| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 149 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 536 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 74 m² |
| Ціна продажу | 579.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.885,91 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається частково відремонтований окремо розташований односімейний будинок із гаражем, зимовим садом (критою заскленою терасою) та гарною садовою ділянкою, у дуже хорошому стані, в абсолютно тихому місці неподалік від центру Бад-Гоннефа. Будинок мальовничо розташований серед зелені наприкінці вулиці для місцевого руху без транзитного транспорту. З погляду транспортного сполучення місце просто неперевершене: 2 хвилини до B42, 5 хвилин до залізничного вокзалу й острова Графенверт, 5 хвилин до центру. Будівлю зведено 1969 року за капітальною технологією з підвалом. Протягом останніх років будинок ґрунтовно відремонтували, а також значною мірою реконструювали. Встановили нові пластикові вікна (2002, 2009, 2025). Також встановлено нові ролети — частково з електричним, частково з ручним керуванням. Обидві ванні кімнати — ванна кімната на першому поверсі з оздобленими натуральним каменем (мармуром) стінами та душова кімната на верхньому поверсі, частково облицьована натуральним каменем, кожна з 2 вікнами й сантехнічним обладнанням — повністю облаштовані заново у 2009 році. Електропроводку також частково оновили у 2009 році. У 2024 році будинок отримав нові водостічні жолоби. Плитку на першому поверсі (кам'яна кераміка, антрацитового кольору) замінили, а у вітальні поклали дубовий паркет. На верхньому поверсі поклали ламінат і встановили в усіх кімнатах вікна Velux. Мансардний поверх добре утеплено. Там є резерв площі для облаштування. Мансардні вікна (Velux) нові, оскільки їх встановили під час цих робіт. Опалення будинку забезпечує система на рідкому паливі з підігрівом води. Загальна житлова площа будівлі становить 148 м². Вона складається з площ, зазначених на планах поверхів, площі двох терас і балкона на верхньому поверсі:
- житлова площа згідно з планами поверхів = 135 м²
- велика крита тераса над гаражем, облаштована як зимовий сад, 3 м x 8 м = 24 м², з них 25% зараховуються до житлової площі = 6 м²
- друга тераса з боку саду на першому поверсі 7 м x 3 м = 21 м², з них до житлової площі зараховуються 25% = 5 м²
- балкон 6 м x 1,5 м = 9 м², з них до житлової площі зараховуються = 2 м²
Резерв площі для облаштування у верхній частині мансарди (з висотою для стояння — близько 2,05 м) становить близько 8,5 м². Із мансардних вікон відкривається фантастичний краєвид на околиці аж до Драхенфельса. Оскільки будинок має повний підвал, його корисна площа згідно з даними на плані поверху становить 74 м². У підвалі можна облаштувати окрему квартиру. Найбільше підвальне приміщення площею близько 27 м² уже облаштоване, є радіатори. Частину коридору можнаможна інтегрувати в апартаменти з окремим входом. Великий гараж завдовжки близько 6 м має ширину близько 3 м і додаткову корисну площу близько 18 м². Площа земельної ділянки становить 536 м². Із них 404 м² безпосередньо належать до будинку і перебувають у власності. Ще 132 м² перебувають у власності міста Бад-Гоннеф і надаються власнику в довгострокову оренду за 170 EUR на рік. Місту не потрібна ця ділянка площею 132 м², а довгостроковий договір оренди регулює її використання власником земельної ділянки. Основна частина гарної задньої садової ділянки озеленена (газон), засаджена квітами, живоплотами та кущами, фактично захищена від сторонніх поглядів і майже не проглядається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
379.800 € Напівприватний будинок — житло з характером і видом на зелень у престижному районі Бад-Гоннефа53604 Bad Honnef
1.440.000 € Жити · Працювати · Здавати в оренду · Святкувати · Життя
Один будинок. Ваша концепція!53604 Bad Honnef
999.000 € Представницький двоквартирний будинок із приміщеннями для практики в найкращому місці Бад-Хоннефа — безпосередньо біля міського саду53604 Bad Honnef
