| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 724 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 328 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| дохід від оренди | 91.090 € |
| Ціна продажу | 2.100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.900,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПодаруйте собі найкраще з двох світів: безтурботну інвестицію в найпопулярнішій локації Ганновера і — за бажанням — ексклюзивний житловий досвід над дахами міста. Ця повністю санована житлова та комерційна будівля вражає не лише енергетично оптимізованим фасадом і чудовим станом доглянутості, а насамперед своєю гнучкістю.
Поки дев’ять сучасних 3-кімнатних квартир із південним балконом і три усталені комерційні приміщення забезпечують стабільний грошовий потік, серце нерухомості — 130 m² велика квартира-мезонет із каміном і просторою даховою терасою — передається вільною для заселення. Чи для власного проживання як представницька міська резиденція, чи для повторної оренди за високою ціною: тут ви придбаєте об’єкт із стабільною вартістю без потреби в ремонті в мікролокації, якій у Ганновері немає рівних.
Нерухомість уже поділена відповідно до WEG.
Квартири переважно постійно оновлювалися шляхом санації. Немає потреби в ремонтних роботах. Міцна будівельна структура та сучасний вигляд роблять цей об’єкт «інвестицією без турбот» із величезним потенціалом зростання вартості.
У разі здачі квартири на мансарді чиста цільова орендна плата становить 109.810 €, що відповідає коефіцієнту 20,94.
Ви маєте стабільний грошовий потік в одній із найстабільніших щодо оренди локацій Ганновера.
Ви заощаджуєте на комісії маклера завдяки прямій купівлі.
Мансардний поверх був дорого облаштований. Окрім великої дахової тераси з південною орієнтацією, він має місце для відпочинку на зеленому внутрішньому дворі. Орендні квартири під час кожної зміни орендаря повністю технічно модернізувалися. Зокрема було оновлено стояки та каналізаційні стояки, а також електропроводку. Ванні кімнати сучасно оформлено новою плиткою. Також було замінено всі двері, а стіни повністю заново обклеєно шпалерами та пофарбовано.
Будь ласка, зверніть увагу для вашого запиту:
Щоб забезпечити структуровану обробку, а також для захисту приватності наших орендарів, при першому контакті просимо надати ваші повні контактні дані:
Ім'я та прізвище
Повна адреса
Номер телефону (для оперативного узгодження)
Адреса електронної пошти
Важливе зауваження щодо приватного продажу:
Продаж здійснюється виключно приватною особою, без сплати комісії покупцем.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Найкрасивіше в Ганновері: між Lister Meile та Eilenriede
Локація, локація, якість життя. Нерухомість розташована неподалік від Lister Platz, пульсуючого серця району List. Цей район відомий своїми чудовими старими будівлями, високою щільністю зелених зон та інфраструктурою, яка не залишає нічого бажаного.
Покупки & гастрономія: популярна прогулянкова вулиця "Lister Meile" починається фактично прямо біля вашого порогу. Тут ви знайдете не лише магазини товарів повсякденного попиту, а й численні бутики, кафе та ресторани, що належать місцевим власникам і формують міську атмосферу.
Відпочинок: лише за кілька хвилин пішки ви дістанетеся до Eilenriede. Міський ліс Ганновера пропонує безмежні можливості для бігу, прогулянок або розслаблених післяобідніх годин на природі.
Мобільність: транспортне сполучення неперевершене. Станція метро "Lister Platz" забезпечує прямий зв'язок із головним вокзалом та центром міста (час у дорозі бл. 3–5 хвилин). До автомагістралей A2 та A7 також можна швидко дістатися через Vahrenwalder Straße.
List — це не лише місце проживання, а й заява. Високий попит на житло в цій специфічній мікролокації гарантує вам у довгостроковій перспективі чудову придатність до оренди та найвищу стабільність вартості.
2.100.000 € Рідкісна пропозиція на Lister Platz: Санація, вид на Eilenriede & пентхаус-мезонет 130 m²30163 Hannover
1.248.000 € ДУЖЕ ДОГЛЯНУТИЙ МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БУДИНОК ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ БЛИЗЬКО 15 У ТИХОМУ ЦЕНТРАЛЬНОМУ РАЙОНІ ГАННОВЕРА + ПРИВАБЛИВИЙ ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ30161 Hannover
1.200.000 € БАГАТОКВАРТИРНИЙ БУДИНОК У ПРЕМІАЛЬНОМУ РАЙОНІ ГАННОВЕРА — ЗЮДШТАДТ30171 Hannover– Südstadt
