| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 817 m² |
|---|
| Cena zakupu | 300.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 000,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Schefflenz!
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność zaprezentować Państwu tę ekskluzywną ofertę nieruchomości. Czeka na Państwa restauracja ciesząca się dużym zainteresowaniem w sezonie, z lokalem mieszkalnym powyżej, przylegająca do odkrytego basenu w Schefflenz. To okazja, której zdecydowanie nie powinni Państwo przegapić!
Budynek stanowi integralną część odkrytego basenu w Schefflenz i został wzniesiony w 1955 roku w solidnej technologii murowanej. Mieszkanie operatora znajdujące się na piętrze zostało zaadaptowane w późniejszym terminie. Cały teren basenu obejmuje znacznie większą powierzchnię działki, przy czym budynkowi mieszkalno-usługowemu przypisano udział w działce o powierzchni 817 m².
Na parterze znajduje się zadbana i przestronnie zaprojektowana restauracja z możliwością obsługi do 150 miejsc siedzących. Część gastronomiczna zachwyca przemyślaną koncepcją przestrzenną i obecnie oferuje włoskie specjały.
Mieszkanie operatora znajdujące się na piętrze zostało zaadaptowane w późniejszym terminie i oferuje współczesny komfort mieszkania. Jest wyposażone w okna z tworzywa sztucznego. Ponadto na całym budynku na przestrzeni lat regularnie przeprowadzano prace modernizacyjne i remontowe, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się jako zadbana i stale utrzymywana w dobrym stanie.
Wyposażenie obejmuje zachęcający bar, powiększoną i funkcjonalnie urządzoną kuchnię oraz dodatkowy punkt wydawania potraw z bezpośrednim połączeniem z częścią odkrytego basenu przez okno zewnętrzne. Główna sala restauracyjna oferuje liczne miejsca siedzące (ok. 90 osób) i jest uzupełniona oddzielnym pomieszczeniem dodatkowym (separé), do którego można wygodnie wejść przez ogródek piwny i które oferuje miejsce dla maksymalnie ok. 60 osób. Idealne na zamknięte przyjęcia i wszelkiego rodzaju imprezy. Dodatkowe stanowiska do gry w darts zapewniają rozrywkę towarzyską dla młodszych i starszych. Kolejną atrakcją jest w pełni funkcjonalna kręgielnia, która również zapewnia gościom zabawę i rozrywkę.
Atrakcyjna strefa zewnętrzna zarówno przed, jak i za kołowrotem znacznie zwiększa liczbę dostępnych miejsc, szczególnie w miesiącach letnich i przy dobrej pogodzie. Przestronne, wyłożone płytkami sanitariaty dla kobiet i mężczyzn idealnie uzupełniają ofertę gastronomiczną.
Przynależny lokal mieszkalny znajduje się na kondygnacji powyżej i jest łatwo dostępny przez krótki korytarz oraz klatkę schodową wewnątrz Restauracje są dostępne po lewej stronie. Mieszkanie rozciąga się na zaadaptowane poddasze i obecnie oferuje funkcjonalny układ 3 pokoi. Dysponuje łazienką oraz otwartą kuchnią połączoną z salonem, a także zachwyca pięknym widokiem na teren basenu odkrytego i okolicę. Lokal oferuje obecnie dwa pokoje sypialne i idealnie nadaje się dla par lub małych rodzin. Jednocześnie mieszkanie jest atrakcyjną opcją również dla singli, osób dojeżdżających do pracy lub pracujących zawodowo, a także dla niewielkiej wspólnoty mieszkaniowej potrzebującej przestrzeni.
Mieszkanie operatora można, zgodnie z pierwotnymi planami, ponownie przekształcić w pensjonat dla gości. W ten sposób można byłoby stworzyć łącznie cztery sypialnie, które można wynajmować na pokoje.
Zarówno lokal mieszkalny, jak i restauracja są wynajmowane i dzierżawione temu samemu najemcy. Za oba lokale uzyskuje się obecnie miesięczny czynsz netto w wysokości 1.183 €. Stosunek najmu dotyczący restauracji i mieszkania operatora kończy się w 2028 roku. Po uzgodnieniu możliwe byłoby wcześniejsze opuszczenie lokalu przez najemcę (po zachowaniu ustawowego okresu wypowiedzenia).
Restauracja przekonuje szczególnie w sezonie bardzo dobrym rozwojem obrotów.
Na co jeszcze czekasz? Z pewnością nie będzie drugiej takiej oferty! Skontaktuj się z nami TERAZ i umów się na oglądanie nieruchomości.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby nabyć nieruchomość o dużym potencjale, położoną w atrakcyjnej i idyllicznej lokalizacji. Warto się pospieszyć!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
