| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 817 m² |
|---|
| Цена покупки | 300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 000,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в Schefflenz!
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам это эксклюзивное предложение недвижимости. Вас ожидает сезонно успешный ресторан с расположенной над ним жилой единицей, примыкающий к открытому бассейну Schefflenz. Возможность, которую вам определенно не стоит упускать!
Здание является неотъемлемой частью открытого бассейна Schefflenz и было построено в 1955 году в прочной капитальной конструкции. Квартира управляющего, расположенная на верхнем этаже, была переоборудована позднее. Общая территория открытого бассейна включает значительно большую площадь участка, при этом на жилой и коммерческий дом приходится доля участка в 817 м².
На первом этаже находится ухоженный и просторный ресторан вместимостью до 150 посадочных мест. Гастрономическая зона впечатляет продуманной планировкой и в настоящее время предлагает итальянские специалитеты.
Квартира управляющего, расположенная на верхнем этаже, была переоборудована позднее и предлагает современный комфорт проживания. Она оснащена пластиковыми окнами. Кроме того, на протяжении многих лет по всему зданию постоянно проводились работы по санации и ремонту, так что недвижимость представляется в ухоженном и регулярно обслуживаемом состоянии.
К оснащению относятся уютный бар, расширенная и функционально оборудованная кухня, а также дополнительная раздаточная точка с прямым выходом в зону открытого бассейна через наружное окно. Основной зал предлагает многочисленные места для сидения (около 90 человек) и дополняется отдельной боковой комнатой (Separee), к которой удобно пройти через пивной сад; она вмещает до примерно 60 человек. Идеально для закрытых мероприятий и событий любого рода. Дополнительные площадки для игры в дартс обеспечивают приятное общение и развлечения для молодых и пожилых. Еще одна изюминка — полностью функционирующая кегельная дорожка, которая также обеспечивает гостям игру и удовольствие.
Привлекательная зона на открытом воздухе как перед, так и за турникетом значительно расширяет количество мест, особенно в летние месяцы и в хорошую погоду. Просторные, выложенные плиткой санитарные помещения для женщин и мужчин идеально дополняют гастрономическое предложение.
Смежная жилая единица находится на расположенном выше этаже и удобно доступна через короткий коридор и лестничную клетку внутри Рестораны доступны слева. Квартира расположена в переоборудованной мансардной части и в настоящее время предлагает хорошо спланированную 3-комнатную планировку. Она располагает ванной комнатой, а также открытой кухней-гостиной и впечатляет прекрасным видом на территорию открытого бассейна и окружающие окрестности. Таким образом, в настоящее время объект предлагает две спальни и идеально подходит для пар или небольших семей. В то же время квартира является привлекательным вариантом и для одиноких, пригородных пассажиров или работающих, а также для небольшой жилой квартиры-общины с потребностью в пространстве.
Квартира для управляющего могла бы, по аналогии с первоначальными планами, снова быть переоборудована в гостевой жилой дом. Таким образом можно было бы реализовать в общей сложности четыре спальни, которые можно было бы сдавать по комнатам.
Как жилое помещение, так и ресторан сданы в аренду и внаем одному и тому же арендатору. В настоящее время по обоим объектам достигается ежемесячная холодная арендная плата в размере 1.183 €. Договор аренды ресторана и квартиры для управляющего заканчивается до. В 2028 году. По соглашению, возможно, досрочное расторжение аренды арендатором (по истечении установленного законом срока уведомления).
Ресторан особенно убеждает в сезон очень хорошей динамикой оборота.
Чего же вы ждете? Такого предложения, безусловно, больше не найти! Свяжитесь с нами СЕЙЧАС и договоритесь с нами о просмотре.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести недвижимость с большим потенциалом в привлекательном и идиллическом месте. Быть быстрым стоит того!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
