Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 73 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 235.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,219.18 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070678
Se vende un apartamento modernizado y disponible para ocupar de 2 habitaciones en una ubicación bien comunicada de Núremberg. El apartamento se encuentra en la 6.ª planta de un edificio de varias viviendas bien cuidado del año 1961 con un total de 16 plantas y se puede acceder cómodamente mediante ascensor de pasajeros.
En aprox. 73 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada con una amplia zona de estar, un dormitorio, una cocina separada, un baño y una práctica despensa. El gran balcón oeste invita a relajarse durante las tardes y las noches.
El apartamento fue modernizado integralmente en el año 2024. Se renovaron, entre otros, los revestimientos del suelo, las superficies de las paredes y la zona sanitaria. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra y permite una mudanza sin complicaciones.
Ventanas de plástico con doble acristalamiento y una calefacción mediante red de calefacción urbana garantizan un confort residencial contemporáneo. Un propio trastero en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento.
La ubicación convence por su excelente infraestructura y su alto valor de ocio. Un supermercado REWE se encuentra a solo unos cinco minutos a pie, por lo que las compras diarias pueden realizarse cómodamente. Al mismo tiempo, el Dutzendteich con sus amplias zonas verdes, senderos para pasear y rutas ciclistas, así como diversas posibilidades de ocio y recreo, se encuentra a solo unos minutos. Gracias a la buena conexión con el transporte público, el centro de Núremberg también es rápidamente accesible.
El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a aprox. 246 €. La reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios ascendía al 01.01.2025 a unos 335.000 €. Actualmente no están previstas medidas de mantenimiento mayores.
Además, el edificio está bajo protección de conjunto, por lo que no dispone de certificado energético.
Debido a la protección patrimonial no se requiere certificado energético.
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