| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 404 m² |
| Год построен | 1946 |
| Спальни | 8 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 13,5 |
| Ванные комнаты | 5 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 416 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 885.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 190,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся универсальный многоквартирный дом в центральной части Тифенбронна, предлагаемый непосредственно семьёй собственников от частного лица.
Объект недвижимости предлагает инвесторам привлекательное сочетание существующих арендных доходов, модернизированных жилых помещений и дальнейшего потенциала развития. На жилой площади около 352,13 м² расположены пять жилых единиц. Предложение дополняют парковочные места, просторные открытые зоны, а также большая терраса на крыше и терраса на первом этаже.
Основная квартира площадью около 118,30 м², а также санированная мансардная квартира площадью около 55,86 м² в настоящее время ещё не сданы в аренду. Обе единицы будут сданы в аренду до продажи или в рамках сделки, поэтому покупатель принимает объект с двумя недавно заключёнными договорами аренды. Благодаря этому приобретатель получает немедленную и прогнозируемую доходную ситуацию, не занимаясь самостоятельно первоначальной сдачей в аренду.
Квартиры имеют различный уровень оснащения и модернизации. Особенно стоит отметить высококачественно оформленную основную квартиру с современной встроенной кухней, двумя ванными комнатами и прямым выходом на просторную террасу на крыше, а также недавно санированную мансардную квартиру с современной кухней-гостиной и ванной комнатой с естественным освещением. Другие единицы предлагают дополнительный потенциал для будущего повышения стоимости и арендной платы.
В инженерные системы здания также постоянно вкладывались средства. Окна и входные двери были заменены, электрика в основном модернизирована, чердак утеплён, а крыша уже в 2000 году получила новое покрытие. Отопление осуществляется с помощью современных кондиционеров. Благодаря классу энергоэффективности C здание находится также в хорошем энергетическом состоянии.
Этот многоквартирный дом идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести ухоженный объект с привлекательной доходностью от аренды, уже обеспеченными доходами и дополнительным потенциалом развития. Эмиграция собственников позволяет осуществить передачу объекта в ближайшее время по договорённости.
Многоквартирный дом на протяжении многих лет постоянно модернизировался и находится в ухоженном общем состоянии. Особенно стоит отметить два высококачественно оборудованных жилых помещения, которые перед передачей будут заново сданы в аренду, создавая тем самым привлекательную основу для инвесторов.
Основная квартира впечатляет современной встроенной кухней, двумя ванными комнатами, высококачественными поверхностями, а также прямым выходом на просторную террасу на крыше. Квартира на мансардном этаже была основательно отремонтирована и располагает современной кухней-гостиной и светлой ванной комнатой с окном.
К уже выполненным мерам по модернизации относятся, в частности:
* Крыша заменена в 2000 году
* Окна и входные двери в основном заменены
* Электрика в значительной степени модернизирована
* Утепление фасада
* Класс энергоэффективности C
* Отопление/охлаждение с помощью современных кондиционеров
* Нагрев воды с помощью отдельных бойлеров
* Частично электрические рольставни
* Два гаража, а также несколько открытых парковочных мест
* Просторная терраса на крыше и терраса на первом этаже
* Частично с подвальным помещением
Объект недвижимости сочетает уже модернизированные жилые зоны с дальнейшим потенциалом развития. Некоторые квартиры дают новому владельцу возможность за счёт целенаправленных мер по модернизации добиться дополнительного повышения арендной платы и стоимости объекта. Поэтому объект подходит как для инвесторов, ориентированных на немедленные арендные доходы, так и для инвесторов, желающих в долгосрочной перспективе реализовать дальнейший потенциал.
Все документы по объекту, такие как, например, энергетический сертификат, планы этажей, расчёты площадей, а также другие релевантные документы, предоставляются по письменному запросу с указанием полных контактных данных заинтересованного лица
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в центральной части Тифенбронна, популярного муниципалитета в районе Энцкрейс между Пфорцхаймом, Леонбергом и Штутгартом. Сочетание проживания в окружении природы, очень хорошей инфраструктуры и коротких расстояний до экономически сильных регионов делает Тифенбронн востребованным местом для проживания — как для семей, так и для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Магазины товаров повседневного спроса, пекарни, мясные лавки, банки, аптеки, а также различные заведения общественного питания находятся в населенном пункте, до некоторых из них удобно дойти пешком. Дополнительные широкие возможности для покупок предлагают расположенные поблизости города Пфорцхайм, Хаймсхайм, Вайль-дер-Штадт и Леонберг.
Для семей Тифенбронн привлекателен очень хорошими возможностями для ухода за детьми и образования. Несколько детских садов и учреждений дневного ухода за детьми, а также начальная школа имени Лукаса Мозера находятся непосредственно в населенном пункте. Школы последующих ступеней в соседних муниципалитетах и Пфорцхайме доступны в кратчайшие сроки и хорошо связаны сетью общественного транспорта.
Медицинское обслуживание также находится на превосходном уровне. В Тифенбронне работают врачи общей практики, стоматологи, физиотерапевтические кабинеты, а также аптека. Предложение дополняют многочисленные врачи различных специализаций и клиники в Пфорцхайме, расположенном всего в нескольких минутах езды.
Транспортное сообщение отличное. Через расположенную поблизости развязку Хаймсхайм за несколько минут можно попасть на автобан A8. Благодаря этому Пфорцхайм доступен примерно за 15 минут, Леонберг — примерно за 20 минут, а Штутгарт — примерно за 30–35 минут. Несколько автобусных маршрутов регулярно соединяют Тифенбронн с окрестными городами и муниципалитетами, а также с расположенными там железнодорожными вокзалами.
Помимо превосходной инфраструктуры, Тифенбронн предлагает широкие возможности для отдыха и рекреации. Непосредственная близость к Северному Шварцвальду, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, спортивные клубы, а также разнообразные возможности для проведения досуга делают этот населенный пункт особенно привлекательным и обеспечивают стабильно высокое качество проживания.
Сочетание спокойного жилого расположения, хорошей инфраструктуры, развитого экономического сообщения и высокого качества жизни делает Тифенбронн устойчиво привлекательным местом с превосходными перспективами сдачи в аренду и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
885.000 € Пятисемейный дом с потенциалом расширения на продажу75233 Tiefenbronn
485.000 € Винкель-бунгало в лучшем месте!75233 Tiefenbronn / Mühlhausen
395.000 € Солнечная энергия сочетается с качеством жилья — стильный таунхаус с потенциалом расширения и очарованием75233 Tiefenbronn
