Марлоу-OT, конноспортивный комплекс + бревенчатые домики недалеко от Балтийского моря

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Конноспортивный комплекс (туристическая верховая езда) + бревенчатые домики вблизи Балтийского моря!

Созданное в 2008 году хозяйство состоит из двух бывших свиных свинарников бывшей ГДР и принадлежало сельскохозяйственному производственному кооперативу «Единство» Аллерсторф. Со временем они были модернизированы и переоборудованы в конный двор.

Конноспортивный комплекс включает предприятие по туристической верховой езде с 5 бревенчатыми домиками для отдыхающих, путешествующих верхом, а также 14 местами для постоя лошадей.

На территории находятся два массивных каменных здания (конюшни), переоборудованных в конюшню с боксами и манеж. На обеих недавно покрытых крышах установлена солнечная электростанция общей мощностью 75 кВтp, эксплуатацией которой занимается арендатор. Договор заканчивается в 12.2031 после двадцатилетнего срока действия. Опционально существует возможность его перенятия.

Планировка конюшни с боксами: 7 просторных конюшенных боксов (ок. 4x5 м) и один двойной бокс (4 x 10 м); кормовая; седельная; инфракрасная тепловая камера; соляная камера вместимостью до двух лошадей; открытая конюшня в задней отделённой части, включая склад сена и соломы; шкафчики для постояльцев; небольшая мастерская и склад

Планировка манежа: размер 40 x 10 м, песчаное покрытие, вход через комнату всадников или с обратной стороны здания; комната всадников со встроенной кухней, туалетом, бильярдным столом и печью; имеющееся интернет-подключение (Telekom).
Между двумя зданиями находится площадка для верховой езды размером 40 x 50 м.

Перед комнатой всадников гостевая зона с местами для сидения, грилем и местом для костра приглашает расслабиться. Кроме того, имеется гостевая/отпускная зона с несколькими бревенчатыми домиками, распределёнными следующим образом. Два соединённых между собой домика (3 x 4 м), в каждом по одной двуспальной кровати, и многофункциональный домик (4 x 4 м) с телевизором и мебелью для сидения. Отдельно стоят ещё два бревенчатых домика (по 2 x 2 м) со встроенной кухней и ванной комнатой (душем). Вся эта зона полностью огорожена и хорошо подходит для гостей с детьми и домашними животными.
Для отдыха территория спланирована просторно и располагает огороженным прудом, игровыми устройствами (батутом, лазательной конструкцией с качелями), лаунж-зоной.
Подъезд осуществляется по собственной бетонной дороге и ведёт к большой гравийной парковке.

Общая площадь участка составляет 1,4 га, из них 3000 м² — земля под застройку.

Вне зоны видимости с внешней стороны конюшни с боксами находится площадка для хранения сена и соломы, а также бетонная навозная площадка, которую по необходимости очищает знакомый фермер.
Конюшню можно незамедлительно перенять из действующего предприятия (без "Можно перенять коммерческую деятельность. В настоящее время заключены договоры пользования площадями с 7 лицами.

После реализации плана застройки (B-Plan) общины Марлов / района Передняя Померания-Рюген существует возможность оборудовать весь объект одной жилой единицей (например, крошечным домом). Подключение к электросети (сеть EON Edis) имеется, получено предложение на подключение к питьевому водоснабжению (стоимость около 2000 EUR), в настоящее время водоснабжение осуществляется из собственного колодца с проверенным качеством питьевой воды. Отвод сточных вод осуществляется через имеющуюся выгребную яму и резервуары.
На территории фермы находится ещё один, третий, ангар (Sanitär Schumann); его владелец нотариально оформил право прохода и проезда. В случае прекращения коммерческой деятельности существует устное право обратного выкупа.

Для получения дополнительной информации, по вопросам энергетического паспорта или согласования даты осмотра свяжитесь непосредственно с владельцем по тел.: [номер телефона удалён] или по электронной почте: pferdehof-fleer(at)web.de
либо с нашим сервисным офисом по адресу: [номер телефона удалён].

Описание объекта составлено на основании сведений продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение объекта: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Марлов — город без административного управления в западной части района Передняя Померания-Рюген, федеральная земля Мекленбург — Передняя Померания. Город находится примерно в 25 километрах от Балтийского моря.
Марлов расположен на региональных дорогах L 18 между Земловом и Тессином и L 181 между Рибниц-Дамгартеном и Бад-Зюльце. Ближайший съезд с автомагистрали — Бад-Зюльце на A 20 между Ростоком и развязкой Укермарк, примерно в 15 километрах.
В населённом пункте находятся ресторан и небольшой детский сад (e.V.).
Ближайшие школы находятся в Марлове (начальная школа), Деттманнсдорфе (евангелическая школа полного дня) и Рибниц-Дамгартене.

Ближайшая железнодорожная станция — Рибниц-Дамгартен-Вест на железнодорожной линии Штральзунд—Росток.
Расположенный всего в нескольких километрах от побережья Балтийского моря, непосредственно на географической границе между Мекленбургом и Передней Померанией, на реке Реккниц, Марлов и его окрестности предоставляют множество возможностей для туристической активности и отдыха.
Деревня Аллерсторф относится к общине Марлов и расположена между крупными городами Ростоком и Штральзундом, недалеко от Рибниц-Дамгартена в районе Передняя Померания-Рюген.