| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Год построен | 2023 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 450,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСогласно декларации о разделе, предлагаемая квартира относится к кондоминиуму, строительство которого завершилось до конца 2023 года и который в настоящее время включает двенадцать жилых единиц, а также две площади на мансардном этаже с гибким назначением. Обе площади на мансардном этаже закреплены в качестве частей собственности за квартирами, расположенными этажом ниже.
Современный новострой гармонично вписывается между двумя ухоженными существующими зданиями соседнего кондоминиума и сочетает современный жилой комфорт с высококачественным техническим оснащением.
Комфортный микроклимат и низкое энергопотребление обеспечивают, помимо прочего, эффективно утеплённые конструкции тёплой кровли и фасада с полной теплоизоляцией, а также энергоэффективное многослойное остекление всех окон. Теплоснабжение обеспечивается современной отопительной установкой на древесных пеллетах компании Vattenfall в рамках модели контрактного энергоснабжения.
Лифт обеспечивает безбарьерный доступ на все уровни — от подвала до мансардного этажа. На подземном этаже каждой жилой единице предоставляется просторная кладовая, а также места для хранения велосипедов с возможностью зарядки аккумуляторов.
Привлекательно оформлена и прилегающая территория: ухоженная открытая площадка перед зданием предлагает просторные зелёные зоны, несколько парковочных мест, а также детскую игровую площадку.
Предлагаемая квартира спроектирована с целью объединить высокий уровень жилого комфорта с современным городским ощущением. Все жилые помещения доступны без барьеров и оборудованы системой тёплого пола с раздельной регулировкой температуры. Квартира также дополнена практичной хозяйственной комнатой с возможностью подключения стиральной машины.
В жилых зонах и комнатах отдыха уложен высококачественный дубовый паркет. Просторная ванная комната создаёт современный и выразительный акцент благодаря крупноформатной плитке, имитирующей керамогранит.
Окна дополнительно оборудованы наружными жалюзи-рафшторами с электроприводом, цвет которых гармонично сочетается с синими балконами здания.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная с открытой кухней и широким окном во всю стену, выходящим на балкон. Открытая планировка создаёт светлое и просторное ощущение. Вид в сторону парка дарит приятное чувство покоя и образует привлекательный контраст с городской средой.
Особым дополнением служит отапливаемая мансардная студия, до которой также удобно добираться на лифте. Видимые скаты крыши, просторные Изолирующие стеклопакеты Velux, а также сочетание деревянных балок и деревянного пола придают помещению тёплый, слегка рустикальный характер.
Поскольку подводы воды и канализации уже имеются, мансардную студию можно использовать по-разному — например, как кабинет, комнату для хобби, гостевую или детскую. При необходимости площадь можно дополнительно разделить перегородками из гипсокартона, затратив сравнительно немного усилий, и адаптировать под желаемое использование.
Открытое парковочное место можно приобрести дополнительно за 18.000 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен на юго-западе Берлина, в популярном районе Лихтерфельде, входящем в округ Штеглиц-Целендорф. Спокойный, сложившийся жилой район сочетает высокое качество жизни с хорошим транспортным сообщением с центром Берлина. Всего в нескольких километрах к югу проходит городская граница с Бранденбургом, рядом с городом Тельтов.
Окружение характеризуется ухоженными жилыми кварталами, обилием зелени и развитой социальной инфраструктурой. При этом жители могут пользоваться преимуществами близости многочисленных зон отдыха. Леса, парки и водоёмы, такие как Грюневальд, Ванзе и река Хафель, находятся в удобной доступности и предлагают множество возможностей для досуга и отдыха.
Непосредственно к жилому комплексу примыкает парк Генриха Лэра площадью около 27 гектаров, находящийся под охраной ландшафта с 1963 года. Его просторные зелёные зоны и прогулочные дорожки идеально подходят для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе.
Рядом также хорошо развита инфраструктура повседневного спроса. В радиусе примерно 1,7 километра находятся, в частности, несколько супермаркетов и дискаунтеров, магазин органических продуктов, строительный магазин, различные врачебные кабинеты, а также две начальные школы и вальдорфская школа.
Остановка автобусов маршрутов 285 и N84 находится всего примерно в 550 метрах, до неё можно добраться за несколько минут пешком. Оттуда можно быстро доехать до станции метро Oskar-Helene-Heim (U3), станции городской электрички и метро Rathaus Steglitz (S1/U9), а также станции городской электрички Zehlendorf (S1). Это обеспечивает удобный доступ как к центру Берлина, так и к другим районам города.
839.000 € Новостройка Alsterweg 46A, двухуровневая квартира! без комиссии!14167 Berlin– Lichterfelde
329.000 € Новостройка на Альстер-вег с пригодной для использования крышей !без комиссии!14167 Berlin
349.000 € Первое заселение после ремонта, квартира с 2,5 комнатами, без комиссии, от собственника14167 Berlin
