| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 198 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 211 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 198 m² |
| Cena zakupu | 450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 272,73 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071722
Ten historyczny budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w absolutnie centralnej lokalizacji deptaka w Forchheim i stanowi szczególnie dla inwestorów kapitałowych interesującą okazję z potencjałem rozwoju. Budynek pochodzi pierwotnie z 2. połowy XVI wieku i jako trzykondygnacyjny budynek szczytowy jest częścią chronionego zespołu „Altstadt Forchheim”. Ponadto nieruchomość jest objęta ochroną jako zabytek indywidualny oraz ochroną archeologiczną, a tym samym należy do historycznie znaczących budynków w obrębie objętej ochroną zabytkową starówki. Szczególna architektura oraz charakterystyczne położenie w sercu historycznego centrum nadają obiektowi wyjątkowy charakter, oferując jednocześnie długoterminowo atrakcyjne perspektywy inwestorom zainteresowanym stabilnymi wartościowo lokalizacjami w centrum miasta.
Łączna powierzchnia ok. 198 m² obejmuje lokal użytkowy o powierzchni ok. 68 m² oraz dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 130 m². Obecnie lokal użytkowy jest wynajęty i przynosi miesięczny czynsz w wysokości 2.300€. Umowa najmu została wypowiedziana ze skutkiem na dzień 31.12.26.
Oba mieszkania są obecnie wolne, co stwarza bezpośredni potencjał do ponownego wynajmu, restrukturyzacji lub kompleksowej modernizacji z późniejszym dostosowaniem czynszu. Szczególnie w kontekście centralnej lokalizacji w centrum miasta oraz wysokiego popytu na mieszkania w historycznych starówkach obiekt oferuje interesujące możliwości trwałego wzrostu wartości.
Nieruchomość znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu, co stwarza atrakcyjne możliwości aranżacyjne, szczególnie dla doświadczonych inwestorów i deweloperów. Dzięki ukierunkowanym działaniom modernizacyjnym można w pełni wykorzystać potencjał budynku i trwale zwiększyć jego rentowność. Częściowo zagospodarowana przestrzeń poddasza oferuje dodatkową rezerwę powierzchni do rozbudowy i otwiera dalsze możliwości wykorzystania. Jednocześnie historyczne elementy, takie jak istniejąca sklepiona piwnica, zapewniają dodatkowy urok i podkreślają szczególny charakter obiektu.
Położenie w obrębie deptaka w Forchheim stanowi istotną przewagę lokalizacyjną. Historyczne centrum wyróżnia się wysoką jakością pobytu, dobrą infrastrukturą oraz trwale wysoką częstotliwością odwiedzin. Lokale gastronomiczne, handel detaliczny, obiekty użyteczności publicznej oraz dworzec są łatwo dostępne. Połączenie zabytkowej substancji budowlanej, centralne położenie w śródmieściu oraz istniejące możliwości rozwoju czynią ten budynek mieszkalno-usługowy interesującą inwestycją kapitałową z długoterminową perspektywą.
Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
859.000 € Okazja czyni cuda: Wolnostojący dom jednorodzinny z dużym ogrodem91301 Forchheim
549.000 € Dom dwurodzinny w doskonałej lokalizacji91301 Forchheim– Forchheim
599.000 € Więcej przestrzeni. Więcej życia. Więcej domu. – Bliźniak dla całej rodziny91301 Forchheim / Kersbach
