| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 113 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1150 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1922 € |
|---|---|
| Цена покупки | 564.369 € |
| Цена за м² | 4 990,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*** Тот, кто инвестирует в памятник архитектуры, приобретает не только недвижимость с особым характером и историей, но при соблюдении установленных законом условий также может воспользоваться привлекательными налоговыми преимуществами. Какая налоговая льгота может применяться в вашем случае, зависит прежде всего от того, планируете ли вы сдавать недвижимость в аренду или проживать в ней самостоятельно.
–> Инвестор (сдача в аренду):
В качестве инвестиции вы можете воспользоваться амортизацией объектов, являющихся памятниками архитектуры, согласно § 7i EStG: расходы на льготируемую санацию в размере около 411 989 € могут учитываться в налоговых целях в течение 12 лет: в первые 8 лет — до 9 % в год, а в последующие 4 года — до 7 % в год. При предельной налоговой ставке 42 % это, например, соответствует расчётному налоговому эффекту до примерно 15 500 € в год в первые 8 лет. Индивидуальное налоговое воздействие мы с удовольствием разъясним вам в рамках личной консультации.
–> Собственник, проживающий самостоятельно:
Как собственник, проживающий в объекте самостоятельно, вы можете воспользоваться налоговой льготой для памятников архитектуры согласно § 10f EStG: расходы на льготируемую санацию в размере около 411 989 € могут учитываться в налоговых целях в течение 10 лет — до 9 % в год. При предельной налоговой ставке 42 % это, например, соответствует расчётному налоговому эффекту до примерно 15 500 € в год. Индивидуальное налоговое воздействие мы с удовольствием разъясним вам в рамках личной консультации.
Этот эксклюзивный односемейный дом площадью около 113,10 м² сочетает особый характер охраняемого памятником архитектуры фабричного ансамбля с современным жилым комфортом. Дом, расположенный на нескольких уровнях, напоминает отдельный городской таунхаус и предлагает необычайно много личного пространства благодаря собственному саду, террасе, зимнему саду и просторной террасе на крыше.
Просторная гостиная и столовая образуют центральную часть дома и через зимний сад непосредственно выходят на террасу и в сад. Планировка на нескольких уровнях обеспечивает чёткое разделение жилых помещений и зон для уединения, а также предлагает разнообразные варианты использования.
В рамках комплексной санации историческая строительная субстанция бережно сочетается с современными стандартами жилья. В результате создаётся уникальный дом, особым образом объединяющий историческую архитектуру, приватность и просторные открытые пространства.
Парковочное место в подземном гараже можно приобрести отдельно за 27 000 €.
*Налоговая информация: приведённые выше сведения служат исключительно для общего информирования и не являются налоговой консультацией. Мы не гарантируем признание налоговыми органами, а также размер и фактический эффект представленных налоговых преимуществ. Налоговый режим зависит прежде всего от фактически признанных расходов и личных налоговых обстоятельств соответствующего приобретателя. Поэтому перед приобретением рекомендуется индивидуальная консультация налогового консультанта.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и готова помочь вам в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и технической эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный проект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно организуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1732 € Исторический городской дом-памятник: жильё с историей и налоговыми преимуществами04317 Leipzig
1827 € Исторический городской дом-памятник: жильё с историей и налоговым потенциалом04317 Leipzig
330.000 € Лейпциг-Моккау: идиллический дом с большим садом — место, где приятно находиться04357 Leipzig
