Rzadkość przy Lister Platz: odnowiona substancja, widok na Eilenriede i 130 m² penthouse-maisonette

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Zafunduj sobie to, co najlepsze z dwóch światów: bezpieczną inwestycję w najbardziej pożądanej lokalizacji Hanoweru oraz – na życzenie – ekskluzywne doświadczenie mieszkalne ponad dachami miasta. Ten w pełni odnowiony budynek mieszkalno-usługowy zachwyca nie tylko energetycznie zoptymalizowaną fasadą i doskonałym stanem utrzymania, lecz przede wszystkim swoją elastycznością.

Podczas gdy dziewięć nowoczesnych mieszkań 3-pokojowych z balkonem od strony południowej oraz trzy ugruntowane lokale użytkowe zapewniają stabilny cashflow, serce nieruchomości – 130 m² duże mieszkanie maisonette z kominkiem i rozległym tarasem dachowym – zostanie przekazane jako wolne do zamieszkania. Niezależnie od tego, czy do własnego użytku jako reprezentacyjna miejska rezydencja, czy do ponownego wynajęcia w wysokiej cenie: tutaj nabywają Państwo nieruchomość o stabilnej wartości, bez zaległości remontowych, w mikrolokalizacji, która w Hanowerze nie ma sobie równych.
Nieruchomość jest już podzielona zgodnie z WEG.

Mieszkania były w większości na bieżąco odnawiane. Nie ma zaległości remontowych. Solidna substancja budowlana i nowoczesny wygląd czynią ten obiekt "inwestycją bez zmartwień" z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.

Przy wynajmie mieszkania na poddaszu netto planowany czynsz wynosi 109.810 €, co odpowiada współczynnikowi 20,94.

Mają Państwo stabilny cashflow w jednej z najbardziej stabilnych czynszowo lokalizacji Hanoweru.

Oszczędzają Państwo prowizję pośrednika dzięki zakupowi bezpośredniemu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Poddasze zostało kosztownie rozbudowane. Oprócz dużego tarasu dachowego o południowej ekspozycji posiada miejsce do siedzenia na zielonym dziedzińcu. Mieszkania były przy zmianie najemcy każdorazowo w pełni modernizowane technicznie. Wymieniono między innymi piony i przewody spustowe oraz instalację elektryczną. Łazienki urządzono nowocześnie, z nowymi płytkami. Podobnie wymieniono wszystkie drzwi, a także wykonano całkowicie nowe tapetowanie i malowanie.

Inne

Prosimy o uwagę przy Państwa zapytaniu:
Aby umożliwić uporządkowane rozpatrzenie, a także w celu ochrony prywatności naszych najemców, prosimy przy pierwszym kontakcie o przekazanie pełnych danych kontaktowych:

Imię i nazwisko

Pełny adres

Numer telefonu (do krótkoterminowego uzgodnienia)

Adres e-mail

Ważna informacja dotycząca sprzedaży prywatnej:
Sprzedaż odbywa się wyłącznie prywatnie, z wyłączeniem prowizji dla kupującego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Najpiękniej jest w Hanowerze: między Lister Meile a Eilenriede

Lokalizacja, lokalizacja, jakość życia. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Lister Platz, pulsującego serca dzielnicy List. Ta dzielnica jest znana ze swoich okazałych kamienic, dużej gęstości terenów zielonych oraz infrastruktury, która nie pozostawia nic do życzenia.

Zakupy i gastronomia: popularny deptak „Lister Meile” zaczyna się praktycznie pod Państwa drzwiami. Znajdą tu Państwo oprócz sklepów codziennego użytku także liczne prowadzone przez właścicieli butiki, kawiarnie i restauracje, które tworzą miejski klimat.

Rekreacja: W zaledwie kilka minut spacerem dotrą Państwo do Eilenriede. Leśny park miejski Hanoweru oferuje nieskończone możliwości do joggingu, spacerów lub relaksujących popołudni na łonie zieleni.

Mobilność: Połączenie komunikacyjne jest bezkonkurencyjne. Stacja metra „Lister Platz” oferuje bezpośrednie połączenie z dworcem głównym i centrum miasta (czas przejazdu ok. 3–5 minut). Także autostrady A2 i A7 są szybko dostępne przez Vahrenwalder Straße.

List to nie tylko miejsce zamieszkania, ale manifest. Duży popyt na mieszkania w tej konkretnej mikrolokalizacji gwarantuje Państwu długoterminowo doskonałą możliwość wynajmu oraz najwyższą stabilność wartości.