| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 157 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 321 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 157 m² |
| Цена покупки | 459.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 916,32 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073205
Тем, кто ищет преимущества собственного дома, предлагаем особую альтернативу: эта качественно отремонтированная квартира в Брауншвейге-Раутхайме благодаря отдельному входу, собственному саду и уединённости дарит ощущение жизни в доме, которое выходит далеко за рамки классической квартиры в кондоминиуме.
Квартира площадью около 122,55 м² расположена на высоком первом этаже ухоженного дома на две семьи. Три просторные спальни, большая гостиная и тщательно подобранная отделка обеспечивают достаточно места для комфортной жизни.
В 2020 году в квартире был проведён капитальный ремонт с большим вниманием к деталям. Помимо оптимизации планировки, были, в частности, заменены некоторые окна, установлена эксклюзивная встроенная кухня и оборудована современная ванная комната. Особый характер придаёт открытый исторический фахверк первоначальной постройки 1906 года, который стильным образом интегрирован в современную концепцию интерьера гостиной, спальни и ванной комнаты. Так исторические элементы сочетаются с современным комфортом и качественной отделкой.
Ещё одним преимуществом является сочетание собственного проживания и уже имеющегося дохода от аренды. В состав недвижимости входит коммерческое помещение площадью около 34,84 м² на нижнем этаже, которое в настоящее время сдано в аренду под парикмахерскую и приносит 550 € в месяц без учёта коммунальных платежей. Кроме того, две сдаваемые в аренду гаражные стоянки приносят 175 €. Таким образом, общий регулярный доход составляет 725 € в месяц, или 8.700 € в год, и может стать весомым вкладом в финансирование недвижимости.
Коммерческое помещение имеет отдельный вход и собственный туалет, а также может использоваться совершенно независимо от частной жилой зоны. При этом есть возможность вновь открыть существовавший ранее проход в квартиру. Благодаря этому в долгосрочной перспективе помещение можно использовать гибко — например, как домашний офис, кабинет, студию или комнату для хобби.
Особую атмосферу дома создаёт и открытая территория: собственный сад — это уединённое место для отдыха прямо у дома. Два гаража и дополнительное парковочное место у входа в сад обеспечивают ещё больше удобства.
Расположение в Брауншвейге-Раутхайме сочетает приятный, давно сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, школы, детские сады и врачи; до центра Брауншвейга, а также автомагистралей A36 и A39 можно быстро добраться.
Срок передачи недвижимости можно согласовать гибко. В целом эта недвижимость предлагает исключительное сочетание высококачественного жилья с атмосферой собственного дома, личным садом и высокой степенью приватности, а также уже имеющегося дохода от аренды и долгосрочной гибкости использования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
345.000 € Уютная половина двухквартирного дома с множеством комнат и камином38126 Braunschweig
340.000 € **ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ УГЛОВОЙ БУНГАЛО В БРАУНШВЕЙГЕ-МАШЕРОДЕ**38126 Braunschweig
549.000 € Жильё и доходность у подножия Риддагсхаузена38126 Braunschweig
