Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця простора 3-кімнатна квартира на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку була комплексно відремонтована. На площі близько 136 м² на вас чекає сучасний житловий простір, що поєднує переваги новобудови зі сформованою структурою. Чи то затишний зимовий сад, сонячна тераса з власною частиною саду, комфортна кахельна піч чи першокласна якість ремонту — тут здійсняться всі бажання.
🏠 Будівля: чудові енергетичні характеристики 🏠
Не лише квартира, а й уся будівля вирізняється чудовим станом. Завдяки енергетичному класу B ця нерухомість нічим не поступається сучасним новобудовам і гарантує стабільно низькі експлуатаційні витрати.
🛠 Важливі ремонтні роботи у спільній власності 🛠
•2026: Свіже, представницьке фарбування сходової клітки для створення привітного першого враження. •Фасад і дах: Комплексна енергетична модернізація фасаду (теплоізоляція близько 14 років тому), а також даху (утеплений і заново перекритий близько 14 років тому). •Сонячна теплова установка: Встановлення сонячної теплової установки для ефективної та економної підтримки підігріву гарячої води. •Опалення: Надійне центральне опалення Wolf на мазуті (рік будівництва близько 2010), включно з накопичувачем гарячої води та просторою сталевою цистерною для мазуту (близько 15 000 літрів). •Вікна: Сучасні пластикові вікна з 3-камерним склінням (приблизно 2000 року) для оптимального звуко- та теплоізоляційного захисту.
💰 Витрати та цифри 💰
•Плата за будинок: Наразі щомісячна плата за будинок становить близько 250,– €. У разі здачі в оренду майже 100 % витрат можна перекласти на орендаря. •Підвальні приміщення: Загалом доступні для продажу ще 4 окремі підвальні приміщення, що замикаються. •Паркомісця: Додатково можна придбати такі привабливі пакети паркомісць: Пакет 1: Подвійний гараж + навіс для автомобіля Пакет 2: Окремий гараж + паркомісце
Висновок: Ця квартира на першому поверсі площею близько 136 м² є рідкісною перлиною на ринку нерухомості. Вона поєднує просторе житло з мінімальними бар’єрами, розкіш власного саду та затишок кахельної печі. Завдяки комплексному ремонту квартири — від підлог і стін до нових вимикачів та розеток — а також відмінним енергетичним показникам усієї будівлі (енергетичний клас B) ви інвестуєте сюди абсолютно безтурботно. Чи як представницький власний будинок для вимогливих покупців, чи як надійна, захищена від інфляції капіталовкладення з чудовою можливістю перекладання витрат — ця нерухомість є безпечною інвестицією в якість життя та матеріальну цінність.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
🌟 Спеціальні покращення / модернізації 🌟
•Перше заселення після ремонту •Вишукана вінілова підлога: високоякісна та проста в догляді дизайнерська вінілова підлога в усіх житлових приміщеннях. •Світлодіодні стельові точкові світильники: стильно інтегровані LED-споти створюють ексклюзивну атмосферу. •Сучасна сантехніка: повністю оновлені санвузли, розділені на комфортну основну ванну кімнату та окремий гостьовий туалет. •Нові міжкімнатні двері: нові сучасні міжкімнатні двері, включно з відповідними дверними коробками, створюють гармонійний загальний вигляд. •Повний електромонтаж: усі вимикачі та розетки замінено на сучасні високоякісні моделі бренду Gira.
🌟 Інші переваги 🌟
•Власна частина саду: велика частина саду для ексклюзивного користування та відпочинку. Є прямий вихід із зимового саду або з тераси. •Простора тераса: прямий вихід із кухні — ідеально для спільних вечорів із барбекю. •Тепла кахельна піч: справжня родзинка, яка створює затишну атмосферу у просторій житлово-їдальні зоні. •Комфортна тепла підлога: затишна система теплої підлоги у просторій вітальні забезпечує максимальний комфорт і теплі ноги в холодні дні. •Практична комора: зручний помічник у повсякденному житті безпосередньо в квартирі, з підключенням для пральної машини. •Просторе / універсальне підвальне приміщення: до об’єкта належить просторе підвальне приміщення, яке підходить як для зберігання, так і для занять хобі. •Паркувальні місця за бажанням: за запитом доступні великі гаражі / паркомісця. •Додаткові підвальні приміщення за бажанням: просторі підвальні приміщення, що замикаються, які ідеально підходять як безпечне місце для зберігання або занять хобі, можна придбати додатково.
інше
Комісія: 3,57 % incl. ges. MwSt.
Примітка: Усі дані є необов’язковими. Ми не несемо відповідальності за правильність, повноту та актуальність цих даних.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Популярний район міста Фюрт Burgfarrnbach розташований прибл. за 7 км на захід від центру міста і належить до найбільш затребуваних житлових локацій регіону. Мешканці користуються ідеальною інфраструктурою: магазини, аптеки, лікарі, школи, дитсадки та спортивні клуби знаходяться на місці.
Чудова транспортна доступність до Südwesttangente гарантує швидкі поїздки до всього міського трикутника (Нюрнберг/Фюрт/Ерланген). Також добре розвинене сполучення автобусом і поїздом. Ті, хто любить природу, цінують безпосередню близькість до ландшафтної заповідної зони „Felsenkeller“ – тривалі прогулянки та відпочинок на природі починаються тут просто біля власного порогу.
