| Участок | 2202 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный участок под застройку в Берлине-Alt-Glienicke — универсальное использование для жилой или коммерческой застройки (тихая коммерческая деятельность)
Основные характеристики участка:
- Площадь участка: 2.202 м²
- Пятно застройки: ширина 19,31 м × глубина 22,70 м = примерно до 438,52 м² (максимальная площадь застройки/площадь основания здания)
- Допустимо: 2 полноценных этажа + 1 мансардный этаж или 1 этаж в крыше (ограничение по высоте отсутствует; возможна мансарда с 2 уровнями)
Реализуемая общая площадь этажей при коэффициенте застройки (GRZ) 0,2 в зависимости от варианта застройки (мансардный этаж или мансардная крыша с двумя уровнями) составляет примерно до 1.444 м².
Этот привлекательный участок в Берлине-Alt-Glienicke предлагает отличные возможности для развития в рамках действующего квалифицированного плана застройки. Территория, которая в настоящее время используется в коммерческих целях, расположена в зоне, обозначенной в плане застройки как общая жилая зона (WA), и поэтому подходит как для жилого, так и для не мешающего окружающим коммерческого использования.
В соответствии с Положением о землепользовании и застройке (BauNVO) будущую застройку можно индивидуально адаптировать к желаемому назначению — будь то классический жилой проект или тихое коммерческое предприятие. Таким образом, этот участок представляет собой хорошую возможность приобрести универсальную территорию в сложившемся районе Берлина, одинаково интересную для девелоперов, инвесторов и частных застройщиков.
Планом застройки разрешены два полноценных этажа, а также мансардный этаж или обустроенный этаж в крыше. Поскольку конкретное ограничение по высоте не установлено, максимальную общую площадь этажей можно оптимально использовать за счёт конструкции мансардной крыши. При соответствующем проектировании на этаже в крыше при необходимости можно интегрировать второй жилой уровень, что фактически обеспечивает использование в четыре этажа — существенное преимущество.
В зависимости от концепции строительства возможна застройка в виде индивидуального жилого дома, дома на две семьи, рядного дома или многоквартирного дома. Также возможна и разрешена с точки зрения планирования застройка квартирами с несколькими этажами. В качестве альтернативы допускается коммерческое использование для тихих или не мешающих окружающим предприятий — например, под офисы, предприятия сферы услуг, ремесленные предприятия с небольшим потоком посетителей или креативные рабочие пространства.
Участок расположен на тихой улице местного значения, внешнее инженерно-транспортное обеспечение которой полностью завершено. Окружающая застройка представлена индивидуальными жилыми домами, небольшими Застроено многоквартирными домами и ухоженными садами. Благодаря этому участок предлагает зелёную и спокойную жилую среду при одновременно выгодном с точки зрения транспортной доступности расположении с хорошим сообщением в направлении центра Берлина и аэропорта BER.
Благодаря чётко определённым законодательным условиям планирования согласно плану застройки обеспечивается высокая надёжность планирования и инвестиций. Территория предлагает идеальные условия для реализации современных энергоэффективных строительных концепций — будь то индивидуальные жилые дома, арендные квартиры или небольшие жилые комплексы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
890.000 € IMMOBERLIN.DE - Очень привлекательный участок под застройку в районе, благоприятном для семейного проживания12524 Berlin
299.000 € Земельный участок под застройку с видом на воду, между Грюнау и Адлерсхофом, в престижном месте!12527 Berlin
290.000 € Привлекательный участок под застройку площадью около 600 м² в Мальсдорф-Норд12623 Berlin