| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 137 m² |
|---|
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 550,83 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийХарактерный жилой и коммерческий дом с разнообразным потенциалом использования!
Госпожа Ивонн Берарди из FALC Immobilien рада представить вам это характерное здание, построенное в 1958 году. Жилой и коммерческий дом предлагает на нескольких уровнях на площади около 137 м² с пятью комнатами в общей сложности интересные возможности использования и особенно подходит для покупателей, которые ищут недвижимость с потенциалом развития.
На первом этаже находится гастрономическая площадь около 90 м² с залом для гостей и кухней. На кухне имеется отдельная печь, которая является частью имеющегося оснащения. В настоящее время гастрономическая зона отапливается масляной печью.
Прямое расположение на проезжей улице обеспечивает хорошую видимость и открывает интересные возможности для повторного гастрономического использования — например, в качестве небольшого ресторана, кафе,закусочной, take-away или в качестве чисто жилого дома на трёх уровнях с пятью комнатами.
На верхнем этаже в распоряжении находится в общей сложности около 52 м². Площадь включает три спальни, небольшую ванную комнату с естественным освещением и ванной, а также коридор с прямым выходом на небольшой южный балкон площадью около 10,71 м². Недавно были выполнены новая грубая штукатурка, а также новая покраска.
Кроме того, существует возможность интегрировать кухонную линию. Благодаря этому этаж в принципе подходит для самостоятельного использования, например в качестве жилой зоны, для сдачи в аренду или в качестве гостевых комнат либо части концепции небольшого пансиона или гостевого дома.
Жилые помещения на верхнем этаже около пяти лет назад были оснащены новыми виниловыми полами и пластиковыми окнами.
Центральная система отопления в настоящее время отсутствует. Для отопления верхних помещений, например, можно было бы предусмотреть электрические системы отопления. В качестве альтернативы существует возможность установки центральной системы отопления, например масляного отопления.
Здание располагает просторным сводчатым подвалом, который придаёт дому особый характер и предлагает дополнительные возможности использования.
Чердак имеет площадь около 20 м². Эта зона уже утеплена, однако всё ещё находится в не полностью отделанном или схожем с состоянием незавершённого строительства состоянии. В перспективе здесь — при условии соблюдения строительно-правовых, статических и технических предпосылок — мог бы, например, возникнуть студийный или дополнительный жилой участок.
Электропроводка, по имеющимся на данный момент сведениям, около Обновлена в 1997 году и, таким образом, ей около 29 лет. В рамках комплексного дальнейшего развития объекта недвижимости следует поэтому предусмотреть профессиональную проверку и, при необходимости, модернизацию электроустановки.
Положительно следует отметить недавно заново окрашенный фасад, который придаёт зданию ухоженный внешний вид.
К объекту недвижимости относится собственное место для парковки легкового автомобиля. Другие транспортные средства можно оставлять на прилегающих боковых улицах.
Здание расположено в конце сплошной застройки и непосредственно примыкает к соседнему зданию. Благодаря расположению непосредственно на транзитной улице объект обладает хорошей видимостью, что может быть особенно выгодным для коммерческого использования.
Особенно интересно сочетание площади общественного питания на первом этаже и
расположенной над ней жилой и/или сдаваемой в аренду зоны. Возможна, например, концепция из гастрономии и гостевых комнат либо небольшой пансион с завтраком. Также подходят кафе, служба доставки, еда навынос или сочетание жилья и коммерции.
Обратите внимание, что изображения были сгенерированы ИИ, чтобы вы могли представить, как это могло бы выглядеть, если бы здесь открылось кафе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.100.000 € Exklusives Einfamilienhaus mit Dachterrasse-Wohnen & Arbeiten mit außergewöhnlichen Möglichkeiten74189 Wimmental– Wimmental
530.000 € Санированный односемейный дом в Вайнсберге74189 Weinsberg– Weinsberg
