Wohnzimmer Sofaecke
Wohnzimmer Essecke
Wohnzimmer Fensterfront
Schlafzimmer
Küche
Abstellkammer
Badezimmer
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Treppenhaus vom Dachgeschoss
Außenansicht Haus
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 213,11 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийХорошо спланированная 2-комнатная квартира расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома с двенадцатью жилыми единицами в Гамбурге-Мариентале. Она продаётся готовой к заселению, без комиссии и непосредственно собственником.
В настоящее время квартира сдается за 1690€ по фиксированной ставке «на определённый срок», поэтому по желанию покупателя может быть передана как свободной, так и с действующей арендой.
В 2022 году здание 1963 года постройки было расширено за счёт четырёх дополнительных квартир в мансардной части. Для этого крышу подняли и полностью обновили. Существующая конструкция крыши была конструктивно усилена; одновременно были заново выполнены, в частности, теплоизоляция, кровельное покрытие и инженерное оборудование здания. Новые квартиры и вся мансардная часть выполнены в современной строительной технологии и оснащены современным техническим оборудованием.
В рамках строительных работ также были отремонтированы значительные части существующего здания. Система отопления 2015 года была дополнена солнечной тепловой установкой.
Кроме того, существует возможность приобрести одно из семи парковочных мест в подземном гараже. Цена покупки в зависимости от размера составляет от 15.000 до 20.000 евро и не включена в стоимость квартиры.
На жилой площади 61,54 м² расположены две комнаты, кухня, душевая ванная комната, кладовая и большой балкон, ориентированный на юго-запад. Особенностью оснащения является балкон площадью около 9 м², на который можно попасть из гостиной и спальни; с него открывается вид на зелень расположенного позади сада.
Гостиная площадью 22,1 м² создает открытую и уютную атмосферу благодаря различной высоте потолка вплоть до конька крыши. Здесь высота потолка составляет 3,27 метра. Подобная атмосфера создается и в спальне площадью 13,3 м², которая оптимально подходит для двуспальной кровати с прикроватными тумбочками, шкафа и комода.
Стены квартиры тщательно зашпаклеваны, отшлифованы и окрашены в белый цвет. Во всех жилых помещениях уложен паркет из натурального дуба, а в ванной комнате — белая и антрацитовая плитка. Кроме того, в ванной комнате есть окно для проветривания.
Новая встроенная кухня, выполненная в бело-антрацитовом стиле и оснащенная новой бытовой техникой известных брендов (посудомоечной машиной, духовым шкафом, стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой и холодильником), включена в стоимость покупки. Рабочая поверхность имеет увеличенную глубину и переходит в подоконники. На протяжении около 3,3 метров установлены оконные модули, пропускающие много дневного света во время приготовления пищи. Из кухни ведет вход в кладовую (0,91 м²), где также установлен электрощиток.
Тип отопления: центральное отопление
Энергоноситель: газ
Имеющаяся встроенная кухня, включая находящиеся в ней электроприборы, а также оборудование ванной комнаты включены в покупную цену. Остальная меблировка может быть передана по договорённости.
Кроме того, в подвале дома имеется принадлежащее квартире складское помещение.
Для вас как покупателя при приобретении этой квартиры комиссия не взимается — таким образом, вы экономите обычно взимаемую в Гамбурге комиссию агентства в размере около 3,125% (включая НДС).
Все приведённые здесь сведения не гарантируются.
Просьба не обращаться к нам по поводу посредничества по этому объекту — спасибо!
Выходные данные поставщика объекта:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Местонахождение компании: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Регистрационный суд: участковый суд Киля
Регистрационный номер: HRB 18552 KI
Уполномоченный управляющий директор: Sven-Oliver Paul
Контакт: При заинтересованности в объекте воспользуйтесь контактной формой.
Дополнительные обязательные сведения (не для запросов по объекту):
Тел.: 040 / 555 49-444
Электронная почта: ohnemakler@paulundpaul.net
Подробную информацию о защите данных можно найти на нашем сайте: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 09]
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на Holstenhofweg в Marienthal, между Rodigallee и Ahrensburger Straße. Она привлекает как хорошей инфраструктурой для повседневных нужд, так и близостью к природе с расположенными поблизости озерами и обширными зелеными зонами.
В пешей доступности находятся магазины для ежедневных покупок. Благодаря близко расположенной автобусной остановке "Ölmühlenweg (Süd)" обеспечено отличное сообщение с общественным транспортом. Автобусный маршрут 9 ходит с интервалом в 10 минут в направлении Wandsbek и Rahlstedt.
До "Wandsbek Markt" можно добраться всего примерно за двенадцать минут. Расположенный там "Wandsbek Quarree" предлагает широкий выбор различных магазинов, ресторанов и кафе. На U-Bahn или S-Bahn оттуда за несколько минут можно доехать до Hauptbahnhof и, следовательно, до центра Гамбурга.
Также быстро можно выехать на автомагистраль через развязку Jenfeld или через Horner Kreisel на A24 и A1.
Тот, кто любит природу или предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе, оценит близость к Eichtalpark и руслу реки Wandse, а также Ostender Teich с его открытым бассейном. А если хочется еще больше пространства, то быстро можно добраться до красивого Öjendorfer See и одноименного парка.
340.000 € Сданная в аренду квартира в старом доме со стабильной перспективой доходности | 3-й этаж | центральное расположение Гамбург-Вандсбек22041 Hamburg– Wandsbek
339.000 € 2-комнатная квартира | Собственный сад | Без комиссии от собственника22041 Hamburg– Wandsbek
269.000 € Современная 1,5-комнатная квартира с балконом, ориентированным на юго-запад, в Гамбурге-Мариентале22041 Hamburg– Wandsbek
