| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 158 m² |
| Год построен | 1993 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 158,23 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИрис Роуде из FALC Immobilien Hildesheim рада предложить вам эту двухуровневую квартиру в кондоминиуме:
Эта необычная 5-комнатная квартира на 2 уровнях (2-й и 3-й этаж) с жилой площадью около 158 м² предлагает комфортное и стильное проживание. Построенный в 1993 году, объект недвижимости отличается продуманной планировкой и высококачественной отделкой. Особой изюминкой является просторная, не просматриваемая снаружи терраса на крыше (около 26 м²), которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха и релаксации. Наслаждайтесь здесь окончанием рабочего дня в абсолютной тишине и при этом в центральном районе Хильдесхайма!
С точки зрения энергоэффективности эта квартира также имеет преимущества: в 2026 году запланирована установка новой системы отопления (тепловой насос), которая значительно улучшит энергетический показатель этого объекта (данные в имеющемся энергетическом паспорте относятся к текущей системе отопления). Специальный сбор в размере 29.000,- EUR, необходимый для этого, будет покрыт текущими собственниками. Более подробную информацию о новой запланированной системе отопления вы можете получить у нас.
... и о поиске парковки в будущем вы сможете спокойно забыть, поскольку эта прекрасная квартира дополняется двумя местами в подземном гараже, которые обеспечивают безопасный и удобный доступ к вашим автомобилям. Wallbox также имеется. Чего еще желать?!
Авансовый платеж на содержание с 01.01.2026 составляет 723,00 EUR в месяц (4,57 EUR/кв.м); дополнительно взнос в фонд капитального ремонта составляет 175,- EUR в месяц, что в итоге дает плату за обслуживание дома в размере 898,00 EUR в месяц. В нее включены все эксплуатационные расходы, расходы на отопление, а также сервисный сбор за управление домом (с 01.01.2026 составляет 32,73 EUR в месяц / на одну жилую единицу).
Доля совместной собственности на квартиру: 104,89 / 1.000 MEA
Запросите наш экспозе прямо сейчас: ЗДЕСЬ ВЫ ПОЛУЧИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО ОБЪЕКТА, А ТАКЖЕ ДОСТУП К ВИРТУАЛЬНОМУ ПРОСМОТРУ!
Этот объект недвижимости в Хильдесхайме предлагает идеальное расположение для активной и разнообразной жизни. В непосредственной близости вы найдете множество удобств, которые облегчают и обогащают повседневную жизнь.
Транспортная доступность общественного транспорта отличная: несколько автобусных остановок находятся в шаговой доступности. Это обеспечивает удобный доступ к центру города и другим районам. Для более дальних поездок аэродром Хильдесхайм находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, в то время какавтомобильный выезд на A 7 также находится в пределах короткого времени в пути.
Для отдыха расположенный неподалеку Eichendorff-Hain приглашает на расслабляющие прогулки или занятия спортом на свежем воздухе. Кроме того, историческая рыночная площадь, всего в нескольких минутах ходьбы, предлагает культурные впечатления и множество гастрономических предложений. Здесь вы можете задержаться в одном из уютных кафе или ресторанов и насладиться атмосферой.
Для повседневных нужд поблизости есть несколько супермаркетов и магазинов drogerie, так что покупки можно делать быстро и без труда. Медицинское обслуживание также отлично обеспечивается благодаря расположенным неподалеку врачебным кабинетам и аптекам.
Для любителей фитнеса доступны несколько фитнес-студий на выбор, включая McFit и Pankra Gym, до которых можно добраться за несколько минут. Они предлагают возможность начать или завершить день интенсивной тренировкой.
Этот объект недвижимости сочетает преимущества центрального расположения с близостью к природе и возможностям для отдыха, что делает его идеальным местом проживания для людей с активным образом жизни.
Merkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------
- год постройки 1993
- капитальное строительство на участке в собственности
- 5-комнатная квартира с ок. 158 кв. м жилой площади с большой террасой на крыше + балкон
- заказан тепловой насос (установка запланирована на 2026 год)
- счетчики холодной и горячей воды
- частично еще деревянные окна с двойным остеклением (в ближайшие годы будут постепенно заменяться)
- несколько окон уже заменены (пластиковые рамы).
Речь идет обо всех окнах в мансардных надстройках на верхнем этаже, оконном элементе в
кухне, а также оконном элементе в спальне.
- подключение стиральной машины в подвальном этаже
- все ванные комнаты были модернизированы в 2013 + 2019 году
- домофон
- электропроводка 3-жильная
weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------------------
- ухоженная лестничная клетка (лифт отсутствует)
- ориентация террасы на крыше: юг/запад (ок. 26 м²)
- маркиза на террасе на крыше (ручная)
- просторная гостиная/столовая
- кухня, включая встроенную кухню
- 1 спальня с непосредственно прилегающим балконом
- 2 модернизированные ванные комнаты с дневным светом и душем на уровне пола
- модернизированный гостевой туалет
- еще 3 комнаты
- просторный коридор
- 1 подвальное помещение
- 2 места в подземном гараже с Wallbox
- напольные покрытия: плитка + паркет
- паркет был вОтшлифован и заново запечатан в 2023 году
- светлые межкомнатные двери
- общая возможность хранения велосипедов в подземном гараже
Тепловой пункт в настоящее время еще находится в подвале дома № 6. Через теплотрассу тепло распределяется в оба здания. Новая отопительная система (тепловой насос) предусматривает отдельный тепловой пункт для каждого дома.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За правильность или полноту мы ответственности не несем.
Указанная в экспозе комиссия — это часть, которую покупатель обязан оплатить после заключения договора купли-продажи в связи с нашей деятельностью. Она составляет 3 % включая 19 % НДС от нотариально удостоверенной цены покупки.
Поскольку мы с особой тщательностью планируем время просмотров, просим вас с пониманием отнестись к тому, что встречи могут быть назначены исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и ТЕЛЕФОННЫЙ НОМЕР!
Ваше контактное лицо:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Будем рады видеть вас после предварительной договоренности в нашем офисе в 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Парковочные места вы найдете на платной парковке рядом с музеем.
Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости — или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de или свяжитесь с нами напрямую.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
420.000 € Драгоценность у ворот Хильдесхайма: залитая светом эксклюзивная 4-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом в монастырском поместье31139 Hildesheim– Sorsum
179.000 € Светлая 2-комнатная квартира с кухней, ванной и балконом в Хильдесхайме - Очтерсум31139 Hildesheim
