Außenansicht
Diele
Kind/Büro
Schlafen
Bad
Wohn- Essbereich mit Küche
Spitzboden aktuell
Visualisierung des Ausbaus
Visualisierung des Ausbaus
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1957 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 37 m² |
| Цена покупки | 505.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 050,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом в Кёльне-Браунсфельде: эта стильно модернизированная мансардная квартира в популярном квартале Паулифиртель района Браунсфельд сочетает высокий уровень комфорта проживания с исключительным потенциалом развития.
Квартира расположена на 2-м этаже, то есть на верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома. На жилой площади 63,01 кв. м доступны три удачно спланированные комнаты: две спальни, а также светлая гостиная и обеденная зона с открытой кухней.
В 2026 году квартира была комплексно модернизирована:
- новый паркетный пол из дуба
- новая система напольного отопления, включая отопительную установку
- новые окна с тройным остеклением
- обновлённая электропроводка
- новые водопроводы внутри квартиры
- полностью модернизированная ванная комната с крупноформатным итальянским керамогранитом и тропическим душем
Непосредственно над квартирой находится относящийся к ней, пока ещё не обустроенный чердачный этаж площадью 37,5 кв. м полезной площади. Для его переоборудования в 4-комнатную квартиру-мезонет с террасой на крыше уже подано строительное заявление. Заявление может быть одобрено и, согласно сообщению ведомства, в настоящее время находится на завершающей стадии рассмотрения.
Согласно имеющемуся архитектурному проекту, после переоборудования чердачного этажа может быть создана общая жилая площадь около 106,19 кв. м. На фотографиях сначала показано нынешнее, ещё не обустроенное состояние чердачного этажа, а затем визуализация того, как он может выглядеть после переоборудования.
Предложение также включает отдельное подвальное помещение, место для стиральной машины, а также два расположенных рядом отдельных гаража (по 30.000€), которые в настоящее время объединены в просторный двойной гараж. Особенно удобен прямой доступ из гаражей в дом.
Таким образом, этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание высокого уровня комфорта проживания, немедленной готовности к заселению и уже конкретно подготовленной возможности расширения.
Если вы хотите лично составить впечатление об этом особенном объекте, мы будем рады вашему обращению и договорённости о личном просмотре.
Продажа осуществляется без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Привлекательный жилой район в Кёльне-Браунсфельде
Объект недвижимости расположен в одном из самых популярных районов западной части Кёльна. Браунсфельд сочетает высокое качество жилья и жизни с близостью к городской инфраструктуре. Отличная инфраструктура с разнообразными магазинами, кафе, ресторанами и предложениями для повседневных нужд, а также очень хорошее сообщение с общественным транспортом делают этот район особенно привлекательным. В то же время многочисленные зелёные зоны и места отдыха обеспечивают приятную и комфортную для жизни атмосферу.
975.000 € Жизнь со стилем и приватностью: эксклюзивный пентхаус в Кёльне-Мюнгерсдорф50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Современная 2-комнатная квартира с южным балконом в Кёльне-Мюнгерсдорф50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € Ваш зеленый оазис в городе: 2-комнатная садовая квартира в Кёльне-Мюнгерсдорф50933 Köln– Müngersdorf
