Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта просторная 3-комнатная квартира на первом этаже ухоженного многоквартирного дома была полностью отремонтирована. На площади около 136 м² вас ожидает современный комфорт проживания, сочетающий преимущества новостройки с устоявшейся структурой. Будь то гостеприимный зимний сад, солнечная терраса с собственным участком сада, уютная кафельная печь или первоклассное качество ремонта — здесь не останется нереализованных желаний.
🏠 Здание: превосходные энергетические характеристики 🏠
Не только квартира, но и всё здание отличается превосходным состоянием. Благодаря энергетическому классу B этот объект недвижимости ничем не уступает современным новостройкам и гарантирует стабильно низкие эксплуатационные расходы.
🛠 Важные ремонтные работы в общей собственности 🛠
•2026: Свежая, представительская покраска лестничной клетки для создания гостеприимного впечатления. •Фасад и крыша: комплексное энергетическое обновление фасада (теплоизоляция выполнена около 14 лет назад), а также крыши (утеплена и заново покрыта около 14 лет назад). •Солнечная тепловая установка: установка солнечной тепловой системы для эффективной и экономичной поддержки подготовки горячей воды. •Отопление: надёжная центральная масляная система отопления Wolf (примерный год постройки 2010), включая накопитель горячей воды и вместительный стальной масляный резервуар (около 15 000 литров). •Окна: современные пластиковые окна с тройным остеклением (примерно 2000 года) для оптимальной звуко- и теплоизоляции.
💰 Расходы и цифры 💰
•Плата за содержание дома: в настоящее время ежемесячная плата составляет около 250,– €. При сдаче в аренду почти 100 % расходов можно переложить на арендатора. •Подвальные помещения: всего на продажу предлагаются ещё 4 запираемых подвальных помещения. •Парковочные места: дополнительно можно приобрести следующие привлекательные пакеты парковочных мест: Пакет 1: двойной гараж + навес для автомобиля Пакет 2: отдельный гараж + парковочное место
Итог: Эта квартира на первом этаже площадью около 136 м² — редкая жемчужина на рынке недвижимости. Она объединяет просторное, почти безбарьерное проживание с роскошью собственного сада и уютом кафельной печи. Благодаря комплексному ремонту квартиры — от полов и стен до новых выключателей и розеток — а также превосходным энергетическим показателям всего здания (энергетический класс B), вы инвестируете здесь совершенно без забот. Будь то представительный собственный дом для требовательных покупателей или стабильное, защищённое от инфляции капиталовложение с превосходной возможностью распределения расходов — эта недвижимость является надёжной инвестицией в качество жизни и материальную ценность.
Фитинги и особенности, как описано
🌟 Специальные улучшения / модернизация 🌟
•Первое заселение после ремонта •Элегантный виниловый пол: высококачественный и простой в уходе дизайнерский виниловый пол во всех жилых помещениях. •Потолочные LED-светильники: стильно интегрированные потолочные LED-светильники создают эксклюзивную атмосферу. •Современная сантехника: полностью обновлённые ванные комнаты, разделённые на комфортную основную ванную комнату и отдельный гостевой туалет. •Новые межкомнатные двери: новые современные межкомнатные двери, включая подходящие дверные коробки, создают гармоничный общий вид. •Полная чистовая электромонтажная установка: все выключатели и розетки заменены на современные высококачественные модели марки Gira.
🌟 Другие преимущества 🌟
•Собственная часть сада: большая часть сада для исключительного пользования и отдыха. Доступ непосредственно из зимнего сада или с террасы. •Просторная терраса: выход непосредственно из кухни — идеально для совместных вечеров с барбекю. •Тёплая кафельная печь: настоящий визуальный акцент, создающий уютную атмосферу в просторной гостиной и столовой. •Комфортный тёплый пол: уютная система напольного отопления в просторной гостиной обеспечивает максимальный комфорт и тёплые ноги в холодные дни. •Практичная кладовая: удобный помощник в повседневной жизни прямо в квартире, включая подключение для стиральной машины. •Просторное / универсальное подвальное помещение: объект включает просторное подвальное помещение, которое подходит как для хранения, так и для занятий хобби. •Дополнительные парковочные возможности: большие гаражи / парковочные места предоставляются по желанию. •Дополнительные подвальные помещения по желанию: просторные запираемые подвальные помещения, идеально подходящие для безопасного хранения или занятий хобби, можно приобрести дополнительно.
другой
Комиссия: 3,57 % включая установленный законом НДС.
Примечание: Все сведения являются необязательными. Мы не гарантируем правильность, полноту и актуальность этих данных.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Популярный район Фюрта Бургфаррнбах расположен примерно в 7 км западнее центра города и относится к наиболее востребованным жилым районам региона. Жители пользуются прекрасно развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, врачи, школы, детские сады и спортивные клубы находятся поблизости.
Отличное сообщение с юго-западной скоростной дорогой обеспечивает быстрое перемещение по всему городскому треугольнику (Нюрнберг/Фюрт/Эрланген). Также имеется отличное автобусное и железнодорожное сообщение. Любители природы оценят непосредственную близость к ландшафтному заповеднику «Фельзенкеллер» — длительные прогулки и отдых на природе начинаются прямо у порога собственного дома.
