| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 830.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.746,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира, що продається, розташована у Фріденау в старому будинку 1905 року, зведеному в період заснування Німецької імперії. Кутовий будинок стоїть на тихій вулиці Майнауерштрассе/Бахештрассе з зеленими деревами, палісадниками та класичними старими берлінськими будинками. До будинку заходять за допомогою дверного PIN-коду через історичний вхід, який веде до сходової клітки зі свинцевим вітражем і бежевим сизалем. На 3-му поверсі розташована залита світлом квартира з балконом, вікна якої виходять на тихий внутрішній двір і зелену вулицю. Завдяки унікальному виду з кутової кімнати можна спостерігати за життям на вулиці. Планування унікальне: усі три кімнати з’єднані між собою, а наскрізна перспектива — класична для старого будинку.
Двостулкові двері з’єднують найбільшу кімнату з кімнатою з балконом. Там над паркетом на врівень із підлогою встановлено новий дизайнерський камін на скляній плиті. У кутовій кімнаті є кахельна піч, відреставрована та придатна до використання. У кожній кімнаті та у ванній можна побачити справжню ліпнину, відлиту з гіпсу. Простора кухня відкритого планування оздоблена орнаментальною плиткою. Повноцінна ванна кімната — унікальна: у ній є два вікна, душова зона без піддона з тропічним душем і окремо розташована ванна. Теплу підлогу та дизайнерський радіатор із тримачем для рушників встановлено у ванній; у кімнатах і на кухні встановлені нові радіатори, приховані за історичними декоративними панелями. У коридорі для зберігання речей передбачено шафу на замовлення з двома розсувними дверима та прилеглою лавою, а також вішалку з верхніми полицями. У будинку також є велосипедна кімната та підвальне приміщення, закріплене за квартирою. Спільнота власників доброзичлива й конструктивна, до того ж мажоритарного власника немає. Будинок обслуговує керуюча компанія, з якою легко зв’язатися; вона давно знає цей об’єкт і забезпечує його сталий розвиток. Загалом кутовий будинок перебуває у стані, кращому за середній. Варто особливо відзначити централізоване теплопостачання та енергетичний показник будинку — 87,8 (клас енергоефективності C), що вже відповідає вимогам ЄС на 2033 рік.
Останніми роками у спільному майні будинку було проведено такі роботи:
до 2014 року
Утеплено фасад з боку вулиці
2023
Укладено новий договір із Vattenfall на централізоване теплопостачання
2025
Замінено систему замикання
2026
Заплановано: щодо тераси на Бахештрассе є звіт про дерев’яні балки, які, можливо, потрібно обробити або замінити. Крім того, ухвалено рішення запросити пропозицію щодо отримати пропозиції щодо ремонту даху.
Стан об’єкта: перше заселення після ремонту
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
898.000 € IMMOBERLIN.DE - Престижне розташування у кварталі Фріденау! Світла квартира в старому будинку із сонячним балконом12161 Berlin
830.000 € Перше заселення у Фріденау: будинок старої забудови, 3 кімнати + балкон, унікальна кутова кімната, ліпнина, камін, повноцінна ванна кімната, без комісії для орендаря12161 Berlin– Friedenau
1.100.000 € СТАРОВИННИЙ БУДИНОК ІЗ ШАРМОМ ТА СУЧАСНИМ КОМФОРТОМ12161 Berlin-Schöneberg
