Belle maison jumelée à Krailling – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un emplacement exceptionnel à Krailling (7 minutes du S-Bahn, 5 minutes de la rue commerçante de Planegg et 3 minutes de la Würm), cette belle maison jumelée bénéficie d’un calme absolu. 180 mètres carrés de surface habitable se répartissent sur deux étages plus le sous-sol — idéal pour une famille. Cette maison accueillante se distingue par sa générosité, sa distribution bien pensée et ses nombreuses possibilités d’utilisation. La vente s’effectue directement par le propriétaire et est donc sans commission.

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon exceptionnellement spacieux et baigné de soleil avec cuisine ouverte, ainsi qu’un débarras et des toilettes invités. Un large escalier en marbre mène au 1er étage, où se trouvent deux pièces lumineuses (pour enfants) et une autre très grande pièce ensoleillée (toutes avec accès au balcon continu), la salle de bains ainsi qu’une demi-pièce.

Dans la grande pièce, un escalier de type samba (marches réduites de moitié) mène à une galerie dans les combles aménagés ainsi qu’à une autre agréable chambre mansardée.

Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. Deux des quatre pièces du sous-sol ont un caractère habitable, avec beaucoup de lumière naturelle et un équipement complet. La grande pièce notamment peut servir de bureau, de salle de loisirs, de chambre d’amis ou de pièce à vivre. Il y a également une « buanderie » et, sous le garage, une cave non chauffée et sèche.

La cuisine, la salle de bains et les toilettes invités nécessitent une modernisation.

Un garage et une place de stationnement extérieure sont disponibles.

Le grand jardin est magnifiquement arboré et offre tout ce qu’une famille ou un/e jardinier/ère peut souhaiter : beaucoup d’espace pour jouer, une floraison abondante toute l’année et des arbres fruitiers. Grâce à la situation en retrait de la maison, au bout d’une allée d’environ 50 mètres bénéficiant d’un droit de passage, la maison et le jardin sont à peine visibles et très calmes.

Vente directe par les propriétaires et donc sans commission. Le bien est disponible immédiatement.
En cas de plusieurs intéressés, une procédure d’appel d’offres sera organisée.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Parquet en chêne haut de gamme dans le salon
Cheminée ouverte avec réserve de bois dans le salon

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans la Luitpoldstraße à Krailling. La commune, située dans la magnifique vallée de la Würm, offre tout ce que l’on peut souhaiter : commerces, transports publics, écoles et jardins d’enfants, possibilités de pratiquer des sports, etc. Le centre-ville de Munich est à peine à 30 min en S-Bahn, et le lac de Starnberg se trouve à environ la même distance. Krailling fait déjà partie de l’arrondissement de Starnberg, mais la station de S-Bahn la plus proche, « Planegg », se trouve encore dans la zone ferroviaire intérieure.