| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 618 m² |
|---|
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 860,66 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот частный дом с садом, построенный в 1968 году, находится в Гулдентале и предлагает редкое сочетание классического жилья и дополнительной гибкости использования. Помимо исключительно жилого использования, в зависимости от конкретной потребности, также допускается коммерческое использование. Благодаря этому объект подходит как для собственников, которым требуется много места, так и для индивидуальных предпринимателей.
Жилая площадь около 122 м² распределена на четыре комнаты и предлагает чёткую планировку, поскольку во все помещения можно попасть из коридора. Комнаты хорошо освещены и позволяют гибко использовать их в качестве жилых, спальных или рабочих зон. Отдельная кухня имеет просторную планировку, достаточно места для обеденной зоны и прямой доступ в хозяйственное помещение. Планировка дополнена ванной комнатой, отдельным туалетом, а также дополнительным гостевым туалетом, что обеспечивает удобную организацию повседневной жизни даже при нескольких жильцах. Особенностью этого дома является открытый вид на Гулденталь. Длинный балкон, который проходит вдоль двух сторон частного дома и почти опоясывает жилую зону, доступен из всех жилых и спальных комнат. Благодаря своей длине и ориентации балконом можно пользоваться в разное время суток — как для спокойного начала утра, так и для расслабленного завершения дня. Он в значительной степени определяет характер объекта и явно выделяет его среди сопоставимых предложений. Утеплённый чердак дополнительно предоставляет просторное место для хранения.
Внутри уложены паркетные и плиточные полы, создающие ухоженную жилую атмосферу. Дом отапливается центральным отоплением на жидком топливе. Кроме того, в зоне коридора имеется каминная печь, которая не только обеспечивает приятное уютное тепло, но и имеет то преимущество, что вырабатываемое тепло отсюда хорошо распределяется в прилегающие помещения. Благодаря этому во всей жилой зоне создаётся особенно приятный и равномерный микроклимат.
Площадь участка составляет около 618 м² и, помимо жилого дома, предоставляет достаточно места для подъездной дороги, парковочных мест и гаражей Maxigarage. Всего имеется два открытых парковочных места. Кроме того, есть два очень высоких гаража Maxigarage площадью около 54 м² и около 49 м² соответственно (длина: 12,5 м, высота: 3,80 м, ширина 4,40 м). Один гараж Maxigarage сдан в аренду отдельно. Особой изюминкой является дополнительная садовая зона, которая заметно расширяет жилой комфорт. Здесь вы наслаждаетесь защищённое место для отдыха на открытом воздухе — идеально подходящее для расслабления, игр с детьми, садоводства или приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Зелёный оазис предоставляет ценное свободное пространство и создаёт гармоничную связь между жильём и природой.
В 2013 году часть окон была заменена на окна с тройным остеклением, тогда как остальные окна, установленные в 1998 году, имеют двойное остекление. Труба подачи свежей воды на кухне была заменена в 2021 году. В ходе этих работ также была частично заменена канализационная система. В 2025 году была обновлена электропроводка гаража, а также установлен отдельный электросчётчик для отдельно сдаваемого в аренду гаража Maxigarage. Кроме того, перекрытие между этажом и крышей оснащено теплоизоляцией толщиной около 12 см.
Благодаря расположению в смешанной зоне недвижимость открывает разнообразные возможности использования. Помимо жилого назначения, возможно также коммерческое использование — например, идеально для владельцев небольших предприятий, компаний с выездными сотрудниками или самозанятых, желающих удобно разместить офисные и складские помещения в одном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
579.000 € БЕЗ КОМИССИИ! Эксклюзивный частный дом в Гульдентале с беспрепятственным дальним видом55452 Guldental– Guldental
560.000 € Прекрасный желтый двухквартирный дом с идиллическим садом“55452 Dorsheim– Dorsheim
590 € Односемейный дом с отдельной квартирой, фотоэлектрической установкой и 2 гаражами — много пространства и потенциала55452 Dorsheim
