Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 73 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 235.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,219.18 €/m² |
| Courtage | 0 |
Объектнр: 1070678
На продажу предлагается модернизированная и свободная 2-комнатная квартира в удобно расположенном районе Нюрнберга. Квартира находится на 6-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1961 года постройки, всего в 16 этажей, и удобно доступна на пассажирском лифте.
На площади около 73 м² вас ждет продуманная планировка с просторной гостиной зоной, спальней, отдельной кухней, ванной комнатой, а также практичной кладовой. Большой западный балкон приглашает к отдыху в послеполуденные и вечерние часы.
Квартира была полностью модернизирована в 2024 году. Были обновлены, среди прочего, напольные покрытия, отделка стен, а также санитарная зона. Имеющаяся встроенная кухня уже включена в цену покупки и позволяет без труда въехать.
Двойные пластиковые окна и отопление от централизованного теплоснабжения обеспечивают современный комфорт проживания. Собственная подвальная кладовая предлагает дополнительное место для хранения.
Расположение убеждает своей превосходной инфраструктурой и высокой ценностью для отдыха. Супермаркет REWE находится всего примерно в пяти минутах ходьбы, так что покупки повседневных товаров можно удобно совершать. В то же время Дутцендтайх с его обширными зелеными зонами, прогулочными и велосипедными дорожками, а также разнообразными возможностями для досуга и отдыха расположен всего в нескольких минутах. Благодаря хорошему сообщению с общественным транспортом до центра Нюрнберга также можно быстро добраться.
Ежемесячная плата за дом в настоящее время составляет ок. 246 €. Резерв на капитальный ремонт товарищества собственников на 01.01.2025 составлял около 335.000 €. Крупные мероприятия по капитальному ремонту в настоящее время не планируются.
Здание также находится под ансамблевой охраной, поэтому энергетический паспорт соответственно отсутствует.
В связи с охраной памятника энергетический паспорт не требуется.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.