| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 149 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 536 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 74 m² |
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 885,91 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся частично отреставрированный отдельно стоящий дом для одной семьи с гаражом, зимним садом (крытая застеклённая терраса) и красивым садовым участком в очень хорошем состоянии, в абсолютно тихом месте неподалёку от центра Бад-Хоннефа. Дом расположен в идиллическом зелёном месте в конце улицы для местного движения, без сквозного проезда. С точки зрения транспортной доступности место не имеет равных: 2 минуты до B42, 5 минут до вокзала и острова Графенверт, 5 минут до центра. Здание построено в 1969 году капитальным способом, с подвалом. За последние годы дом был всесторонне отремонтирован, а также в значительной степени реконструирован. Установлены новые пластиковые окна (2002, 2009, 2025). Также установлены новые рольставни — частично с электрическим, частично с ручным управлением. Обе ванные комнаты — ванная с ванной на первом этаже, с отделкой стен натуральным камнем (мрамором), и душевая на верхнем этаже, частично с облицовкой стен натуральным камнем, обе с 2 окнами и сантехническими элементами — были полностью обновлены в 2009 году. Электропроводка также была частично обновлена в 2009 году. В 2024 году дому установили новые водосточные желоба. Напольную плитку на первом этаже (керамогранит, антрацитового цвета) уложили заново, а в гостиной настелили паркет из дуба. На верхнем этаже уложен ламинированный пол и во всех комнатах установлены окна Velux. Чердачное помещение хорошо утеплено. Там имеется резерв для обустройства. Мансардные окна (Velux) новые, поскольку их установили во время этих работ. Дом отапливается жидкотопливной системой отопления с подогревом воды. Общая жилая площадь здания составляет 148 м². Она складывается из площадей, указанных на планах, двух террас и балкона на верхнем этаже:
- жилая площадь согласно планам = 135 м²
- большая крытая терраса над гаражом, оформленная в стиле зимнего сада, 3 м x 8 м = 24 м², из них 25% засчитываются как жилая площадь = 6 м²
- вторая терраса со стороны сада на первом этаже 7 м x 3 м = 21 м², из них как жилая площадь засчитываются 25% = 5 м²
- балкон 6 м x 1,5 м = 9 м², из них как жилая площадь засчитываются = 2 м²
Резерв для обустройства в коньковой части крыши (с высотой, позволяющей стоять, — около 2,05 м) составляет около 8,5 м². Из мансардных окон открывается фантастический вид на окрестности вплоть до Драхенфельса. Поскольку дом имеет полноценный подвал, полезная площадь согласно данным плана составляет 74 м². В подвале можно обустроить отдельную квартиру. Самое большое подвальное помещение площадью около 27 м² уже оборудовано, имеются радиаторы отопления. Часть коридора могла быможно интегрировать в апартаменты для гостей. Большой гараж длиной около 6 м и шириной около 3 м имеет дополнительную полезную площадь около 18 м². Размер участка составляет 536 м². Из них 404 м² непосредственно относятся к дому и находятся в собственности. Еще 132 м² принадлежат городу Бад-Хоннеф и сдаются собственнику в долгосрочную аренду за 170 EUR в год. Городу не нужна эта площадь в 132 м², а бессрочный договор аренды регулирует ее использование собственником участка. Основная часть красивого заднего сада озеленена (газон), засажена цветами, живыми изгородями и кустарниками, практически защищена от посторонних взглядов и почти не просматривается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
379.800 € Дуплекс — жильё с характером и видом на зелёные насаждения в востребованном районе Бад-Хоннефа53604 Bad Honnef
1.440.000 € Жить · Работать · Сдавать в аренду · Праздновать · Жизнь
Один дом. Ваша концепция!53604 Bad Honnef
999.000 € Представительный двухквартирный дом с помещениями для практики в престижном месте Бад-Хоннефа — непосредственно у городского сада53604 Bad Honnef
