Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта ухоженная с любовью и комплексно модернизированная половина дуплекса в Зенден-Ауфхайме — идеальный дом для молодых пар и семей, которые ценят простор, комфорт и спокойное, безопасное окружение.
Около 140 м² жилой площади, три спальни, большая мансардная студия, а также дополнительно отапливаемый кабинет/гостевая комната на цокольном этаже (около 20 м², с окнами, пропускающими дневной свет) — всего около 160 м² полезной жилой и рабочей площади. Идеально для семьи и работы из дома.
Светлая гостиная-столовая с камином выходит на южную террасу. Большие окна обеспечивают обилие дневного света, а солнечный сад быстро станет любимым местом детей и родителей.
Модернизация 2024/2025 годов позволяет беззаботно въехать и не требует ремонта.
Энергия и техника — эффективно, современно и с расчётом на будущее Фактическая потребность в энергии после модернизации составляет около 40–50 кВт·ч/м² в год. Установленный законом энергетический сертификат (класс D) основан на старых данных о расходе мазута и не отражает нынешнее состояние объекта. Фактическое энергетическое состояние после ремонта 2024/2025 годов: -Воздушно-водяной тепловой насос (2023 г.) -Покомнатное регулирование Blossom-IC -Новое остекление окон с теплоизоляцией -Новая печь-камин в качестве дополнительного источника тепла
Фактические показатели: -Годовое потребление теплового насоса: около 5.000 кВт·ч -Фактическая эффективность: соответствует классу A/B -Расходы на отопление: около 130–150 €/месяц -Необходимости в энергетических инвестициях на десятилетия нет
Система Blossom-IC обеспечивает: -Оптимизированную кривую отопления для каждого помещения -Автоматическое снижение температуры в отсутствие жильцов -Быстрое реагирование -Регулирование в соответствии с потребностями → низкие эксплуатационные расходы
Преимущества для семьи и работы из дома -Около 140 м² жилой площади плюс дополнительно около 20 м² отапливаемого кабинета/гостевой комнаты на цокольном этаже -Модернизация в 2024/2025 годах -Тепловой насос + покомнатное регулирование Blossom-IC -Новая ванная комната с естественным освещением и подогревом пола -Южная терраса и солнечный сад -Большая студия на мансардном этаже + гардеробная, в которую можно войти -Очень тихое, подходящее для семей расположение -Детский сад, начальная школа и левада в пешей доступности -Идеально для семей и работы из дома -Печь-камин для уютных зимних дней -Гараж + парковочное место + сарай
Планировка Первый этаж: Гостиная, столовая зона, кухня открытой планировки, гостевой туалет, южная терраса
Верхний этаж: 3 спальни, большая ванная комната, балкон
Мансардный этаж: Студия + гардеробная, в которую можно войти
Модернизация 2024/2025 годов -Новый эффективный тепловой насос + система регулирования Blossom-IC -НовоеВодопроводные и канализационные трубы -Новые теплоизоляционные стеклопакеты -Новая ванная комната с подогревом пола -Новый гостевой туалет -Новая дровяная печь -Новое напольное покрытие -Система смягчения воды -Новая внутренняя покраска -Отремонтированное многофункциональное помещение
Фитинги и особенности, как описано
Характеристики -Светлая гостиная-столовая с камином -Современная и красивая встроенная кухня с барной стойкой -Ванная комната с окном, высококачественной встроенной мебелью и подогревом пола -Три спальни на верхнем этаже -Большая мансардная студия с гардеробной, в которую можно войти -Отапливаемый кабинет/гостевая комната в цокольном этаже -Южная терраса (частично крытая) -Солнечный сад -Гараж + парковочное место + сарай -Современный тепловой насос + система управления Blossom-IC -Система смягчения воды -Высококачественные напольные покрытия -Полностью подвальный этаж, капитальное строительство
другой
Модернизированная половина двухквартирного дома с тепловым насосом «воздух-вода» (2023), системой индивидуального регулирования Blossom-IC, дровяной печью, солнечным садом и расположением в тихом месте рядом с пастбищем для лошадей.
Продажа осуществляется без комиссии.
Просьба агентствам недвижимости не обращаться! Согласно § 7 UWG незапрошенные обращения агентов по недвижимости без явно выраженного согласия получателя запрещены!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Senden‑Aufheim относится к самым популярным жилым районам региона: тихий, безопасный, зелёный и при этом с отличным транспортным сообщением. До Ульма можно добраться примерно за 10–15 минут, магазины, врачи и возможности для досуга находятся в непосредственной близости.
Детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности — большое преимущество для семей. Расположенный поблизости загон для лошадей создаёт идиллическую атмосферу и является настоящей изюминкой для детей.
