| земельна площа | 2202 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.250.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива земельна ділянка під забудову в Берліні-Альт-Глініке — різноманітне використання для житлової або комерційної забудови (тиха комерційна діяльність)
Основні характеристики земельної ділянки:
- Площа земельної ділянки: 2.202 м²
- Пляма забудови: ширина 19,31 м × глибина 22,70 м = приблизно до 438,52 м² (максимальна площа забудови/контур будівлі)
- Дозволено: 2 повноцінні поверхи + 1 мансардний поверх або 1 горищний поверх (обмеження висоти відсутнє; мансардний дах із 2 рівнями можливий)
Реалізована загальна площа поверхів за коефіцієнта забудови (GRZ) 0,2 залежно від типу забудови (мансардний поверх або мансардний дах із двома рівнями) може становити приблизно до 1.444 м².
Ця приваблива земельна ділянка в Берліні-Альт-Глініке пропонує чудові можливості для розвитку в межах чинного кваліфікованого плану забудови. Територія, яка наразі використовується в комерційних цілях, розташована в зоні, визначеній планом забудови як загальна житлова зона (WA), і тому підходить як для житлового, так і для несумісного з житлом комерційного використання.
Відповідно до Положення про використання будівельних територій (BauNVO), майбутню забудову можна індивідуально адаптувати до бажаного використання — як класичний житловий проєкт або як тихе комерційне підприємство. Таким чином, ця земельна ділянка є чудовою можливістю придбати гнучко використовувану територію в сформованому берлінському районі, цікаву однаковою мірою для девелоперів, інвесторів і приватних забудовників.
Планом забудови дозволено два повноцінні поверхи, а також мансардний поверх або облаштований горищний поверх. Оскільки чітке обмеження висоти не встановлено, максимальну загальну площу поверхів можна оптимально використати завдяки конструкції мансардного даху. За відповідного планування на горищному поверсі за потреби можна інтегрувати другий житловий рівень, що фактично забезпечує використання як чотириповерхової будівлі — це є суттєвою перевагою.
Залежно від концепції забудови можливе будівництво односімейного будинку, здвоєного будинку, рядного будинку або багатоквартирного будинку. Також можлива забудова квартирами на окремих поверхах, що дозволено містобудівним законодавством. Альтернативно дозволяється комерційне використання для тихих або несумісних із житлом підприємств — наприклад, для офісів, підприємств сфери послуг, ремісничих підприємств із незначним потоком відвідувачів або творчих робочих просторів.
Земельна ділянка розташована на тихій вулиці для місцевих мешканців, зовнішнє інженерне забезпечення якої повністю завершене. Навколишня забудова складається з односімейних будинків, невеликихЗабудована багатоквартирними будинками та доглянутими садами. Завдяки цьому ділянка пропонує зелене й тихе житлове середовище, водночас маючи зручне транспортне розташування та добре сполучення в напрямку центру Берліна й аеропорту BER.
Завдяки чітко визначеним містобудівним правовим умовам відповідно до плану забудови забезпечується високий рівень планувальної та інвестиційної безпеки. Територія має ідеальні передумови для реалізації сучасних енергоефективних будівельних концепцій — для власних будинків, орендних квартир або невеликих житлових комплексів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
890.000 € IMMOBERLIN.DE - Дуже приваблива земельна ділянка під забудову в місцевості, дружній до сімей12524 Berlin
299.000 € Земельна ділянка під забудову з видом на воду, між Грюнау та Адлерсгофом у престижному місці!12527 Berlin
290.000 € Приваблива земельна ділянка під забудову площею близько 600 м² у Мальсдорфі-Північному12623 Berlin