| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 557,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта отремонтированная и удачно спланированная 2-комнатная квартира находится в Гамбург-Мариентале и продаётся без комиссии и готовой к заселению напрямую собственником.
Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в котором 12 жилых единиц, построенного в 1963 году. Крыша была полностью обновлена в 2022 году в рамках надстройки этажа. Одновременно была заменена большая часть окон. Отопительная система в последний раз модернизировалась в 2015 году. К квартире относятся терраса, а также эксклюзивная полностью огороженная часть сада (эксклюзивное право пользования в соответствии с декларацией о разделе собственности).
Квартира, как правило, сдаётся посуточно или на определённый срок с ежемесячной фиксированной арендной платой в размере 1425€. По желанию квартира может быть передана свободной или с действующей арендой.
Благодаря площади 61,63 м² 2-комнатная квартира имеет просторную планировку. Через большой фасад окон, выходящий в сад, в квартиру на первом этаже проникает много дневного света, что делает её светлой и уютной. Со стороны Holstenhofweg в саду почти ничего не слышно.
Во всей квартире стены заново зашпаклеваны и отшлифованы. Жилая комната и коридор отделаны паркетом из натурального дуба, а на кухне и в ванной уложена плитка цвета антрацит.
В квартиру вы попадаете через подъезд, где вас ожидает практичный коридор с кладовой для верхней одежды и обуви.
Прямо напротив расположена современно оформленная душевая, недавно облицованная плиткой, в которой заменено всё сантехническое оборудование. В ванной комнате без окон установлены современная стеклянная душевая перегородка, новая раковина с тумбой и подвесной унитаз с функцией плавного закрывания.
Кроме того, здесь находится подключение для вашей стиральной машины.
Слева от входа расположена кухня, оборудованная светлой кухонной мебелью, плитой со стеклокерамической варочной панелью, духовым шкафом, холодильником и посудомоечной машиной (частично не изображены на фотографиях).
Непосредственно рядом находится спальня площадью около 13 м², где достаточно места для большой кровати и шкафа.
Справа от входа находится жилая комната площадью около 26 м² с выходом на террасу и в сад. Здесь достаточно места, чтобы удобно разместить обеденную зону, лаунж-зону и другую мебель. Фасад окон простирается на всю ширину комнаты и открывает собственный беспрепятственный панорамный вид на зелёные насаждения.
Терраса и сад огорожены, благоустроены и не требуют сложного ухода, оставляя вам достаточно возможностей для обустройства собственного зелёного пространства.
Тип отопления: центральное отопление
Энергоноситель: газ
Имеющаяся встроенная кухня, включая находящиеся в ней электроприборы, включена в стоимость покупки. Остальную меблировку можно приобрести по договорённости.
Кроме того, в подвале дома находится относящееся к квартире складское помещение.
Гараж можно приобрести дополнительно за 15.000–20.000 EUR (в зависимости от размера); он не включён в стоимость квартиры.
Для вас как покупателя при приобретении этой квартиры комиссия не взимается — таким образом, вы экономите обычно взимаемые в Гамбурге около 3,125% маклерской комиссии (включая НДС).
Все приведённые здесь сведения не гарантируются.
Просьба не обращаться к нам по вопросу посредничества по данному объекту — благодарим!
Выходные данные поставщика объекта:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Местонахождение компании: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Регистрационный суд: участковый суд Киля
Регистрационный номер: HRB 18552 KI
Уполномоченный управляющий директор: Sven-Oliver Paul
Контакт: при заинтересованности в объекте используйте контактную форму.
Дополнительные обязательные сведения (не для запросов по объекту):
Тел.: 040 / 555 49-444
Электронная почта: ohnemakler@paulundpaul.net
Подробную информацию о защите данных можно найти на нашем сайте: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE03]
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на Holstenhofweg в Marienthal, между Rodigallee и Ahrensburger Straße. Она привлекает как хорошей инфраструктурой для повседневных нужд, так и близостью к природе с расположенными поблизости озерами и обширными зелеными зонами.
В пешей доступности находятся магазины для ежедневных покупок. Благодаря близко расположенной автобусной остановке "Ölmühlenweg (Süd)" обеспечено отличное сообщение с общественным транспортом. Автобусный маршрут 9 ходит с интервалом в 10 минут в направлении Wandsbek и Rahlstedt.
До "Wandsbek Markt" можно добраться всего примерно за двенадцать минут. Расположенный там "Wandsbek Quarree" предлагает широкий выбор различных магазинов, ресторанов и кафе. На U-Bahn или S-Bahn оттуда за несколько минут можно доехать до Hauptbahnhof и, следовательно, до центра Гамбурга.
Также быстро можно выехать на автомагистраль через развязку Jenfeld или через Horner Kreisel на A24 и A1.
Тот, кто любит природу или предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе, оценит близость к Eichtalpark и руслу реки Wandse, а также Ostender Teich с его открытым бассейном. А если хочется еще больше пространства, то быстро можно добраться до красивого Öjendorfer See и одноименного парка.
340.000 € Сданная в аренду квартира в старом доме со стабильной перспективой доходности | 3-й этаж | центральное расположение Гамбург-Вандсбек22041 Hamburg– Wandsbek
379.000 € Современная 2-комнатная квартира с юго-западным балконом в Гамбурге-Мариентале22041 Hamburg– Wandsbek
269.000 € Современная 1,5-комнатная квартира с балконом, ориентированным на юго-запад, в Гамбурге-Мариентале22041 Hamburg– Wandsbek
