Özel bahçeli ve geniş çatı teraslı, anıt koruma altındaki şehir evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

*** Bir tarihi yapıya yatırım yapan kişi yalnızca özel karaktere ve tarihe sahip bir gayrimenkul edinmekle kalmaz, yasal şartların sağlanması hâlinde cazip vergi avantajlarından da yararlanabilir. Sizin için hangi vergi teşvikinin söz konusu olabileceği, özellikle gayrimenkulü kiraya vermek mi yoksa kendiniz oturmak mı istediğinize bağlıdır.

–> Yatırımcı (kiraya verilen):

Bir yatırım olarak, § 7i EStG uyarınca anıt yapı amortismanından (Denkmal-AfA) yararlanabilirsiniz: Yaklaşık 411.989 € tutarındaki teşvik kapsamındaki renovasyon giderleri 12 yıl boyunca vergi açısından dikkate alınabilir; ilk 8 yılda yıllık %9’a kadar, sonraki 4 yılda ise yıllık %7’ye kadar. %42’lik marjinal vergi oranında bu, örnek olarak ilk 8 yılda yıllık yaklaşık 15.500 €’ya kadar hesaplanan vergi etkisine karşılık gelir. Bireysel vergi etkisini memnuniyetle kişisel danışmanlık görüşmesinde açıklarız.

–> Kendisi kullanacak olan:

Kendisi kullanacak kişiler, § 10f EStG uyarınca anıt yapı teşvikinden yararlanabilir: Yaklaşık 411.989 € tutarındaki teşvik kapsamındaki renovasyon giderleri 10 yıl boyunca vergi açısından dikkate alınabilir; yıllık %9’a kadar. %42’lik marjinal vergi oranında bu, örnek olarak yıllık yaklaşık 15.500 €’ya kadar hesaplanan vergi etkisine karşılık gelir. Bireysel vergi etkisini memnuniyetle kişisel danışmanlık görüşmesinde açıklarız.


Yaklaşık 113,10 m²’lik bu seçkin müstakil ev, koruma altındaki tarihi fabrika kompleksinin özel karakterini modern yaşam konforuyla birleştirir. Birden fazla kata yayılan planıyla müstakil bir şehir evinin karakterini yansıtır ve özel bahçesi, terası, kış bahçesi ve geniş çatı terasıyla olağanüstü geniş bir özel yaşam alanı sunar.

Geniş yaşam ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve kış bahçesi üzerinden doğrudan terasa ve bahçeye açılır. Birden fazla kata yayılan mekân düzeni, yaşam alanları ile özel dinlenme alanları arasında net bir ayrım oluşturur ve çeşitli kullanım olanakları sunar.

Kapsamlı renovasyon kapsamında tarihi yapı dokusu, çağdaş yaşam standartlarıyla özenle birleştirilmektedir. Böylece tarihi mimariyi, mahremiyeti ve geniş dış alanları özel bir biçimde bir araya getiren sıra dışı bir yuva ortaya çıkar.

Bir kapalı otopark park yeri ayrıca 27.000 € karşılığında satın alınabilir.

*Vergi notu: Yukarıdaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur ve vergi danışmanlığı teşkil etmez. Vergisel açıdan kabul edilmesinin yanı sıra belirtilen vergi avantajlarının tutarı ve fiilî etkisi konusunda hiçbir garanti vermiyoruz. Vergilendirme, özellikle fiilen kabul edilen giderlere ve ilgili alıcının kişisel vergisel koşullarına bağlıdır. Bu nedenle satın alma öncesinde bir vergi danışmanı tarafından bireysel inceleme yapılması tavsiye edilir.

" taze, kararlı, güvenilir "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum