| Полезная площадь | 42 m² |
|---|
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот компактный коммерческий объект представляет собой интересную инвестицию в одной из самых востребованных городских локаций Мюнхена и привлекает привлекательным потенциалом сдачи в аренду, а также разнообразными возможностями использования. Объект находится на улице Aberlestraße, в самом сердце района Зендлинг — оживлённого городского квартала с высоким пешеходным трафиком, стабильным спросом и хорошей инфраструктурой.
Помещение включает около 30 м² коммерческой площади, а также дополнительно около 12 м² подвального и складского пространства. Благодаря компактному размеру, хорошей видимости и универсальности объект идеально подходит для долгосрочной сдачи в аренду под различные коммерческие концепции.
На протяжении многих лет помещение успешно использовалось как классический мюнхенский бар для жителей района и более 20 лет было прочно связано с этим кварталом. Существующее оснащение с барной зоной, возможностями для охлаждения, а также разрешённым использованием открытой площадки создаёт идеальную основу для повторного использования в сфере общественного питания.
Одновременно гибкая планировка открывает разнообразные возможности для нового позиционирования площади. Цветочный магазин, магазин деликатесов, киоск, магазин вейп-продукции, Coffee-to-go, концептуальный магазин или магазин товаров повседневного спроса — коммерческое помещение можно адаптировать под различные виды использования с умеренными затратами, благодаря чему оно привлекательно для широкого круга потенциальных арендаторов.
Особенно привлекательны для потенциальных арендаторов:
большая витринная зона
оживлённое расположение на улице
площадь для использования на открытом воздухе непосредственно перед объектом
существующая структура для общественного питания и торговли
очаровательная атмосфера старинного дома
возможность немедленного использования
проверенное местоположение, известное в квартале
Именно компактные коммерческие помещения в городских районах Мюнхена пользуются высоким спросом, поскольку позволяют операторам реализовать бизнес при умеренных капитальных затратах и одновременно получать привлекательную выручку за счёт проходящего потока клиентов.
В зависимости от концепции использования рыночная чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов в размере около 1.300 €–2.000 € в месяц представляется реалистичной. В частности, концепции с расширенным режимом работы или ориентированные на товары повседневного спроса предлагают дополнительный потенциал для повышения арендной платы.
Заявление на продление часов работы до 05:00 уже подано, благодаря чему открываются особенно интересные перспективы для киоска, магазина с поздними часами работы или объектов общественного питания.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
14.900 € ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАНО — ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ81927 München
9.000.000 € Представительное офисное здание с современным антуражем в Грюнвальде82031 München
1.090.000 € Нойаубинг - Практично. Функционально. Сдано в аренду. - Жилой/коммерческий дом как инвестиция!81243 München