poziomami mieszkalnymi,
+ garaż jednostanowiskowy,
+ utwardzony plac przed domem z miejscem na dodatkowe pojazdy

OTOCZENIE & DZIAŁKA:
Ogród dzięki pochyłemu ukształtowaniu terenu i różnym tarasom jest ciekawie zaaranżowany. Znajduje się tu kilka łatwo dostępnych obszarów, z których każdy ma swój własny charakter i które w zależności od potrzeb można obsadzić roślinami lub urządzić jako miejsca do siedzenia, zabawy i użytkowania.

Do części zewnętrznej należą:
+ tarasowy ogród z kilkoma strefami użytkowymi,
+ oddzielna drewniana szopa na narzędzia i sprzęt,
+ podwyższona grządka z modrzewia,
+ mur oporowy o wysokości ponad 2 m na wschodniej granicy działki,
+ utwardzony plac przed domem,
+ dodatkowe możliwości parkowania obok garażu jednostanowiskowego.

Basen rozporowy wraz z wyposażeniem może zostać przejęty po uzgodnieniu. Dzięki temu latem ogród można dodatkowo wykorzystywać jako prywatne miejsce do ochłody i relaksu.

GARAŻ & MIEJSCA POSTOJOWE:
Garaż jednostanowiskowy oferuje nie tylko zadaszone miejsce parkingowe, lecz także dodatkową przestrzeń do przechowywania. Brama garażowa została wymieniona w 2017 roku i wyposażona w elektryczny napęd Hörmann.
Na utwardzonym placu przed domem można ponadto zaparkować dodatkowe pojazdy. Jest to praktyczne dla rodzin posiadających kilka samochodów, gości lub gdy obok pojazdu potrzebne jest po prostu nieco więcej miejsca.

MODERNIZACJE:
W minionych latach wykonano następujące prace:
+ 2015: wymiana drzwi wejściowych,
+ 2015: wymiana okna w salonie od strony południowej na piętrze,
+ 2017: wymiana bramy garażowej wraz z napędem elektrycznym Hörmann,
+ 2000: remont łazienki/WC,
+ około przełomu tysiącleci dach został pokryty nowym pokryciem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
P i w n i c a
- Sypialnia rodziców/pokój dzienny ok. 17,62 m²
- Pokój dziecięcy 1 ok. 12,18 m²
- Pokój dziecięcy 2 ok. 10,06 m²
- Pokój gościnny ok. 15,34 m²
- Łazienka ok. 7,96 m²
- Korytarz ok. 7,19 m²
- WC ok. 2,22 m²

P a r t e r
- Pokój dzienny ok. 27,58 m²
- Kuchnia ok. 9,34 m²
- Jadalnia ok. 9,34 m²
- Przedpokój ok. 12,04 m²
- Pomieszczenie gospodarcze/pralnia ok. 2,55 m²
- Garderoba ok. 1,27 m²
- Schowek ok. 1,55 m²
- Balkon ok. 3,64 m² (1/2 powierzchni mieszkalnej ok. 7,28 m²)
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 139,88 m²

WIRTUALNY SPACER I DALSZE ZDJĘCIA:
Wirtualny spacer oraz dalsze zdjęcia otrzymają Państwo po wysłaniu zapytania.

USTAWA O CHARAKTERYSTYCE ENERGETYCZNEJ BUDYNKÓW (GEG):
Rodzaj świadectwa: świadectwo zużycia energii
Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie olejowe
Główny nośnik energii: olej opałowy
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 178,1 kWh
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1980
Rok budowy urządzenia grzewczego: 1996
Klasa energetyczna: F
Świadectwo ważne do: 20.08.2036

Lokalizacja