Красивый дуплекс в Крайлинге — без комиссии

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В прекрасном месте в Крайлинге (7 минут до городской электрички, 5 минут до торговой улицы в Планегге и 3 минуты до реки Вюрм) совершенно тихо расположена эта красивая половина двухквартирного дома. 180 квадратных метров жилой площади распределены на два этажа плюс подвал — идеально для семьи. Этот уютный дом отличается просторностью, продуманной планировкой и многочисленными возможностями использования. Продажа осуществляется непосредственно собственником и поэтому без комиссии.

На первом этаже расположены необычайно просторная и залитая солнцем гостиная с открытой кухней, а также кладовая и гостевой туалет. По широкой мраморной лестнице можно попасть на второй этаж, где находятся две светлые (детские) комнаты и ещё одна очень большая, солнечная комната (все с выходом на проходящий вдоль дома балкон), ванная комната и половина комнаты.

В большой комнате лестница Samba (с укороченными ступенями) ведёт на галерею в обустроенной мансарде, а также в ещё одну уютную мансардную комнату.

Подвал также предлагает разнообразные возможности использования. Два из четырёх подвальных помещений имеют характер жилых комнат, много дневного света и полностью оборудованы. В частности, большую комнату можно использовать как кабинет, комнату для хобби, гостевую комнату или жилое помещение. Кроме того, имеются «прачечная» и неотапливаемое сухое подвальное помещение под гаражом.

Кухня, ванная комната и гостевой туалет нуждаются в модернизации.

Имеются гараж и открытое парковочное место.

Большой сад прекрасно озеленён и предлагает всё, чего могут пожелать семья или садовод/-ка: много места для игр, цветочное великолепие в течение всего садового года и фруктовые деревья. Благодаря удалённому расположению дома в конце подъездной дороги длиной около 50 метров, на которую существует право прохода, дом и сад почти не просматриваются и отличаются особой тишиной.

Продажа непосредственно собственниками и поэтому без комиссии. Объект недвижимости доступен с настоящего момента.
При наличии нескольких заинтересованных лиц будут проведены торги.

Фитинги и особенности, как описано

Высококачественный дубовый паркет в гостиной
Открытый камин с дровником в гостиной

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится на улице Люитпольдштрассе в Крайлинге. Муниципалитет в прекрасной долине Вюрмталь предлагает всё, что можно пожелать: возможности для покупок, доступ к общественному транспорту, школы и детские сады, возможности для занятий спортом и т. д. До центра Мюнхена на городской электричке чуть меньше 30 минут, и примерно столько же до озера Штарнбергер-Зе. Крайлинг уже относится к району Штарнберг, однако ближайшая станция городской электрички «Планегг» всё ещё находится в пределах внутреннего железнодорожного кольца.