| Pokoje | 1 |
|---|
| Obszar wykresu | 1100 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 47 m² |
| Cena zakupu | 110.000 € |
|---|---|
| Komisja | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowej lokalizacji biznesowej w Bretzfeld. Zaledwie kilka minut od Öhringen!
Szukają Państwo wszechstronnie użytkowanej powierzchni komercyjnej w dobrze skomunikowanej lokalizacji? W takim razie ta nieruchomość może być dla Państwa właściwym wyborem.
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn prezentuje Państwu ten zadbany lokal komercyjny w Bretzfeld. Dzięki bliskości miasta powiatowego Öhringen oraz bardzo dobremu połączeniu z lokalnym transportem publicznym i ponadregionalną siecią drogową przez drogę B39 oraz autostradę A6 lokalizacja jest doskonale dostępna zarówno regionalnie, jak i ponadregionalnie.
Skorzystajcie Państwo z dogodnej komunikacyjnie lokalizacji, zapewniającej optymalną dostępność dla klientów, pracowników i partnerów biznesowych!
Na powierzchni około 47 m² czeka na Państwa otwarcie zaprojektowana powierzchnia komercyjna, oferująca liczne możliwości indywidualnego wykorzystania. Lokal został ostatnio wyremontowany w 2013 roku i znajduje się w zadbanym stanie. Niezależnie od tego, czy ma tu powstać biuro, kancelaria, studio kosmetyczne lub stylizacji paznokci, salon fryzjerski, gabinet czy inny zakład usługowy, pomieszczenia można elastycznie dostosować do Państwa wymagań.
Dodatkowym atutem są dwa przypisane na stałe miejsca parkingowe, umożliwiające komfortowe parkowanie bezpośrednio przy obiekcie. Ponadto w okolicy dostępne są dodatkowe publiczne miejsca parkingowe, dzięki czemu klienci i odwiedzający mogą wygodnie dotrzeć do lokalu.
Budynek wzniesiony w 1990 roku znajduje się na ukształtowanym i różnorodnym terenie mieszanym. Na parterze mieszczą się głównie firmy handlowe i usługowe, natomiast na wyższych kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne. To mieszane użytkowanie tworzy żywe otoczenie oraz zapewnia dobrą widoczność i obecność Państwa firmy.
Centralna lokalizacja w Bretzfeld-Mitte zapewnia krótkie drogi do licznych obiektów codziennego użytku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi piekarnia z kawiarnią, gabinety lekarskie, apteka, centrum seniora, gabinet fizjoterapii oraz studio fitness. Pobliskie tereny parkowe z placami zabaw i centrum szkolne uzupełniają różnorodne otoczenie. Gmina Bretzfeld, licząca około 12 000 mieszkańców, zapewnia tym samym dobre zaopatrzenie lokalne i duży ruch w centrum miejscowości. Dodatkową dobrą dostępność zapewnia przystanek autobusowy znajdujący się bezpośrednio przed nieruchomością.
Również dla inwestorów ta jednostka komercyjna stanowi interesującą możliwość inwestycyjną:
W zależności od umowy najmu z powierzchni komercyjnej, włącznie z obydwoma miejscami parkingowymi i przynależnym pomieszczeniem piwnicznym, można uzyskać miesięczny czynsz w wysokości do ok. 700 €. Odpowiada to atrakcyjnej stopie zwrotu z najmu wynoszącej ponad 7% i podkreśla interesujący potencjał nieruchomości jako inwestycji kapitałowej ukierunkowanej na dochód.
Zgodnie z planem gospodarczym na 2023 r. miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej przedstawiają się następująco:
Koszty podlegające rozliczeniu z najemcą: ok. 109 €
Koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą: ok. 27 €
Wpłata na fundusz remontowy: ok. 50 €
Łączne miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zatem ok. 187 €. Z tego ok. 109 € można przenieść na najemcę. Stan funduszu rezerwowego na dzień 31.12.2022 wynosił ok. 61 200 €.
Skorzystaj z okazji, aby umiejscowić swoją firmę w atrakcyjnej lokalizacji w powiecie Hohenlohe. Połączenie bliskości Öhringen, doskonałej komunikacji oraz różnorodnych możliwości wykorzystania sprawia, że ten lokal komercyjny jest interesującą opcją dla najróżniejszych koncepcji działalności gospodarczej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
