| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 724 m² |
| Год построен | 1960 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 328 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 6 |
| Доход от аренды | 91.090 € |
| Цена покупки | 2.100.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 900,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПозвольте себе лучшее из двух миров: надежную инвестицию в самом востребованном районе Ганновера и — по желанию — эксклюзивную жизнь над крышами города. Этот полностью отреставрированный жилой и коммерческий объект впечатляет не только энергоэффективным фасадом и отличным состоянием, но прежде всего своей гибкостью.
В то время как девять современных 3-комнатных квартир с балконами, ориентированными на юг, и три состоявшихся коммерческих помещения обеспечивают стабильный денежный поток, центральная часть объекта — квартира-мезонет площадью 130 м² с камином и просторной террасой на крыше — передается свободной от жильцов. Для собственного использования в качестве представительной городской резиденции или для сдачи в аренду по высокой цене: здесь вы приобретаете стабильную по стоимости недвижимость без необходимости ремонта в микрорайоне, которому в Ганновере нет равных.
Объект уже разделен в соответствии с WEG.
Квартиры преимущественно регулярно ремонтировались. Необходимость в ремонте отсутствует. Надежная конструкция здания и современный внешний вид делают этот объект «инвестицией без забот» с огромным потенциалом роста стоимости.
При сдаче мансардной квартиры чистая плановая арендная плата составляет 109.810 €, что соответствует коэффициенту 20,94.
Вы получаете стабильный денежный поток в одном из самых надежных с точки зрения аренды районов Ганновера.
При прямой покупке вы экономите на комиссии маклера.
Мансардный этаж был тщательно переоборудован. Помимо большой террасы на крыше, ориентированной на юг, он располагает зоной отдыха с видом на зеленый внутренний двор. При каждой смене арендатора квартиры полностью модернизировались с технической точки зрения. В частности, были заменены стояки и сливные трубы, а также электропроводка. Ванные комнаты были оформлены в современном стиле с использованием новой плитки. Кроме того, все двери были заменены, а стены полностью заново оклеены обоями и окрашены.
Пожалуйста, обратите внимание при отправке запроса:
Для обеспечения структурированной обработки, а также защиты частной жизни наших арендаторов, при первом обращении просим предоставить ваши полные контактные данные:
Имя и фамилия
Полный адрес
Номер телефона (для оперативного согласования)
Адрес электронной почты
Важное примечание о частной продаже:
Продажа осуществляется исключительно частным лицом, без комиссии покупателя.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Где Ганновер прекраснее всего: между Листер-Майле и Айленриде
Расположение, расположение, качество жизни. Недвижимость находится вблизи Листер-Плац, оживлённого сердца района Лист. Этот район известен своими великолепными старинными зданиями, большой долей зелёных зон и инфраструктурой, которая не оставляет желать лучшего.
Шопинг и гастрономия: Популярная прогулочная улица "Листер-Майле" начинается практически у вашего порога. Здесь, помимо магазинов товаров повседневного спроса, вы найдёте многочисленные бутики, кафе и рестораны, которыми управляют их владельцы и которые формируют городской колорит.
Отдых: Всего за несколько минут пешком вы доберётесь до Айленриде. Городской лес Ганновера предлагает неисчерпаемые возможности для пробежек, прогулок или приятного времяпрепровождения на природе.
Мобильность: Транспортное сообщение превосходное. Станция метро "Листер-Плац" обеспечивает прямое сообщение с главным вокзалом и центром города (время в пути около 3–5 минут). Автомагистрали A2 и A7 также быстро доступны через улицу Варенвальдер-Штрассе.
Лист — это не просто место проживания, а заявление о статусе. Высокий спрос на жильё в этой конкретной микролокации гарантирует вам в долгосрочной перспективе отличную сдаваемость в аренду и максимальную стабильность стоимости.
2.100.000 € Редкость на Листер-Плац: отремонтированное здание, вид на Эйленриде и пентхаус-мезонет площадью 130 м²30163 Hannover
1.248.000 € ОЧЕНЬ УХОЖЕННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С КОЭФФИЦИЕНТОМ ОК. 15 В ТИХОМ ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГАННОВЕРА + ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ30161 Hannover
1.200.000 € МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В ЛУЧШЕМ РАЙОНЕ ГАННОВЕРА ЗЮДШТАДТ30171 Hannover– Südstadt
