| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 404 m² |
| Рік побудови | 1946 |
| спальні | 8 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 13,5 |
| ванні кімнати | 5 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 416 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 885.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.190,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається універсальний багатоквартирний будинок у центральному розташуванні Тіфенбронна, який безпосередньо пропонується власницькою родиною від приватної особи.
Об’єкт нерухомості пропонує інвесторам привабливе поєднання наявних орендних доходів, модернізованих житлових приміщень і подальшого потенціалу розвитку. На житловій площі близько 352,13 м² розташовано п’ять житлових одиниць. Пропозицію доповнюють паркомісця, просторі відкриті площі, а також велика тераса на даху та тераса на першому поверсі.
Основна квартира площею близько 118,30 м², а також відремонтована мансардна квартира площею близько 55,86 м² наразі ще не здаються в оренду. Обидві одиниці будуть повторно здані в оренду до або в межах продажу, тож покупець отримає об’єкт із двома щойно укладеними договорами оренди. Завдяки цьому набувач одразу отримує прогнозований дохід, не займаючись самостійно первинною здачею в оренду.
Квартири мають різний рівень оснащення та модернізації. Особливо варто відзначити якісно оформлену основну квартиру із сучасною вбудованою кухнею, двома ванними кімнатами та прямим виходом на простору терасу на даху, а також щойно відремонтовану мансардну квартиру із сучасною житловою кухнею та ванною кімнатою з природним освітленням. Інші одиниці додатково пропонують потенціал для майбутнього зростання вартості та орендної плати.
У технічне оснащення будівлі також постійно інвестували. Вікна та вхідні двері було замінено, електрику здебільшого модернізовано, горище утеплено, а дах уже у 2000 році було заново перекрито. Опалення здійснюється за допомогою сучасних кондиціонерів. Завдяки енергетичному класу C будівля також перебуває в хорошому енергетичному стані.
Цей багатоквартирний будинок ідеально підходить для інвесторів, які бажають придбати доглянутий об’єкт із привабливою дохідністю від оренди, уже гарантованими доходами та додатковим потенціалом розвитку. Еміграція власників дає змогу здійснити передачу об’єкта найближчим часом за домовленістю.
Багатоквартирний будинок протягом років постійно модернізувався та перебуває в доглянутому загальному стані. Особливо варто відзначити два високоякісно облаштовані житлові приміщення, які перед передачею будуть повторно здані в оренду, створюючи привабливу основу для інвесторів.
Основна квартира переконує сучасною вбудованою кухнею, двома ванними кімнатами, високоякісними поверхнями, а також прямим виходом на простору терасу на даху. Квартиру на мансардному поверсі було комплексно відремонтовано; вона має сучасну кухню-вітальню та світлу ванну кімнату з природним освітленням.
До вже виконаних заходів з модернізації, зокрема, належать:
* Дах замінено у 2000 році
* Вікна та вхідні двері переважно замінено
* Електропроводку здебільшого модернізовано
* Утеплення фасаду
* Клас енергоефективності C
* Опалення/охолодження за допомогою сучасних кондиціонерів
* Підготовка гарячої води за допомогою окремих бойлерів
* Частково електричні ролети
* Два гаражі, а також кілька відкритих паркувальних місць
* Простора тераса на даху та тераса на першому поверсі
* Частково з підвалом
Нерухомість поєднує вже модернізовані житлові приміщення з подальшим потенціалом розвитку. Деякі квартири надають новому власнику можливість завдяки цілеспрямованим заходам з модернізації отримати додаткове підвищення орендної плати та вартості. Завдяки цьому об’єкт підходить як для інвесторів, орієнтованих на негайні орендні доходи, так і для інвесторів, які прагнуть у довгостроковій перспективі реалізувати подальший потенціал.
Усі документи щодо об’єкта, як-от енергетичний сертифікат, плани приміщень, розрахунки площ, а також інші відповідні документи, надаються після письмового запиту із зазначенням повних контактних даних зацікавленої особи
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в центральній частині Тіфенбронна, популярної громади в районі Енцкрайс між Пфорцгаймом, Леонбергом і Штутгартом. Поєднання проживання поруч із природою, дуже добре розвиненої інфраструктури та коротких шляхів до економічно сильних регіонів робить Тіфенбронн затребуваним місцем проживання — як для сімей, так і для маятникових працівників.
Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні, м’ясні магазини, банки, аптеки, а також різноманітні заклади харчування розташовані в населеному пункті, і до деяких із них можна зручно дістатися пішки. Додаткові широкі можливості для покупок пропонують навколишні міста Пфорцгайм, Гаймсгайм, Вайль-дер-Штадт і Леонберг.
Для сімей Тіфенбронн приваблює дуже хорошими можливостями догляду та освіти. Кілька дитячих садків і дитячих дошкільних закладів, а також початкова школа Лукаса Мозера розташовані безпосередньо в населеному пункті. До шкіл наступних ступенів у сусідніх громадах і Пфорцгаймі можна швидко дістатися, вони добре сполучені громадським транспортом.
Медичне обслуговування також є чудовим. У Тіфенбронні є лікарі загальної практики, стоматологи, фізіотерапевтичні кабінети та аптека. Пропозицію доповнюють численні лікарі-спеціалісти та клініки в Пфорцгаймі, до якого можна доїхати лише за кілька хвилин.
Транспортне сполучення чудове. Через розташовану неподалік розв’язку Гаймсгайм можна за кілька хвилин дістатися автобану A8. Завдяки цьому Пфорцгайм досяжний приблизно за 15 хвилин, Леонберг — приблизно за 20 хвилин, а Штутгарт — приблизно за 30–35 хвилин. Кілька автобусних маршрутів регулярно сполучають Тіфенбронн із навколишніми містами та громадами, а також із розташованими там залізничними вокзалами.
Окрім чудової інфраструктури, Тіфенбронн пропонує високий рівень можливостей для дозвілля та відпочинку. Безпосередня близькість до Північного Шварцвальду, численні велосипедні й пішохідні маршрути, спортивні клуби, а також різноманітні можливості для дозвілля роблять це місце особливо привабливим і забезпечують стабільно високу якість життя.
Поєднання тихого житлового розташування, хорошої інфраструктури, потужного економічного сполучення та високої якості життя робить Тіфенбронн довгостроково привабливим місцем із чудовими перспективами здавання в оренду та потенціалом стабільного зростання вартості.
885.000 € Продаж будинку на 5 сімей із потенціалом для добудови75233 Tiefenbronn
485.000 € Бунгало кутової форми в найкращому місці!75233 Tiefenbronn / Mühlhausen
395.000 € Сонячна енергія поєднується з якістю житла – стильний рядовий будинок із потенціалом для розширення та шармом75233 Tiefenbronn
