| Корисна площа | 42 m² |
|---|
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4,76% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей компактний комерційний об’єкт є цікавою інвестицією в одну з найбільш затребуваних міських локацій Мюнхена та приваблює своїм потенціалом оренди й різноманітними можливостями використання. Нерухомість розташована на Aberlestraße у самому серці Зендлінга — жвавого міського району з високою пішохідною прохідністю, стабільним попитом і хорошою інфраструктурою.
Об’єкт охоплює приблизно 30 м² комерційної площі, а також додатково приблизно 12 м² підвальної та складської площі. Завдяки компактним розмірам, хорошій видимості та універсальності об’єкт ідеально підходить для стабільної здачі в оренду під різні комерційні концепції.
Протягом багатьох років приміщення успішно використовувалося як класичний мюнхенський районний бар і понад 20 років було невід’ємною частиною району. Наявне оснащення з барною стійкою, можливостями охолодження, а також дозволеним використанням відкритої площі створює ідеальну основу для повторного використання у сфері громадського харчування.
Водночас гнучке планування відкриває різноманітні можливості для нового позиціонування площі. Квітковий магазин, магазин делікатесів, кіоск, магазин вейпів, coffee-to-go, концептуальний магазин або об’єкт повсякденного забезпечення — комерційний об’єкт можна адаптувати до різних видів використання з помірними витратами, завдяки чому він привабливий для широкого кола потенційних орендарів.
Особливо привабливими для потенційних орендарів є:
велика вітринна фасадна частина
жваве розташування на вулиці
площа для зовнішнього використання безпосередньо перед об’єктом
наявна структура для закладу громадського харчування та торгівлі
чарівна атмосфера старовинного будинку
можливість негайного використання
відоме розташування, добре знане в районі
Саме компактні комерційні об’єкти в міських районах Мюнхена користуються високим попитом, оскільки вони доступні операторам із помірним обсягом капіталовкладень і водночас дають змогу отримувати привабливі обороти завдяки випадковим перехожим.
Залежно від концепції використання реалістичною видається ринкова чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі приблизно від 1.300 € до 2.000 € на місяць. Особливо концепції з розширеним графіком роботи або характером об’єкта повсякденного забезпечення мають додатковий потенціал для підвищення орендної плати.
Заявку на продовжений час роботи до 05:00 вже подано, завдяки чому, зокрема для кіосків, магазинів із вечірньою торгівлею або закладів громадського харчування відкриваються цікаві перспективи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
14.900 € ПОВНІСТЮ САНОВАНО — ДЛЯ ВЛАСНОГО КОРИСТУВАННЯ АБО ЗДАЧІ В ОРЕНДУ81927 München
9.000.000 € Представницька офісна будівля із сучасною атмосферою в Грюнвальді82031 München
1.090.000 € Неуаубінг - Практично. Функціонально. Здано в оренду. - Житлово-комерційний будинок для інвестиції!81243 München