| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 830.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 746,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая квартира находится в районе Фриденау, в старинном доме 1905 года постройки эпохи грюндерства. Угловой дом расположен на тихой улице Минауэрштрассе/Бахештрассе, среди зелёных деревьев, палисадников и классических старинных берлинских домов. В дом с дверным кодом ведёт исторический вход, откуда можно попасть на лестницу с витражами и бежевым покрытием из сизаля. На 3-м этаже расположена залитая светом квартира с балконом, окна которой выходят в тихий внутренний двор и на зелёную улицу. Из угловой комнаты открывается уникальный вид на происходящее на улице. Планировка необычна: все три комнаты соединены между собой, а видовая ось типична для старинных домов.
Двухстворчатая дверь соединяет самую большую комнату с комнатой с балконом. Там над паркетом на одном уровне с полом установили новый дизайнерский камин на стеклянной плите. В угловой комнате находится изразцовая печь, восстановленная и пригодная к использованию. Во всех комнатах и в ванной есть настоящий литой лепной декор. Просторная кухня открытой планировки отделана орнаментальной плиткой. Ванная комната с полноценной ванной — уникальная: в ней два окна, душ с эффектом тропического дождя на одном уровне с полом и отдельно стоящая ванна. Тепло в ванной обеспечивают система подогрева пола и дизайнерский радиатор с держателем для полотенец; в комнатах и на кухне установлены новые радиаторы за историческими декоративными экранами. В прихожей предусмотрены места для хранения: изготовленный на заказ шкаф с двумя раздвижными дверями и примыкающей скамьёй, а также гардеробная ниша с верхними полками. В доме также есть помещение для велосипедов и закреплённый за квартирой подвал. Сообщество собственников дружное и настроенное на конструктивное взаимодействие; кроме того, здесь нет владельца контрольного пакета. Домом управляет управляющая компания, с которой легко связаться, она давно знакома с объектом и занимается его устойчивым развитием. В целом угловой дом находится в состоянии, ухоженность которого выше среднего. Особо следует отметить центральное теплоснабжение и энергетические характеристики дома: показатель 87,8 (класс энергоэффективности C) уже соответствует требованиям ЕС на 2033 год.
В последние годы в отношении общего имущества были проведены следующие мероприятия:
до 2014 года
Утепление фасада со стороны улицы
2023
Заключён новый договор с Vattenfall на центральное теплоснабжение
2025
Замена системы запирания
2026
Предстоит: для террасы на улице Бахештрассе подготовлен отчёт о деревянных балках, которые, возможно, необходимо обработать или заменить. Кроме того, принято решение запросить предложение на получить информацию о ремонте крыши.
Состояние объекта: первое заселение после ремонта
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
898.000 € IMMOBERLIN.DE — Престижное место в районе Фриденау! Светлая квартира в старинном доме с солнечным балконом12161 Berlin
830.000 € Первое заселение в Фриденау: квартира в старом доме, 3 комнаты + балкон, уникальная угловая комната, лепнина, камин, полноценная ванная, без комиссии12161 Berlin– Friedenau
1.100.000 € СТАРИННЫЙ ДОМ С ОБАЯНИЕМ И СОВРЕМЕННЫМ КОМФОРТОМ12161 Berlin-Schöneberg
