| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 137 m² |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 137 m² |
|---|
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.550,83 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняХарактерний житлово-комерційний будинок із різноманітним потенціалом використання!
Пані Івонн Берарді з FALC Immobilien рада представити вам цю
збудовану 1958 року характерну будівлю. Житлово-комерційний будинок на кількох рівнях площею прибл. 137m² із загалом п’ятьма кімнатами пропонує цікаві можливості використання і особливо підходить для покупців, які шукають нерухомість із потенціалом розвитку.
На першому поверсі розташована гастрономічна площа прибл. 90 m² із залою для гостей і кухнею. На кухні є окрема піч, яка є частиною наявного оснащення. Гастрономічне приміщення наразі опалюється олійною піччю.
Безпосереднє розташування на транзитній вулиці забезпечує добру видимість і відкриває цікаві можливості для повторного гастрономічного використання – наприклад, як невеликий ресторан, кафе, закусочна, take-away або як суто житловий будинок на трьох рівнях із п’ятьма кімнатами.
На верхньому поверсі загалом доступно прибл. 52 m². Площа включає три спальні, невелику ванну кімнату з денним світлом і ванною, а також коридор із прямим виходом на невеликий південний балкон площею прибл. 10,71 m². Нещодавно було виконано нову грубу штукатурку та нове фарбування.
Крім того, існує можливість інтегрувати кухонну лінію. Завдяки цьому поверх принципово підходить для самостійного використання, наприклад як житлова зона, для здачі в оренду або як гостьові кімнати чи частина концепції невеликого пансіону або гостьового будинку.
Житлові приміщення на верхньому поверсі близько п’яти років тому були оснащені новими вініловими підлогами та пластиковими вікнами.
Центральна система опалення наразі відсутня. Для опалення верхніх приміщень можна розглянути, наприклад, електричні системи опалення. Альтернативно існує можливість встановлення центральної системи опалення, наприклад олійного опалення.
Будівля має просторий склепінчастий підвал, який надає будинку особливого характеру та пропонує додаткові можливості використання.
Горище має площу прибл. 20 m². Ця зона вже утеплена, однак ще перебуває в не повністю облаштованому або подібному до стану чорнового будівництва стані. У перспективі тут – за умови дотримання будівельно-правових, статичних і технічних передумов – може виникнути, наприклад, студія або додаткова зона перебування.
Електропроводку, згідно з наявними наразі відомостями, близько Оновлено у 1997 році, тож їй близько 29 років. У рамках комплексної подальшої розбудови об’єкта нерухомості слід передбачити фахову перевірку та, за потреби, модернізацію електромережі.
Позитивно варто відзначити нещодавно заново пофарбований фасад, який надає будівлі доглянутого зовнішнього вигляду.
До об’єкта нерухомості належить власне паркомісце для легкового автомобіля. Інші транспортні засоби можна залишати на прилеглих бічних вулицях.
Будівля розташована в кінці суцільної забудови і безпосередньо межує із сусідньою будівлею. Завдяки розташуванню безпосередньо на проїзній вулиці об’єкт має хорошу видимість, що може бути особливо вигідним для комерційного використання.
Особливо цікавим є поєднання гастрономічної площі на першому поверсі та
розташованої над нею житлової чи орендної зони. Можливим було б, наприклад, концепція гастрономії та гостьових кімнат або невеликого пансіону зі сніданками. Так само доречними є кафе,служба доставки, take-away або поєднання житла та комерції.
Зверніть увагу, що зображення згенеровані штучним інтелектом, щоб ви мали уявлення, як це могло б виглядати, якби тут з’явилося кафе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.100.000 € Exklusives Einfamilienhaus mit Dachterrasse-Wohnen & Arbeiten mit außergewöhnlichen Möglichkeiten74189 Wimmental– Wimmental
530.000 € Відремонтований односімейний будинок у Вайнсберзі74189 Weinsberg– Weinsberg
