| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 158 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.158,23 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІріс Роде з FALC Immobilien Hildesheim рада запропонувати вам цю дворівневу квартиру у власність:
Ці апартаменти з 5 кімнатами на 2 рівнях (2-й і 3-й поверхи) та житловою площею близько 158 м² пропонують комфортне й стильне проживання. Побудована у 1993 році, нерухомість вирізняється продуманим плануванням і якісним оснащенням. Особливою родзинкою є простора, закрита від сторонніх поглядів тераса на даху (близько 26 м²), яка забезпечує додатковий простір для відпочинку та релаксації. Насолоджуйтеся тут завершенням робочого дня в цілковитій тиші й водночас у центральному розташуванні в Гільдесгаймі!
Ця квартира у власність має переваги й з енергетичного погляду: у 2026 році заплановано встановлення нової системи опалення (теплового насоса), що суттєво покращить енергетичний показник цієї нерухомості (дані в наявному енергетичному сертифікаті стосуються чинної системи опалення). Спеціальний внесок у розмірі 29.000,- EUR, що виникне у зв’язку з цим, сплатять нинішні власники. Детальнішу інформацію про нове заплановане опалення ми охоче надамо.
... і в майбутньому вам також не доведеться турбуватися про пошук паркувального місця, адже цю чудову квартиру доповнюють два паркомісця в підземному гаражі, які забезпечують безпечний і зручний доступ до ваших автомобілів. Також наявна настінна зарядна станція Wallbox. Чого ще бажати?!
Авансовий платіж за утримання з 01.01.2026 становить 723,00 EUR на місяць (4,57 EUR/м²); додатково сплачується резерв на технічне обслуговування в розмірі 175,- EUR на місяць, у результаті чого щомісячний внесок за утримання становить 898,00 EUR. До цієї суми входять усі експлуатаційні витрати, витрати на опалення, а також плата за послуги управління будинком (з 01.01.2026 становить 32,73 EUR на місяць / житлову одиницю).
Частка співвласності квартири: 104,89 / 1.000 MEA
Замовте нашу експозицію вже зараз: САМЕ ТУТ ВИ ОТРИМАЄТЕ ДОДАТКОВІ ФОТОГРАФІЇ НЕРУХОМОСТІ, А ТАКОЖ ДОСТУП ДО ВІРТУАЛЬНОГО ПЕРЕГЛЯДУ!
Ця нерухомість у Гільдесгаймі має ідеальне розташування для активного та різноманітного життя. У безпосередньому оточенні ви знайдете безліч зручностей, які полегшують і збагачують повсякденне життя.
Сполучення з громадським транспортом чудове: кілька автобусних зупинок розташовані в пішій доступності. Це забезпечує зручну доступність центру міста та інших районів. Для триваліших подорожей аеродром Гільдесгайма можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин, тоді як до автомагістрального в’їзду на A 7 також можна дістатися за короткий час.
У вільний час розташований неподалік гай Айхендорфф запрошує на спокійні прогулянки або заняття спортом на свіжому повітрі. Крім того, історична ринкова площа, що розташована лише за кілька хвилин ходьби, пропонує культурні враження та різноманітні заклади харчування. Тут можна затриматися в одному з чарівних кафе чи ресторанів і насолодитися атмосферою.
Для повсякденних потреб поблизу є кілька супермаркетів і магазинів побутової хімії, тому покупки можна здійснювати швидко та без зайвих труднощів. Медичне обслуговування також на найвищому рівні завдяки розташованим неподалік лікарським кабінетам і аптекам.
Для любителів фітнесу є кілька фітнес-студій на вибір, зокрема McFit і Pankra Gym, до яких можна дістатися за кілька хвилин. Вони дають змогу розпочати або завершити день інтенсивним тренуванням.
Ця нерухомість поєднує переваги центрального розташування з близькістю до природи та можливостей для відпочинку, що робить її ідеальним місцем проживання для людей з активним способом життя.
Характеристики одним поглядом:
-----------------------------------------------------
- Рік будівництва 1993
- капітальна конструкція на приватній земельній ділянці
- 5-кімнатна квартира площею близько 158 кв. м із великою терасою на даху + балконом
- тепловий насос замовлено (встановлення заплановано на 2026 рік)
- лічильники холодної та гарячої води
- частково ще встановлені дерев’яні вікна з подвійним склопакетом (у найближчі роки поступово замінюватимуться)
- кілька вікон уже замінено (пластикові рами).
Йдеться про всі вікна в мансардних віконних конструкціях верхнього поверху, віконний елемент на кухні,
а також віконний елемент у спальні.
- підключення для пральної машини в підвальному приміщенні
- усі ванні кімнати модернізовано у 2013 + 2019 роках
- домофон
- електрообладнання з 3-жильною проводкою
інші характеристики одним поглядом:
-----------------------------------------------------------------
- доглянута сходова клітка (ліфт відсутній)
- орієнтація тераси на даху: південь/захід (близько 26 м²)
- маркіза на терасі даху (ручна)
- простора вітальня/їдальня
- кухня, включно з вбудованою кухнею
- 1 спальня з безпосередньо прилеглим балконом
- 2 модернізовані ванні кімнати з денним освітленням і душем без порогів
- модернізований гостьовий туалет
- ще 3 кімнати
- просторий коридор
- 1 підвальне приміщення
- 2 місця в підземному гаражі із Wallbox
- підлогові покриття: плитка + паркет
- паркет було у У 2023 році відшліфовано та заново загерметизовано
- світлі міжкімнатні двері
- спільна можливість для паркування велосипедів у підземному гаражі
Центральне опалення наразі ще розташоване в підвалі будинку № 6. Через мережу локального теплопостачання тепло розподіляється в обидві будівлі. Нова опалювальна установка (тепловий насос) передбачатиме окремий тепловий пункт для кожного будинку.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.
Зазначена в експозе комісія є частиною, яку покупець має сплатити після укладення договору купівлі-продажу внаслідок нашої діяльності. Вона становить 3 % включно з 19 % ПДВ від нотаріально посвідченої ціни купівлі.
Оскільки ми плануємо дати огляду з найбільшою ретельністю, просимо поставитися з розумінням до того, що зустрічі можна домовлятися виключно електронною поштою. Щоб бути справедливими та рівноправними щодо кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Будемо раді вашому зверненню! Завжди вказуйте, будь ласка, повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!
Ваша контактна особа:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Будемо раді зустрітися з вами після попереднього узгодження зустрічі в нашому офісі за адресою: 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Паркувальні місця ви знайдете на платній автостоянці поруч із музеєм.
Ви самі замислюєтеся над продажем своєї нерухомості — або просто хочете дізнатися, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть на сайт: www.falcimmo.de або зв’яжіться з нами безпосередньо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
420.000 € Перлина біля воріт Гільдесгайма: залита світлом ексклюзивна 4-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та балконом у монастирському маєтку31139 Hildesheim– Sorsum
179.000 € Залита світлом 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною, балконом у Гільдесгаймі — Охтерзум31139 Hildesheim
