CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
577 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
243 m²
Certificado energético
F
163 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.050.000 €
Precio por m2
5.833,33 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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En una ubicación excelente en Krailling (7 minutos hasta el tren suburbano, 5 hasta la calle comercial de Planegg y 3 hasta el río Würm), se encuentra esta bonita casa pareada, en una zona completamente tranquila. Los 180 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen en dos plantas más el sótano, ideal para una familia. La acogedora casa se caracteriza por su amplitud, su distribución bien pensada y las numerosas posibilidades de uso. La venta se realiza directamente por el propietario y, por tanto, está exenta de comisión.
En la planta baja se encuentran el salón, excepcionalmente amplio y lleno de luz solar, con cocina abierta, así como un trastero y un aseo de invitados. Por una ancha escalera de mármol se accede a la primera planta, donde hay dos habitaciones luminosas (infantiles) y otra habitación muy grande y soleada (todas con acceso al balcón corrido), el baño y una habitación de media altura.
En la habitación grande, una escalera de samba (peldaños de media altura) conduce a una galería en el ático acondicionado, así como a otra acogedora habitación abuhardillada.
El sótano también ofrece múltiples posibilidades de uso. Dos de las cuatro estancias del sótano tienen carácter de vivienda, con mucha luz natural y equipamiento completo. En particular, la habitación grande puede utilizarse como oficina, sala de ocio, habitación de invitados o espacio habitable. Además, hay una "lavandería" y, debajo del garaje, una estancia de sótano seca y sin calefacción.
La cocina, el baño y el aseo de invitados necesitan modernización.
Hay un garaje y una plaza de aparcamiento descubierta.
El gran jardín está magníficamente consolidado y ofrece todo lo que una familia o un/a jardinero/a podría desear: mucho espacio para jugar, una abundante floración durante todo el año y árboles frutales. Gracias a la ubicación retirada de la casa, al final de un acceso de aproximadamente 50 metros de longitud sobre el que existe un derecho de paso, la casa y el jardín apenas son visibles y son muy tranquilos.
Venta directa por los propietarios y, por tanto, exenta de comisión. El inmueble está disponible de inmediato. En caso de haber varios interesados, se llevará a cabo un procedimiento de puja.
Ajustes y características, como se describe
Parqué de roble de alta calidad en el salón Chimenea abierta con leñera en el salón
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en la Luitpoldstraße, en Krailling. El municipio, situado en el hermoso valle del Würm, ofrece todo lo que se puede desear: comercios, conexión con el transporte público, escuelas y guarderías, instalaciones deportivas, etc. Se tarda poco menos de 30 min en S-Bahn hasta el centro de Múnich y aproximadamente lo mismo hasta el lago Starnberg. Krailling ya pertenece al distrito de Starnberg, pero la estación de S-Bahn más cercana, "Planegg", todavía se encuentra dentro del anillo ferroviario interior.
