Lister Platz'ta nadir bir fırsat: Yenilenmiş yapı, Eilenriede manzarası & 130 m² çatı katı-dubleks

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Kendinize iki dünyanın en iyisini sunun: Hannover’in en çok talep gören konumunda huzurlu bir yatırım ve – isteğe bağlı olarak – şehrin çatıları üzerinde ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi. Tam kapsamlı yenilenmiş bu konut ve ticaret binası, sadece enerji açısından optimize edilmiş cephesi ve mükemmel bakım durumu ile değil, her şeyden önce esnekliğiyle etkileyicidir.

Dokuz modern 3 odalı daire güney balkonuyla ve üç yerleşik ticari birim istikrarlı bir nakit akışı sağlarken, gayrimenkulün kalbi olan – şömineli ve geniş çatı teraslı 130 m² büyüklüğündeki bir dubleks daire – boş olarak teslim edilmektedir. İster temsilî bir şehir konutu olarak kişisel kullanım için, ister yüksek bedelli yeniden kiralama için: Burada, Hannover’de benzeri olmayan bir mikro konumda, yenileme birikimi olmayan değerini koruyan bir gayrimenkul satın alıyorsunuz.
Gayrimenkul zaten WEG’ye göre bölünmüştür.

Daireler büyük ölçüde düzenli olarak yenilenmiştir. Yenileme birikimi yoktur. Sağlam yapı durumu ve modern görünüm bu mülkü muazzam değer artış potansiyeline sahip bir "rahat yatırım" haline getiriyor.

Çatı katı dairesinin kiralanması halinde, net hedef kira 109.810 € olup bu da 20,94 çarpanına karşılık gelmektedir.

Hannover’in kiralama açısından en istikrarlı bölgelerinden birinde istikrarlı bir nakit akışına sahipsiniz.

Doğrudan satın alım sayesinde emlak komisyonunu tasarruf edersiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çatı katı özenle dönüştürülmüştür. Güney yönlü büyük bir çatı terasının yanı sıra yeşil iç avluya bakan bir oturma alanına sahiptir. Kiralık daireler, her kiracı değişiminde tamamen teknik olarak modernize edilmiştir. Diğerlerinin yanı sıra, dikey ve yatay tesisat boruları ile elektrik tesisatı yenilenmiştir. Banyolar yeni fayanslarla modern şekilde düzenlenmiştir. Ayrıca tüm kapılar yenilenmiş, tamamen yeniden duvar kâğıdı yapılmış ve boyanmıştır.

Diğer

Lütfen talebiniz için dikkat edin:
Yapılandırılmış bir işlem yapılabilmesi ve kiracılarımızın gizliliğinin korunması için, ilk iletişimde tam iletişim bilgilerinizi iletmenizi rica ederiz:

Ad ve soyad

Tam adres

Telefon numarası (kısa süreli koordinasyon için)

E-posta adresi

Özel satışa ilişkin önemli not:
Satış yalnızca özel kişi tarafından, alıcı komisyonu hariç tutularak gerçekleştirilmektedir.

Konum

Konum açıklaması

Hannover’un en güzel olduğu yer: Lister Meile ile Eilenriede arasında

Konum, konum, yaşam kalitesi. Gayrimenkul, List’in atan kalbi olan Lister Platz’a yakın bir konumdadır. Bu semt, görkemli eski binaları, yüksek yeşil alan yoğunluğu ve hiçbir isteği açıkta bırakmayan altyapısıyla tanınır.

Alışveriş & Gastronomi: Popüler gezinti caddesi "Lister Meile" adeta kapınızın önünde başlar. Burada günlük ihtiyaçlar için mağazaların yanı sıra, kentsel atmosferi şekillendiren çok sayıda bağımsız butik, kafe ve restoran bulabilirsiniz.

Dinlenme: Sadece birkaç dakikalık yürüyüşle Eilenriede’ye ulaşabilirsiniz. Hannover’in şehir ormanı, koşu, yürüyüş veya yeşillikler içinde rahat öğleden sonraları için sınırsız imkân sunar.

Ulaşım: Bağlantı mükemmeldir. "Lister Platz" metro istasyonu, ana tren garına ve şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlar (seyahat süresi yaklaşık 3–5 dakika). A2 ve A7 otoyollarına da Vahrenwalder Straße üzerinden hızlıca ulaşılabilir.

List yalnızca bir yaşam alanı değil, bir duruştur. Bu özel mikro konumdaki konut talebinin yüksekliği, uzun vadede mükemmel kiralanabilirlik ve en yüksek değer istikrarını garanti eder.