Эксклюзивный пентхаус с захватывающим видом в Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Об этой квартире

Господин Andreas Franzke из FALC Immobilien Heilbronn предлагает вам здесь квартиру в аренду, в которой сбудутся все ваши жилищные мечты.

Это предложение недвижимости представляет собой прекрасную новую квартиру на верхнем этаже, площадью около 200 m² и четырьмя комнатами, которая была завершена только в 2020 году в современном жилом комплексе. В целом здание вмещает семь квартир и находится в желанном жилом районе в идиллическом городе Neckargemünd. Абсолютной изюминкой является великолепный вид прямо на Неккар.

Снимая эту квартиру, вы получаете не только дополнительный комфорт, но и часть качества жизни благодаря сверхсовременному и высококачественному оснащению этой квартиры. Предложение недвижимости включает практичный и просторный двойной гараж с прямым доступом к дому, дополнительное парковочное место на улице, два прекрасных балкона с отличными видами, практичную кладовую и суперсовременную кухню в минималистичном стиле, которая гарантирует удовольствие от готовки и подходит к любому стилю интерьера. Кроме того, вы найдете современную, просторную и полностью оборудованную ванную комнату.

Пассажирский лифт может облегчить вам путь наверх в новую квартиру. Таким образом, эта прекрасная недвижимость хорошо подходит и для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью. Практичное подвальное помещение под жилым домом дополняет предложение недвижимости и предоставляет вам достаточно места и возможностей для хранения.

Отопление здесь осуществляется новой газовой центральной системой отопления, каждая комната квартиры оснащена подогревом пола. Солнечная поддержка на крыше помогает в приготовлении горячей воды. Энергетический паспорт в настоящее время готовится и будет представлен при осмотре.

Коммунальные расходы составляют около 800 EUR в месяц. Они рассчитываются между вами и арендодателями. Если в течение года вы переплатили, вы получите зачисление. Если ваш расход был выше, вам будет предложено доплатить. Расходы на отопление включены в коммунальные расходы.

Вы уже не можете дождаться, чтобы наконец осмотреть эту недвижимость? Тогда отправьте нам ни к чему не обязывающий запрос и затем согласуйте с нами дату осмотра!
Neckargemünd — город на Неккаре, к востоку от Гейдельберга в районе Rhein-Neckar-Kreis в Baden-Württemberg. Он относится к европейскому метропольному региону Rhein-Neckar. Территория общины является частью природного парка Neckartal-Odenwald. Городская территория граничит на западе с Heidelberg, на севере с Schönau, на северо-востоке с гессенским Neckarsteinach и на востоке с Schönbrunn и Lobbach. К югу от Neckargemünd находится Wiesenbach (Baden), на юго-западе Bammental.

В идиллическом старом городе Neckargemünd вы можете полюбоваться устьем Elsenz, мостом Friedensbrücke и туннелями Hollmuth и железнодорожным. Neckargemünd расположен на Burgenstraße, велосипедном маршруте Neckartal-Radweg и пешеходном маршруте Neckarsteig, которые проходят мимо многих достопримечательностей. Elsenzaue, территория Sotten, очищенный остров к востоку от Mückenloch, и территория Felsenberg находятся под охраной природы.

Железнодорожная станция Neckargemünd обслуживается линиями S1, S2, S5 и S51 S-Bahn Rhein-Neckar каждые полчаса на Neckartalbahn и Elsenztalbahn в направлении Eberbach/Mosbach/Sinsheim и Heidelberg/Mannheim. Вторая остановка города, Neckargemünd-Altstadt, обслуживается линиями S-Bahn S1 и S2.

Neckargemünd интегрирован в автобусную сеть RNV. Автобусная линия 35 курсирует по будням с интервалом 20 минут между Heidelberg и конечной остановкой у Bildungszentrum im Spitzerfeld. Через населенный пункт проходят федеральные дороги 37 (Kaiserslautern - Neckarelz) и 45 (Sinsheim - Wöllstadt). Через Heidelberg можно выехать на федеральные автомагистрали 5 и 656, а через Elsenztal (B 45) — на A6.
Этот необычный пентхаус убеждает бескомпромиссно высоким уровнем оснащения и продуманной концепцией жилья на высочайшем уровне. Лифт с ключевым управлением доставит вас прямо и незаметно в квартиру и подчеркивает приватный характер этой недвижимости.
Сердцем жилой зоны является эксклюзивная кухня Bulthaup с элегантной варочной панелью Bora и стильной мраморной кухонной столешницей, которая идеально сочетает дизайн и функциональность. Во всех жилых и спальных комнатах паркет из натурального дуба марки Dinesen создает теплую, неподвластную времени атмосферу.
Двери до потолка, перекрывающие проемы, а также окна от пола до потолка создают просторную высоту помещений и залитые светом комнаты. Подогрев пола при этом гарантирует уютный комфорт проживания в любое время года. Электрические рольставни и современная система вентиляции дополняют техническую концепцию оснащения.
Во всех жилых и спальных комнатах имеются подключения для ТВ и интернета; в гостиной они дополнительно элегантно интегрированы через напольное подключение. Подключение для стиральной машины внутри квартиры обеспечивает максимальную пригодность для повседневной жизни. Пентхаус также частично меблирован и тем самым предлагает дополнительный комфорт, а также стильный немедленный въезд.
Окружающий балкон с ориентацией на Неккар открывает впечатляющие виды и обеспечивает высочайшую возможность для отдыха. Маркиза в солнечные дни дает приятную тень и расширяет жилое пространство на открытый воздух.
К квартире также относятся два места для хранения велосипедов, а также двойной гараж с зарядной станцией для электромобиля. Объект оптимально защищен камерно контролируемой территорией, круглосуточной службой безопасности, а также дверью защиты от наводнений к подвальным помещениям. Профессиональная служба управления домом обеспечивает комфорт и сохранение стоимости.
Этот пентхаус сочетает роскошную жизнь, современнейшую технику и первоклассное расположение - дом для самых высоких требований.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За достоверность или полноту мы не несем ответственности.

Указанная цена является ценой предложения, которая в ходе переговоров может быть изменена. Этот объект для арендатора без комиссии.

Назначьте сегодня ни к чему не обязывающий осмотр и убедитесь сами! Предложения по срокам на: andreas.franzke@falcimmo.de
Поскольку мы планируем сроки осмотров с максимальной тщательностью, просим вашего понимания того, что сроки могут быть согласованы исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы быть справедливыми и равными по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Будем рады вашему обращению!
Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контакт: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Посетите нас также в нашем офисе по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости или просто хотите знать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Расположение