Wohnzimmer Sofaecke
Wohnzimmer Essecke
Wohnzimmer Fensterfront
Schlafzimmer
Küche
Abstellkammer
Badezimmer
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Treppenhaus vom Dachgeschoss
Außenansicht Haus
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.213,11 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре спланована 2-кімнатна квартира розташована на другому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з дванадцятьма житловими одиницями в Гамбурзі-Маріенталі. Вона продається готовою до заселення, без комісії та безпосередньо власником.
Наразі квартира здається в оренду за фіксованою ціною 1690€ "на певний строк", тому за бажанням покупця може бути передана як вільною, так і орендованою.
У 2022 році будівлю 1963 року було розширено чотирма додатковими квартирами в мансардній частині. Для цього дах було піднято та ґрунтовно оновлено. Наявну конструкцію даху було конструктивно посилено; водночас, зокрема, було заново виконано теплоізоляцію, покриття даху та технічне оснащення будівлі. Новостворені квартири та вся мансардна частина були виконані в сучасній конструкції та з актуальним технічним оснащенням.
У межах будівельних робіт також було відремонтовано значну частину існуючої будівлі. Опалювальну установку 2015 року було доповнено системою сонячної термії.
Додатково є можливість придбати одне із загалом семи паркомісць у підземному гаражі. Купівельна ціна залежно від розміру становить від 15.000 до 20.000 євро та не включена у вартість квартири.
На житловій площі 61,54 м² розташовані дві кімнати, кухня, душова кімната, комора та великий балкон, орієнтований на південний захід. Особливою перевагою є балкон площею близько 9 м², на який можна вийти з вітальні та спальні; з нього відкривається вид на зелень саду позаду будинку.
Вітальня житловою площею 22,1 м² створює відкриту й затишну атмосферу завдяки різній висоті стелі до коника даху. Тут висота стелі становить 3,27 метра. Подібна атмосфера панує і у спальні площею 13,3 м², яка має оптимальний розмір для двоспального ліжка з приліжковими тумбочками, шафи для одягу та комода.
Стіни квартири ретельно зашпакльовані, відшліфовані та пофарбовані в білий колір. У всіх житлових кімнатах укладено паркет із натуральної деревини, а у ванній кімнаті — білу та антрацитову плитку. Крім того, у ванній кімнаті є вікно для провітрювання.
Нова вбудована кухня, виконана в біло-антрацитовому стилі та оснащена новими фірмовими електроприладами (посудомийна машина, духовка, склокерамічна варильна поверхня, витяжка та холодильник), входить у ціну придбання. Робоча поверхня має особливо велику глибину й переходить у підвіконня. Уздовж приблизно 3,3 метра встановлені віконні модулі, які пропускають багато денного світла під час приготування їжі. Із кухні є вихід до комори (0,91 м²), де також встановлено електрощиток.
Тип опалення: центральне опалення
Енергоносій: газ
Наявна вбудована кухня, включно з розташованими в ній електроприладами, а також обладнання ванної кімнати входять у вартість придбання. Інші меблі можуть бути передані за домовленістю.
У підвалі будинку також є комора, що належить до квартири.
Для вас як покупця при придбанні цієї квартири комісія не стягується — отже, ви заощаджуєте звичайну для Гамбурга комісію маклера в розмірі близько 3,125% (включно з ПДВ).
Усі наведені тут дані не гарантуються.
Будь ласка, не звертайтеся до нас із пропозиціями маклерських послуг щодо цього об’єкта — дякуємо!
Вихідні дані постачальника об’єкта:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Місцезнаходження компанії: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Реєстраційний суд: дільничний суд Кіля
Реєстраційний номер: HRB 18552 KI
Керівник, уповноважений представляти компанію: Sven-Oliver Paul
Контакт: якщо ви зацікавлені в об’єкті, скористайтеся контактною формою.
Інші обов’язкові дані (не для запитів щодо об’єкта):
Тел.: 040 / 555 49-444
Електронна пошта: ohnemakler@paulundpaul.net
Деталі щодо захисту даних можна знайти на нашому вебсайті за адресою: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 09]
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Holstenhofweg у районі Маріенталь, між Rodigallee та Ahrensburger Straße. Вона приваблює як хорошою інфраструктурою повсякденного забезпечення, так і близькістю до природи з навколишніми озерами та великими зеленими зонами.
Пішки можна дістатися до магазинів для щоденних потреб. Розташована неподалік автобусна зупинка "Ölmühlenweg (Süd)" забезпечує чудове сполучення з мережею громадського транспорту. Автобусний маршрут 9 курсує кожні 10 хвилин у напрямку Вандсбека та Ральштедта.
До "Wandsbek Markt" можна дістатися лише приблизно за дванадцять хвилин. Розташований там торговий центр "Wandsbek Quarree" пропонує широкий вибір різноманітних магазинів, ресторанів і кафе. Звідти на метро або міській електричці за лічені хвилини можна дістатися до головного вокзалу, а отже, і до центру Гамбурга.
До автобану також можна швидко дістатися через розв’язку Jenfeld або через розв’язку Horner Kreisel на A24 та A1.
Ті, хто любить природу або займається спортом на свіжому повітрі, оцінять близькість до парку Eichtalpark і русла річки Wandse, а також до ставу Ostender Teich із відкритим басейном. Якщо хочеться ще більше простору, можна швидко дістатися до мальовничого озера Öjendorfer See та однойменного парку.
340.000 € Орендована стара квартира зі стабільною перспективою дохідності | 3. поверх | центральне розташування Hamburg-Wandsbek22041 Hamburg– Wandsbek
339.000 € 2-кімнатна квартира | Власний сад | Без комісії від власника22041 Hamburg– Wandsbek
269.000 € Сучасна 1,5-кімнатна квартира з балконом, орієнтованим на південний захід, у Гамбурзі-Маріенталі22041 Hamburg– Wandsbek
